У цій статті — які категорії заявників існують, які умови висуває кожна з них, скільки реально коштує оформлення і які нюанси найчастіше упускають під час підготовки документів.
Що таке золота віза ОАЕ?
Програму запроваджено Постановою Кабінету міністрів №56 від 2018 року і з того часу кілька разів розширювали — до неї додавали нові категорії заявників і переглядали умови. Регулює програму Федеральне управління з питань ідентифікації, громадянства, митниці та безпеки портів (ICP), а подання документів відбувається через GDRFA (Головне управління у справах іноземців) або, для власників нерухомості, через Земельний департамент Дубая (Dubai Land Department).
З моменту запуску резидентами ОАЕ за цією програмою стали понад 70 тисяч осіб — інвесторів, науковців, лікарів, спортсменів, діячів культури та їхніх сімей.
Що дає золота віза?
Звичайна інвесторська віза діє 2-3 роки, і якщо не перебувати в країні понад пів року, право на резидентство анулюється. Золота віза влаштована інакше — вона дає статус, наближений до ВНП, і скасовує більшість таких обмежень:
- проживати в країні і виїжджати за її межі без обмеження за часом — статус не анулюється, навіть якщо бути відсутнім довше 6 місяців;
- зберігати 100% володіння бізнесом у материковій частині ОАЕ (без золотої візи іноземному інвестору зазвичай потрібен місцевий партнер з часткою від 51%);
- навчати дітей у місцевих школах і університетах;
- отримувати водійські права і купувати автомобілі в кредит;
- оформлювати іпотеку та інші банківські продукти на умовах резидента;
- вести бізнес або працювати за наймом без прив’язки до спонсора-роботодавця;
- спонсорувати чоловіка/дружину і дітей без обмеження за віком для неодружених дочок і синів;
- наймати домашній персонал — за Постановою Кабінету міністрів №65 від 2022 року власник золотої візи може спонсорувати необмежену кількість домашніх працівників, на відміну від звичайних резидентів, для яких діє ліміт.
Спонсор не потрібен взагалі — це ключова відмінність від усіх інших типів віз в ОАЕ, де резидентство завжди прив’язане до роботодавця, інвестора-партнера чи родича.
Категорії заявників та умови
Програма охоплює сім категорій, і вимоги в кожної свої. Нижче — актуальний перелік за даними офіційного порталу уряду ОАЕ (u.ae) та ICP.
Таблиця 1 — Категорії та умови золотої візи
| Категорія | Умови |
|---|---|
| Інвестори | Інвестиції від 2 млн AED — у нерухомість, статутний капітал компанії або державний фонд. Альтернативний шлях: володіння або частка в компанії, яка сплачує не менше 250 000 AED податків на рік. Кошти не можуть бути кредитними — потрібно підтвердити походження. Можлива комбінація нерухомості та бізнес-інвестицій у пропорції 40/60 на загальну суму від 2 млн AED. |
| Підприємці | Інноваційний або технологічний проєкт із підтвердженою вартістю, або рекомендаційний лист від акредитованого бізнес-інкубатора чи профільного держоргану емірату. На практиці часто потрібен статутний капітал від 500 000 AED. |
| Власники рідкісних спеціалізацій | Лікарі, науковці, винахідники, діячі культури і мистецтва, топ-менеджери, спортсмени, власники степеня PhD, фахівці в пріоритетних наукових та інженерних галузях. Для кожної підкатегорії — свій набір вимог: рекомендаційні листи, практичний досвід, акредитовані дипломи. Для менеджерів — зазвичай вища освіта, від 5 років досвіду, зарплата від 30 000 AED і медстрахування. |
| Видатні студенти | Сертифікати з відзнакою та рекомендаційні листи від школи чи університету. Для випускників університетів ОАЕ — середній бал від 3,75 з 4,0; для випускників топ-100 університетів світу — від 3,5 з 4,0. |
| Піонери гуманітарної діяльності та герої передового краю | Грамоти, документально підтверджений гуманітарний внесок або не менше 5 років відповідної служби. |
Окремо від золотої візи, але часто пропонується в парі з нею, діє віза для пенсіонерів — про неї детальніше в наступному розділі.
На скільки років видається віза?
Термін дії — не єдина цифра для всіх, він залежить від категорії та підстави.
Таблиця 2 — Термін дії за категоріями
| Категорія | Термін | Продовження |
|---|---|---|
| Інвестори (капітал у бізнес, держфонд) | 10 років | Автоматично, за збереження умов |
| Інвестори (вкладення в нерухомість) | 5 років | Автоматично, за збереження умов |
| Підприємці | 10 років | Автоматично, за збереження умов |
| Власники рідкісних спеціалізацій | 10 років | Автоматично |
| Видатні учні шкіл (відмінники) | 5 років | Автоматично |
| Видатні студенти університетів | 10 років | Автоматично |
| Гуманітарні піонери та герої передового краю | 10 років | Автоматично |
Віза продовжується на той самий термін необмежену кількість разів, якщо заявник продовжує відповідати умовам своєї категорії — наприклад, інвестор не продав нерухомість, а підприємець не закрив компанію.
