Лише кілька років тому ОАЕ відкрили можливість отримання посвідки на проживання для інвесторів, а вже до 2024 року 158 тисяч іноземців нею скористалися. І кількість охочих проживати в престижному районі, отримати доступ до найкращих сервісів у світі, медицини, та ще й при цьому оптимізувати оподаткування, продовжує зростати. Чи можливий дозвіл на проживання в ОАЕ за інвестиції, що дає золота віза в Дубаї та які умови її отримання? Ці та інші питання розглядаємо в статті.
Умови отримання золотої візи за інвестиції
Щоб отримати золоту візу в Еміратах, іноземець має зробити вкладення в економіку країни від 2 млн дирхамів (це близько $545 тис.). Інвестувати можна не лише у нерухомість, а й у бізнес. При цьому можна стати і 100 % власником нової компанії у вільній економічній зоні (ВЕЗ), і партнером місцевої компанії. Вкладати кошти можна і в нерухомість, і у власне підприємство, і в державний сектор.
Крім вкладень, спонсор має відповідати вимогам еміратських органів:
- підтвердити законність походження капіталу;
- володіти чистою кредитною та юридичною історією (без боргів та судимостей);
- не мати небезпечних інфекційних захворювань (ВІЛ, гепатит та ін.);
- оформити медичну страховку;
- зберігати активи у власності протягом усього терміну дії візи;
- надати документи, що підтверджують фінансову стабільність.
Що дає золота віза інвестора ОАЕ?
Є чимало причин, з яких інвесторська віза ОАЕ має високий попит:
- Вигідні податкові ставки. Зборів на доходи фізичних осіб тут немає. Бізнес платить лише 9 % корпоративного податку та 5 % ПДВ. Та й то лише після досягнення річного обороту 375 дирхамів. Причому в деяких випадках ці збори також можна оптимізувати коштом особливих умов у ВЕЗ.
- Стабільність для всієї родини. Спонсору дозволяється оформити посвідку на проживання для членів сім’ї та домашнього персоналу.
- Доступ до послуг місцевих банків. Окрім можливості здійснювати транзакції, пов’язані з бізнесом, банки ОАЕ, як правило, пропонують вигідні іпотечні кредити та привабливі депозити.
- Медицина та освіта світового рівня. Резиденти одержують право користуватися послугами провідних клінік та університетів регіону, що забезпечує високий стандарт життя.
- Престиж та ділові можливості. Статус резидента ОАЕ підвищує довіру міжнародних партнерів, полегшує укладання угод та розширює бізнес-перспективи.
- Міжнародна мобільність. Власники золотої візи можуть вільно перебувати в ОАЕ або виїжджати за межі. При цьому допускається відсутність у країні до 6 місяців поспіль.
Одразу попереджаємо: багато компаній обіцяють інвесторам посвідку на проживання. Однак це лише маркетинговий хід для реклами золотої візи у Дубаї. Насправді відповідь на питання, як отримати громадянство ОАЕ за інвестиції, одна — ніяк.
Хоч би як прихильно ставився уряд до іноземців, лише жінки мають технічну можливість змінити підданство. Для цього їм потрібно прийняти іслам, вийти заміж за місцевого мешканця та прожити з ним щонайменше 7 років.
Однак золота віза дає змогу отримати посвідку на проживання терміном на 10 років із правом вільно проживати в країні, навчатися, працювати або вести бізнес інвестору та членам його сім’ї. А після закінчення цього терміну візу можна автоматично продовжувати. Головне — дотримуватися вимог імміграційних органів.
Як отримати золоту візу в Дубаї інвестору: покрокова інструкція та процедура
Процес отримання золотої візи досить прозорий і складається з наступних етапів:
- Вибір категорії інвестора.
- Вчинення та оформлення інвестицій.
- Підготовка документів.
- Подання заявки.
- Перевірка відповідності.
- Медичний тест та біометрія.
- Підтвердження заявки.
- Отримання Emirates ID.
Опис кроків
- Крок 1. Спочатку інвестор визначає напрямок для вкладень: нерухомість, бізнес або участь у фондах. Цей вибір залежить від цілей — закріпитися у країні, розвивати компанію чи оптимізувати податки та зберегти капітал через трасти.
