Возможность ведения бизнеса в Объединённых Арабских Эмиратах вдохновляет. Государство делает все для привлечения инвестиций: здесь создана идеальная инфраструктура для ведения бизнеса в сфере торговли, логистики, инноваций и услуг. Привлекают налоговые льготы, упрощенная регистрация и поддержка предпринимателей, особенно в специально отведенных зонах (СЭЗ). Сотни предпринимателей ежедневно регистрируют компании в ОАЭ, выбирая юрисдикции с благоприятными условиями для развития предприятий. Но как выбрать free zone в ОАЭ, если на сегодня их более 50?
Чтобы открытие бизнеса в свободной зоне Дубая или других эмиратов не стало случайным выбором, важно понимать ключевые критерии. Среди них разрешенные виды деятельности, налоговые условия, стоимость открытия бизнеса. Выбор также во много зависит и от того, кто вы — фрилансер, агентство или владелец интернет-магазина.
Так какую свободную экономическую зону выбрать? В этой статье вы найдете обзоры, сравнение СЭЗ и практические рекомендации, чтобы выбрать лучшее решение для бизнеса.
Типы и форматы СЭЗ в ОАЭ
Каждая свободная экономическая зона в ОАЭ имеет свою направленность, где предлагается инфраструктура, лицензии и условия, соответствующие бизнесу в определенной сфере. Такой подход позволяет предпринимателям быстрее запускать деятельность и минимизировать юридические и операционные риски. Ниже — основные типы СЭЗ.
Торгово-промышленные зоны
Торгово-промышленные свободные зоны в ОАЭ, как правило, располагаются рядом с морскими портами, грузовыми терминалами и основными транспортными коридорами:
- Дубай — зона вокруг порта Джебель-Али (JAFZA) и аэропорта Аль-Мактум.
- Абу-Даби — район промышленного порта Халифа и логистического кластера KIZAD.
- Шарджа — вблизи аэропорта и сухопутных границ с северными эмиратами.
- Рас-эль-Хайма и Аджман — для малого и среднего бизнеса с выходом к портам и региональной логистике.
- Умм-Аль-Кувейн и Фуджейра — удобны для торговли с Азией через восточное побережье.
Это даёт бизнесу доступ к логистике, складам, экспортно-импортным операциям и облегчённому таможенному оформлению.
Финансовые зоны
Такие районы актуальны для инвестиционных компаний, банков, хедж-фондов, страховых организаций, а также финтех-стартапов. То есть тех, кто работает с международными транзакциями, инвестиционным консалтингом или цифровыми валютами. Финансовые свободные зоны в ОАЭ расположены в деловых районах мегаполисов, где есть доступ к международным банкам, офисным центрам, правовой инфраструктуре и инвесторам. Среди них:
- Dubai International Financial Centre (DIFC) расположен в самом центре города, рядом с шоссе Шейха Заида.
- Абу-Даби — Abu Dhabi Global Market (ADGM) находится на острове Аль-Марьях, в центральной части столицы. Это зона специализируется на инвестиционных фондах, private banking и международном арбитраже.
Технологические и IT-зоны
Эти СЭЗ специализируются на поддержке цифровых стартапов, разработке ПО, кибербезопасности, data science, AI и телекоммуникаций. Здесь часто предлагаются акселерационные программы, технические лаборатории, коворкинги и услуги по быстрому выходу на рынок. Основные технологические free zone сосредоточены в Дубае, Абу-Даби и Шардже. Эти зоны располагаются рядом с университетами, исследовательскими центрами и бизнес-хабами, например:
- В Дубае — Dubai Silicon Oasis (DSO), технологический парк, соседствующий с Rochester Institute of Technology (RIT Dubai), который специализируется на инженерных и инновационных исследованиях.
- В Абу-Даби — Masdar City, центр устойчивых технологий и исследований в области возобновляемой энергетики.
- В Шардже — Sharjah Research, Technology and Innovation Park (SRTIP), научно-исследовательский кластер, поддерживающий инновационные разработки и стартапы.