Окреме зауваження щодо підприємців: федеральний портал ICP (u.ae) вказує 5 років, але емірські візові органи — GDRFA у Дубаї та Управління у справах резидентів Абу-Дабі (ADRO) — на своїх сторінках щодо категорії «підприємці» вказують 10 років. Ми орієнтуємося на дані візових органів, оскільки саме вони оформлюють візу; під час подання радимо уточнювати актуальний термін у конкретному еміраті.
Віза для пенсіонерів: окрема програма
Формально це не золота віза, а окрема програма — резидентська віза для пенсіонерів (Retirement visa), яку часто пропонують в одному пакеті з золотою через схожу логіку «довгостроковий ВНП без спонсора». Доступна особам від 55 років за однією з трьох підстав:
- володіння готовою (не в стадії будівництва) нерухомістю на суму від 1 млн AED;
- фінансові накопичення від 1 млн AED;
- стабільний доход — орієнтовно від 15-20 тис. AED на місяць, точний порог уточнюється під час подання.
Віза для пенсіонерів видається на 5 років з можливістю продовження, поки виконується хоча б одна з умов.
Як отримати золоту візу
- Вибір програми та категорії — виходячи з того, якому набору умов ви відповідаєте (інвестиції, бізнес, професійні досягнення).
- Виконання умов категорії: купівля нерухомості, реєстрація та оцінка бізнесу, отримання рекомендацій та атестації — до подання заявки, а не після.
- Підготовка та легалізація документів: переклад на арабську та англійську мови, нотаріальне засвідчення. Помилка на цьому етапі означає повернення всього пакета і повторне подання.
- Отримання медичної страховки — обов’язкова умова для всіх резидентів ОАЕ, оформлюється після медичного обстеження в сертифікованому центрі.
- Подання заяви з пакетом документів онлайн у GDRFA (або через Земельний департамент — для заявників за нерухомістю) і здача біометрії в сервісному центрі Amer.
- Отримання тимчасової візи на період перевірки — залишати країну до завершення перевірки не варто.
- Отримання золотої візи та золотого Emirates ID після затвердження — запрошення до сервісного центру, де вклеюють візу і видають ID-картку.
Весь процес займає від 2 місяців до півроку залежно від категорії та коректності пакета документів — це чи не головний фактор, що впливає на термін.
Вартість оформлення
На підсумкову суму впливає категорія, термін візи, регіон реєстрації і те, оформлюєте ви візу самостійно чи через агента.
Державні збори (подання заявки, віза, медогляд, золотий Emirates ID) у сумі зазвичай складають від 10 000 до 11 500 AED (приблизно $2 700-3 130) — цифра збігається за даними Земельного департаменту Дубая та профільних консультантів. Зазначена сума — це лише державні збори, без урахування корпоративних послуг і послуг супроводу Dynasty Business Adviser.
Окремо потрібно враховувати суму самих інвестицій (нерухомість, капітал компанії, внесок у фонд) і витрати на проживання в ОАЕ на час оформлення — процес йде швидше, якщо заявник перебуває в країні.
Часті помилки
- Подання заявки до завершення угоди — не можна запускати процес, поки нерухомість не куплена або компанія не зареєстрована.
- Продаж нерухомості або закриття бізнесу до закінчення терміну візи — це підстава для анулювання статусу.
- Використання кредитних коштів як інвестиції без можливості підтвердити походження решти суми.
- Виїзд з країни в період перевірки заяви — до отримання золотої візи перебувати за межами ОАЕ не рекомендується.
- Помилки в перекладі та нотаріальному засвідченні документів — найчастіша причина повернення пакета на доопрацювання.
«Золоту візу найчастіше затримує не сам факт інвестицій, а порядок дій: спочатку потрібно закрити угоду — купити нерухомість або зареєструвати компанію — і лише потім подавати документи. Друга типова проблема — плутанина між золотою візою і візою для пенсіонерів: це різні програми з різними органами видачі, і від цього залежить, куди подавати пакет».
Що робити далі?
Вибір категорії та порядок дій визначають, чи отримаєте ви візу за два місяці, чи витратите пів року на переоформлення документів. Розібратися самостійно складно: потрібні юридичні знання, володіння арабською та англійською, розуміння вимог конкретної категорії.
Запросіть консультацію — ми визначимо, за якою категорією вам вигідніше подавати заявку, підготуємо і легалізуємо документи, і проведемо процес від вибору програми до отримання золотого Emirates ID. Працюємо з інвесторами, підприємцями та фахівцями будь-якого профілю.
Отримати консультацію
Дані актуальні на липень 2026 року, на основі офіційного порталу уряду ОАЕ (u.ae), даних ICP, GDRFA, Управління у справах резидентів Абу-Дабі (ADRO) та Земельного департаменту Дубая (Dubai Land Department). Умови програми періодично переглядаються, а за окремими категоріями трапляються розбіжності між федеральними та емірськими джерелами — уточнюйте актуальні критерії у фахівців на момент звернення.
Матеріал має інформаційний характер і не є юридичною консультацією.