- Крок 2. Перед ініціюванням процесу купівлі нерухомості, реєстрація бізнесу або участь у фондах мають бути завершені та підтверджені документами.
- Крок 3. На цьому етапі важливо зібрати докази інвестицій та особисті дані. Від якості та повноти пакета документів залежить швидкість розгляду заявки. Більш докладно ми розглянемо нюанси у наступному розділі.
- Крок 4. Заявка оформляється через онлайн-портал ICA чи GDRFA Dubai. На практиці більшість інвесторів використовують ліцензовані агенції, які допомагають коректно заповнити форму та підготувати документи онлайн.
- Крок 5. Після подання заявки відбувається попереднє схвалення: імміграційні органи перевіряють документи та джерело коштів.
- Крок 6. Якщо перевірка пройшла успішно, інвестора запрошують на медичний тест та складання біометрії — обов’язкові процедури, для яких важлива особиста присутність у Дубаї.
- Крок 7. Після проходження біометричної ідентифікації та отримання результатів медичного обстеження імміграційні органи ухвалюють остаточне рішення.
- Крок 8. Останнім кроком є отримання резидентської картки в імміграційному центрі. Дізнатися про те, що заявка схвалена і документ готовий, можна через офіційний сервіс ICP.
Віза інвестора діє десять років, а потім може бути продовжена за умови збереження інвестицій та дотримання правил імміграційних органів.
Які документи потрібні та що важливо врахувати?
Державні органи приділяють особливу увагу прозорості капіталу та правильному оформленню документів. Крім того, для отримання золотої візи необхідно підтвердити не лише сам факт володіння бізнесом, а й фінансову спроможність підприємства.
Основні документи:
- Копія паспорта — для посвідчення особи заявника.
- Завірений фінансовий звіт — підтверджує вартість частки інвестора; документ має бути виданий акредитованою аудиторською фірмою в ОАЕ.
- Чинна торгова ліцензія компанії — підтверджує право на ведення діяльності та включає відомості про власників та структуру компанії.
- Виписка з банківського рахунку компанії — відображає рух коштів і підтверджує фінансову стійкість.
- Податкова реєстрація та квитанції за останній рік — для підтвердження виконання податкових зобов’язань.
- Сертифікат вільної економічної зони — документ, що містить відомості про розмір статутного капіталу та частку інвестора; доповнюється завіреним фінансовим звітом.
- Ліцензія компанії та звіт ліцензованого аудитора — підтверджують, що бізнес веде діяльність офіційно, а його фінансові показники перевірені уповноваженим фахівцем.
Умови та контроль:
- Мінімальний капітал інвестора або партнера — не менше 2 мільйонів дирхамів.
- Усі документи мають бути засвідчені та відповідати вимогам Міністерства економіки та аудиторських органів.
- Під час розгляду враховуються не лише обсяг інвестицій, а й ефективність управління компанією, фінансова спроможність та прозорість звітності.
Важливий нюанс: щоб уникнути бюрократичних складнощів та прискорити процес, краще подавати заявку через ліцензовані агенції. Юридичні консультанти виступають посередниками: допомагають зібрати, легалізувати пакет документів, правильно подати заявку та пройти перевірку. Без знання мови, досвіду роботи з місцевими реєстраторами та розуміння нюансів є великий ризик помилок і, як наслідок, відмови.
Найкращі сектори та райони Дубая для інвестицій
На консультаціях ми часто рекомендуємо робити інвестиції в Дубай із низки причин:
- Тут діє найбільша мережа вільних економічних зон у регіоні: їхня кількість більша, а спектр спеціалізацій значно ширший, ніж в інших еміратах.
- Можливість купувати нерухомість з повним правом власності у freehold-зонах — рідкість для регіону, де в інших еміратах доступ обмежений орендою.
- Корпоративний податок у розмірі 9 % також не завжди застосовується: резиденти вільних економічних зон за умови правильного вибору сфери діяльності та дотримання відповідних умов часто можуть повністю уникнути оподаткування.