Медиазоны
Эти свободные зоны предлагают инфраструктуру для студий, креативных агентств и медиаплатформ, а также упрощённое лицензирование для творческих профессий. Поэтому в таких зонах удобно развивать агентства, студии и онлайн-платформы. Медиазоны расположены в крупнейших креативных кластерах:
- В Дубае — в районах Media City и Studio City, где контент рождается буквально в каждом кадре.
- В Абу-Даби — в пространстве TwoFour54, настроенном на международную индустрию.
- В Шардже — в зоне Sharjah Media City (Shams), которая поддерживает малый и средний бизнес в сфере медиа, производства контента и цифровых технологий.
Образовательные и исследовательские зоны
Эти СЭЗ подходят для учебных заведений, центров повышения квалификации, EdTech-проектов, HR-компаний и организаций, работающих с развитием персонала. Часто располагаются рядом с университетами и формируют академические кластеры. Такие зоны сконцентрированы рядом с академическими и научными центрами:
- Dubai International Academic City (DIAC) — крупнейший хаб университетов и учебных программ на Ближнем Востоке.
- Dubai Knowledge Park (DKP) — зона для центров обучения, корпоративного развития и EdTech-проектов.
- Sharjah Media Zone — решение для EdTech-проектов, онлайн-курсов и компаний, работающих с образовательным контентом.
Креативные зоны
Эти свободные зоны специализируются на дизайне, архитектуре, моде, изобразительном искусстве и других направлениях культурной деятельности. В них создаются условия для выставок, шоурумов, работы с клиентами в b2c-сегменте. Основные зоны, ориентированные именно на индустрию дизайна, моды, искусства и архитектуры находятся:
- В Дубае — Dubai Design District (d3) — городской центр моды.
- В Шардже — Sharjah Media City (SHAMS) — гибкая площадка для дизайнеров, студий и независимых проектов.
- В Абу-Даби — TwoFour54 Creative Hub — пространство для креативной индустрии.
Универсальные свободные зоны
Некоторые free zone в ОАЭ предлагают лицензии для самых разных видов деятельности: торговли, консалтинга, IT, образования и производства. Это удобно, если бизнес сложно отнести к одной категории или в планах вести сразу несколько направлений.
Среди таких зон:
IFZA
Одна из самых лучших зон в Дубае, подходит для ИТ-компаний, агентств и консультантов и владельцев образовательных проектов.
RAKEZ
Универсальная зона с возможностью аренды складов, открытия производств и ведения онлайн-бизнеса.
SHAMS
Подходит не только для медиа, но и для EdTech, фриланса, маркетинга и digital-услуг.
Ajman Free Zone
Зона с широким набором лицензий, включая услуги, торговлю и логистику.
Fujairah Creative City
Отличное решение для небольших компаний, работающих в онлайн-сегменте и креативной сфере.
Ключевые критерии для выбора фризоны
Разрешенные виды деятельности
У каждой свободной зоны в ОАЭ есть официальный перечень лицензируемых видов деятельности. Именно на его основе на его основе предприниматели выбирают подходящую лицензию, регистрируют компанию и определяют виды деятельности, которые можно вести легально. Поэтому прежде чем выбрать зону, важно:
- Уточнить, входит ли ваша основная деятельность в её список лицензий.
- Проверить формулировку лицензии — она должна точно отражать характер вашей деятельности — в том виде, как он будет заявлен в банке, договорах и отчётности. Например, «IT Services» и «Software Development» — кажутся похожими, но это разные лицензии: одна для IT-услуг, другая — для разработки программного обеспечения.
- Убедиться, что в лицензии нет ограничений, которые могут повлиять на расчёты с клиентами, работу с банком или налоговую отчётность.
Примеры выбора зон:
- Если вы планируете развивать IT-проект, проще работать через Dubai Silicon Oasis, где лицензии на software development и технологические услуги включены по умолчанию.
- Для digital-агентства лучше подойдёт Shams или IFZA — они предлагают маркетинговые лицензии без обязательной аренды офиса.
