Інвесторська віза на нерухомість в Дубаї та ОАЕ: умови видачі та особливості
Отримати резидентську візу на нерухомість в Дубаї (ОАЕ) можуть тільки іноземці, які мають одну з віз, що дозволяють тимчасове проживання в країні.
Резидентська віза в ОАЕ через купівлю нерухомості видається, якщо дотримані наступні умови:
- придбана нерухомість, призначена виключно для житла (з 2019 року допускається також купівля елітної офісної нерухомості). Щоб отримати посвідку на проживання в Дубаї, потрібно купувати житло лише в районах Free Hold на території нового Дубая;
- мінімальна вартість – 1 млн дирхамів (AED) з розрахунку на 1 особу або на сім’ю, за наявності офіційно зареєстрованого шлюбу. При цьому віза для інвесторів у нерухомість ОАЕ видається навіть при купівлі житла в кредит, за умови внесення 50% його вартості;
- об’єкт нерухомості зданий в експлуатацію та оформлений у власність інвестора;
- розмір житла відповідає числу членів сім’ї інвестора.
Основні особливості візи резидента, яка видається при купівлі житла:
- можливість оформлення посвідки на проживання для членів сім’ї інвестора;
- необхідність постійного проживання в країні – перебування за межами ОАЕ понад 180 днів поспіль може призвести до анулювання візи;
- заборона на працевлаштування в ОАЕ для власника візи.
Як можна отримати посвідку на проживання (ППП) в Дубаї та в інших еміратах ОАЕ
Аналогом посвідки на проживання в Арабських Еміратах є резидентська віза. При купівлі нерухомості від 1 млн AED до 5 млн AED резидент-віза видається строком на 2 роки.
Щоб отримати її за інвестиції в нерухомість ОАЕ, в Дубаї або в будь-якому іншому еміраті, необхідно:
- придбати будинок, квартиру або елітну офісну нерухомість Дубая, ціною не менше 1 млн AED;
- зареєструвати нерухомість на своє ім’я, отримавши свідоцтво про право власності;
- зібрати пакет документів та подати його разом із заявою на отримання візи резидента до Земельного департаменту Дубая (або іншого емірату);
- сплатити необхідні мита – для отримання резидент-візи в Дубаї через нерухомість інвестор повинен заплатити 13 000 AED та вартість резидент-візи – 6 000 AED на кожного утриманця;
- крім того, резидентська віза ОАЕ при купівлі нерухомості видається лише інвестору, який підтвердив наявність щомісячного доходу, одержуваного на території Еміратів або за їх межами, в розмірі не менше 10 000 AED ($2 720).
Отримання золотої візи в ОАЕ при купівлі нерухомості від 5 млн AED. Така резидент-віза видається строком на 5 років. Щоб отримати її за інвестиції в нерухомість ОАЕ в Дубаї або в будь-якому іншому еміраті, необхідно:
- придбати будинок, квартиру або елітну офісну нерухомість Дубая, ціною не менше 5 млн AED;
- зареєструвати нерухомість на своє ім’я, отримавши свідоцтво про право власності;
- зібрати пакет документів та подати його разом із заявою на отримання візи резидента до Земельного департаменту Дубая (або іншого емірату).
- сплатити необхідні мита – для отримання резидент-візи в Дубаї через нерухомість інвестор повинен заплатити 2214,25 AED і вартість резидент-візи – 6 000 AED на кожного утриманця.
Оформлення візи резидента ОАЕ вимагає знання законодавства цієї країни та всіх тонкощів процедури підготовки та подання документів. Звернувшись за допомогою в Dynasty Business Adviser, ви позбавите себе зайвого клопоту, витрат часу та сил, заощадите кошти на витрати, пов’язані з непередбаченими обставинами і необхідністю довгого проживання в ОАЕ для відвідування різних інстанцій. Телефонуйте – ми допоможемо отримати резидентську візу на нерухомість в Дубаї в оптимальний термін!