Привабливі сфери для інвестування
| Сфера |
Привабливість |
Податки |
|---|---|---|
|
Нерухомість |
Високий попит на оренду та зростання цін роблять її стабільним джерелом доходу. |
Для фізосіб податків немає; для компаній 9 % корпоративний податок та 5 % ПДВ. |
|
Туризм та готелі |
Сектор підтримується державою, завантаження готелів та апартаментів залишається високим. |
Корпоративний податок (ВЕЗ можливий 0 %); ПДВ 5 % на послуги готелів та ресторанів. |
| Технології та фінтех |
Швидке зростання, підтримка стартапів та впровадження «розумних» рішень. |
У вільних зонах часто 0 %; ПДВ 5 %, експорт звільнено від зборів. |
| Логістика і торгівля |
Дубай — глобальний хаб, попит на перевезення та міжнародну торгівлю залишається стабільним. |
У ВЕЗ прибуток без податку; ПДВ 5 % усередині країни, експорт звільнено від податку. |
| Будівництво |
Нові проєкти розширюють місто, тому вигідно долучатися на ранніх етапах. |
Податок 9 %; ПДВ 5 % на послуги та матеріали, вторинне житло — без ПДВ. |
Ключові райони для інвестицій
| Район |
Привабливість |
Основні напрямки вкладень |
|---|---|---|
|
Downtown Dubai |
Центр міста, поруч Burj Khalifa та Dubai Mall, висока туристична активність. |
Рітейл, розваги, туризм, офіси |
|
Business Bay |
Сучасний діловий кластер, поєднання офісів та житла, близькість до Downtown. |
Бізнес-центри, консалтинг, фінанси |
| Dubai Marina / JBR |
Популярний серед експатів район біля води, розвинена інфраструктура, ресторани, яхти. |
Туризм, послуги, ресторани, оренда |
| Dubai South |
Район біля аеропорту Al Maktoum, поруч із Expo City, де активно розвивається логістика. |
Логістика, склади, транспорт |
| DIFC (Financial Centre) |
Міжнародний фінансовий центр, пільговий режим, престижне розташування. |
Банки, фінтех, юридичні послуги |
| Jumeirah Village Circle (JVC) |
Район, що розвивається, доступні ціни, зростаючий попит на оренду. |
Житло для середнього класу, послуги |
| Al Quoz / Al Serkal |
Індустріальна зона, що стала центром мистецтва та креативу. |
Галереї, арт-простори, виробництво |
| Dubai Silicon Oasis |
Технологічний кластер, підтримка стартапів, пільги для ІТ-компаній. |
IT, R&D, освітні проєкти |
З чого почати?
Інвестиції в Дубаї відкривають не лише можливості для бізнесу, а й шлях до отримання довгострокового статусу в країні. Золота віза дозволяє закріпити свою присутність в ОАЕ та користуватися перевагами резидентства. А якщо ви хочете отримати Emirates ID — аналог паспорта ОАЕ — за інвестиції, важливо довірити цей процес професіоналам, практикам, які знають усі нюанси місцевого законодавства.
Dynasty Business Adviser — ліцензований реєстратор компаній та офіційний агент вільних економічних зон в ОАЕ. Ми понад 11 років супроводжуємо клієнтів у питаннях корпоративного оподаткування, реєстрації бізнесу, отримання віз та міжнародного податкового планування, пропонуючи рішення «під ключ» для інвесторів та підприємців.
Як ми допомагаємооформити інвесторську візу в Дубаї:
- Пояснюємо вимоги та категорії візи інвестора, щоб вибрати відповідний варіант.
- Надаємо консультації щодо інвестиційних умов та підбираємо рішення, що відповідають законодавству.
- Готуємо та легалізуємо пакет документів «під ключ».
- Супроводжуємо процес подання документів та взаємодіємо з державними органами.
- Організуємо реєстрацію компанії або створення бізнес-структури у вільних економічних зонах, якщо це необхідно для отримання візи.
- Забезпечуємо податкове та юридичне планування для отримання довгострокового резидентства.
Отримайте інвесторську візу в Дубаї з нашою допомогою — ми беремо на себе всі ключові етапи: консультацію, підготовку документів та організацію бізнес-структури. Забудьте про бюрократичні ризики, відкрийте для себе спокійний шлях до резидентства та нових можливостей в ОАЕ.