- Производственным компаниям стоит рассмотреть зоны в KIZAD или Рас-Эль-Хайма (RAKEZ) — здесь проще зарегистрировать производство, упаковку, сборку и арендовать склад с выходом к порту.
Стоимость регистрации и основные статьи расходов
При открытии бизнеса в свободной экономической зоне важно учитывать не только вид лицензии, но и финансовую нагрузку. Затраты складываются из стоимости регистрации, ежегодного продления лицензии, аренды и дополнительных сборов, зависящих от формата присутствия компании. В среднем базовая регистрация может стоить от $3 000 до 12 000.
Основные статьи расходов:
| Статья расходов | Описание |
|---|---|
| Лицензионный сбор | Обязательный ежегодный платёж за право вести деятельность. Зависит от типа лицензии (торговая, сервисная, производственная) и зоны. В среднем составляет от $3000 до $6000 в год. |
| Аренда офиса или склада | В некоторых зонах можно оформить виртуальный офис от $1200 в год. А физическое рабочее место от $2500 и выше, в зависимости от метража и локации. |
| Ежегодные платежи и сборы | Административные услуги, резидентские визы, медицинское страхование и т. п. Эти расходы варьируются от $1000 до $3000 в зависимости от выбранной зоны и числа сотрудников. |
Некоторые фри зоны предлагают бюджетные пакеты с виртуальной регистрацией без обязательной аренды. Это оптимально для малого бизнеса, маркетинговых агентств, фрилансеров и онлайн-платформ.
Примеры выбора зон с учётом стоимости:
- Shams или SPC Free Zone — подойдёт для регистрации с виртуальным офисом. Годовой пакет от $3000, возможна работа без аренды помещения.
- IFZA — оптимален при необходимости физического офиса. Минимальная аренда от $2500, базовая лицензия от $5000 в год.
- RAKEZ FREE ZONE или KIZAD — выбор для тех, кто работает с товаром или производством. Есть склады и производственные помещения, лицензионный сбор от $4500, выгодные условия при аренде от 100 м².
Требования к уставному капиталу и учредителям
При открытии бизнеса в свободной экономической зоне важно учитывать, требуется ли уставной капитал и кто может быть учредителем. В большинстве фри зон минимальные суммы формальны и не требуют реального внесения. Нерезиденты могут владеть компанией на 100%, без привлечения локального партнёра.
Полезная информация:
- В IFZA и SPC Free Zone можно зарегистрировать компанию с одним иностранным учредителем и без фактического депозита.
- В Dubai Silicon Oasis при регистрации IT-компании можно указать уставной капитал от $1000, но фактическое внесение не требуется.
Визовые льготы и сроки оформления
В свободных экономических зонах ОАЭ действуют различные условия оформления резидентских виз, которые зависят от типа лицензии и офиса. Чем больше площадь арендуемого пространства, тем больше виз можно получить. Как правило, виза доступна только при наличии физического офиса или рабочего места (например, flexi-desk), а некоторые зоны требуют подтверждения аренды перед подачей заявления.
Предприниматели могут оформить визы не только для себя, но и для сотрудников и членов семьи. Процедура включает оформление документов, медицинское обследование и выпуск Emirates ID, что занимает от 7 до 15 рабочих дней.
Возможность быстрого получения виз особенно важна при дистанционной регистрации компании во фризоне Дубая, так как это позволяет владельцам и ключевым сотрудникам легально вести бизнес и находиться в стране без необходимости многократных поездок.
Интересно:
- В Shams можно получить до 6 виз даже при аренде виртуального офиса — редкое условие, открывающее большие возможности для удалённых команд.
- В RAKEZ оформление визы занимает от 7 рабочих дней — быстрее, чем в большинстве зон.
- В FCC можно объединить до 20 виз под одной лицензией.
Налоговые и юридические условия
Во многих фризонах действуют особые налоговые и юридические условия, которые делают их привлекательными для бизнеса.
Налоговые условия
| Условие | Описание |
|---|---|
| Корпоративный налог | с 2024 года введён 9% налог на прибыль, но компании в СЭЗ могут пользоваться льготами. |
| Нулевая ставка налога | применяется к доходам, полученным от деятельности внутри СЭЗ и сделок между резидентами свободных зон. |
| НДС | компании могут получить налоговый номер (TRN) даже при нулевом обороте, если это необходимо для работы с корпоративными клиентами. |
Юридические условия
| Условие | Описание |
|---|---|
| 100% иностранное владение | компании могут быть полностью иностранными без местного партнёра. |
| Упрощённая регистрация | процесс открытия бизнеса происходит быстрее и требует меньше документов, чем на материковой части. |
| Удобное ведение бизнеса | регистрация и управление компанией автоматизированы через онлайн-порталы. |
| Гибкие условия аренды | в некоторых зонах можно арендовать виртуальный офис, тогда как на материке требуется физическое пространство. |
| Льготные условия для стартапов | некоторые зоны предлагают грантовую поддержку, доступ к инвесторам, профессиональным сообществам и оборудованные офисные пространства предпринимателям в IT-сфере. |
Популярные СЄЗ с хорошими налоговыми условиями:
- Ajman Free Zone (AFZ) – поддерживает малый и средний бизнес, предлагая доступные тарифы на регистрацию и налоговые льготы.
- Umm Al Quwain Free Zone (UAQ FTZ) – предоставляет предпринимателям гибкие условия, включая упрощённую регистрацию и налоговые преимущества.
- Dubai Silicon Oasis (Dtec) – специализируется на IT-стартапах, предлагая акселерационные программы и поддержку инновационных проектов.
Поддержка и дополнительные сервисы
В свободных зонах часто доступны государственные и полуофициальные программы поддержки бизнеса. Они ориентированы прежде всего на стартапы и небольшие компании в сферах технологий, медиа, образования и инноваций.
Поддержка включает:
- Инкубаторы — пространства с льготной арендой, менторством и выходом на деловые сообщества;
- Программы акселерации — помощь в доработке бизнес-модели, подготовке к инвестициям и масштабированию;
- Пакеты «под ключ» — оформление лицензии, виз, офиса, бухгалтерии и банковского счёта с минимальным участием со стороны предпринимателя;
- Льготы и субсидии — скидки на аренду, бесплатные консультации или участие в тендерах.
Обычно такие программы рассчитаны на резидентов, но в ряде случаев доступны и для иностранных предпринимателей.
Интересный факт: Благодаря платформе Dtec, стартапы в Dubai Silicon Oasis получают доступ не только хорошие налоговые условия, но также к менторам и инвесторам. Это отличная возможность стартовать в одной из лучших свободных зон для бизнеса.
Сравнительная таблица СЭЗ
В таблице представлено сравнение free zone ОАЭ по ключевым параметрам, таким как: стоимость регистрации, сборов, лицензий, аренды офиса; налоговые условия; возможности получения виз и доступная инфраструктура.
| Free Zone | Виды деятельности | Стоимость (AED/год) | Визовые льготы | Инфраструктура | Юридические условия | Поддержка и сервисы |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DMCC | Торговля, ювелирные изделия | от 30 000 | до 6 виз | Бизнес-центр, склады | 0% корпоративного налога | Инкубатор, акселератор |
| IFZA | Коммерческая деятельность | от 12 0000 | до 3 виз | Офисы, склады | 0% корпоративного налога | Бизнес-консультации, лицензии под ключ |
| RAKEZ | Производство, упаковка | 13 000 – 30 000 | до 7 виз | Склады, производственные площади | 0% корп. налога | Промышл. лицензии, склад |
| DIFC | Финансовые услуги | от 40 0000 | до 2 виз | Финансовый центр | Международное регулирование | Консультации, юридическая поддержка |
| Dubai Internet City (DIC) | IT и технологии | от 15 000 | до 3 вих | Офисы, коворкинги | 0% корпоративного налога | Программа In5, поддержка стартапов |
Хотите сравнить больше зон? Ознакомьтесь с более подробным списком СЭЗ на странице «Свободные зоны в ОАЭ».
Кейсы и практические советы по выбору зоны
Даже при хорошем знании рынка остаются незаметные нюансы, выявляемые лишь на практике. А если вы из другой страны и не знаете местного языка, то обойтись без сторонней помощи будет сложнее вдвойне. Наши эксперты помогают подобрать зону под цели бизнеса, избежать лишних расходов и ускорить регистрацию. Ниже — примеры, как мы работаем.
Выбор IFZA для IT-компании
Перед Александром стояла чёткая задача — зарегистрировать IT-компанию в ОАЭ, чтобы легально сотрудничать с международными заказчиками. Он обратился в Dynasty Business Adviser. После анализа направлений работы и запросов мы подобрали оптимальное решение — свободную зону IFZA в Дубае.
Компания была зарегистрирована за 4 рабочих дня, оформление резидентской визы заняло ещё 5 дней. С открытием банковского счёта справились за 10 рабочих дней, учитывая то, что у клиента паспорт Казахстана.
Полное сопровождение, включая визу, лицензию, документы и банковскую поддержку, обошлось клиенту в $ 16 200. Выбор оказался удачным: IFZA предоставила нужные лицензии, быстрое оформление и возможность сэкономить на открытии офиса — идеально для ведения международного технологического бизнеса.
Выбор JAFZA для логистической компании
Руслан обратился в нашу компанию с задачей — зарегистрировать логистическую компанию в Дубае, с возможностью арендовать склад и получить лицензию на международную перевозку грузов. Мы подобрали оптимальное решение — свободную экономическую зону JAFZA, расположенную рядом с крупнейшим портом Джебель-Али.
Регистрация фирмы заняла две недели, оформление резидентской визы — 9 рабочих дней. Банковский счёт под эстонский паспорт открыли за 25 рабочих дней.
Общий бюджет составил $ 52 300, включая лицензию, аренду, визу и комплексное сопровождение. Инфраструктура JAFZA и доступ к логистическому хабу оказались лучшим вариантом для задач клиента.
Несколько советов по выбору free zone в ОАЭ
- Проверьте вид деятельности, входит ли ваша специализация в официальный список разрешённых видов деятельности.
- Сравните затраты. Включите в подсчёты не только стоимость лицензии, но и обязательную аренду офиса, визы, пошлины и банковские услуги.
- Учтите визовые квоты. Если планируете расширять команду, убедитесь, сколько виз можно получить по выбранному формату — особенно при аренде flexi desk.
- Проверьте требования к капиталу и участникам. Некоторые зоны требуют подтверждения уставного капитала или ограничивают состав учредителей.
- Выбирайте удобную локацию. Для международной торговли выбирайте район ближе к порту, для IT — зоны с цифровой инфраструктурой, для финансов — DIFC или ADGM.
- Проконсультируйтесь с профессионалами. Если есть хоть малейшие сомнения в выборе — лучше обсудить детали с профессионалами. Это экономит много времени и помогает избежать ошибок, которые могут стоить очень дорого.
Как мы можем помочь с выбором СЭЗ?
Итак, какую свободную экономическую зону выбрать в Дубае? Ответ не лежит на поверхности. Один и тот же бизнес может потребовать разного подхода. Многое зависит от деталей: типа лицензии, наличия виз, требований к офису, налогового режима, сроков открытия счёта. Информацию нужно тщательно анализировать. Если вам нужна помощь в выборе СЄЗ, обращайтесь.
Наша компания Dynasty Business Adviser — лицензированный регистратор офшорных и оншорных компаний в ОАЭ. Мы специализируемся на бизнес-консалтинге: помогаем выбрать подходящую свободную экономическую зону, оформляем документы, сопровождаем открытие счёта, консультируем по юридическим и налоговым вопросам. В команде работают дипломированные специалисты в области международного права и налогового планирования.
Наши эксперты делают всё, чтобы клиенты могли уверенно развивать бизнес в ОАЭ!
