У цій статті — яку юрисдикцію обрати в Абу-Дабі, які вільні зони тут є, які документи й податки потрібно врахувати, скільки коштує реєстрація і на яких умовах інвестор може отримати резидентство у 2026 році.
Переваги реєстрації компанії в Абу-Дабі
Абу-Дабі — не «другий Дубай», а самостійний діловий центр зі своїми правилами, але з такою ж підтримкою бізнесу на державному рівні. Серед ключових переваг:
- розвинена інфраструктура: сучасний транспорт, якісні офісні простори та доступ до передових технологій;
- пільговий податковий режим і можливість застосування ставки 0% для компаній у вільних зонах за виконання певних умов;
- стратегічне розташування для виходу на ринки Близького Сходу, Азії та Африки;
- прозорі та відносно швидкі процедури реєстрації;
- можливість вказати в одній ліцензії кілька видів діяльності;
- ведення бізнесу як в ОАЕ, так і за їх межами — залежно від обраної юрисдикції;
- 100% володіння бізнесом іноземцем без місцевого спонсора для більшості видів діяльності — спонсор потрібен лише для окремих регульованих державою напрямків;
- доступ до банківських продуктів ОАЕ, включно з іпотекою;
- відсутність обмежень на купівлю нерухомості для іноземців у дозволених зонах;
- вибір з трьох типів юрисдикції: материкова частина, вільна зона або офшор.
Резидентство через інвестиції: актуальні умови
Важливе уточнення: правила отримання резидентської візи через інвестиції в Абу-Дабі відрізняються від Дубая — це не «єдині правила ОАЕ», як іноді пишуть. В Абу-Дабі заявки на візи через нерухомість подаються через власні канали емірату (портал TAMM та ICP), а не через дубайський DLD.
Таблиця 1 — Резидентство через інвестиції в Абу-Дабі (актуально на 2026 рік)
| Програма | Умова | Строк візи |
|---|---|---|
| Віза власника нерухомості | повністю збудований і оформлений у власність об’єкт + підтверджений дохід від AED 10 000 на місяць (фіксованого мінімуму за вартістю об’єкта не встановлено) | 2 роки, продовжується |
| Золота віза через нерухомість | від 2 000 000 AED у нерухомості; допускаються об’єкти на етапі будівництва (у акредитованого забудовника) та в іпотеці — за умови, що вже оплачена/власна частка становить не менше 2 000 000 AED | 10 років, продовжується необмежену кількість разів |
| Віза через бізнес (федеральні критерії ICP/GDRFA) | підтверджена оплачена частка в капіталі компанії ОАЕ, як правило, від 1 000 000 AED на інвестора | залежить від програми — уточнюється індивідуально |
Окремої «трирічної візи інвестора» в ОАЕ не існує — це застаріле або помилкове формулювання, яке досі використовують деякі сайти. Актуальні варіанти — 2 роки (віза власника нерухомості) і 10 років (золота віза).
Кому підходить реєстрація бізнесу в Абу-Дабі
Реєстрація в Абу-Дабі підійде компаніям і підприємцям, які:
- прагнуть вийти на нові ринки — завдяки стратегічному розташуванню Абу-Дабі є транспортним вузлом, що з’єднує Близький Схід, Європу, Азію та Африку;
- шукають стабільне і передбачуване бізнес-середовище для довгострокових інвестицій;
- планують мінімізувати податкове навантаження за рахунок пільгового режиму і можливості репатріації доходів;
- працюють у пріоритетних для емірату галузях — штучний інтелект, зелені технології, фінанси, медіа — і розраховують на додаткові привілеї;
- розглядають диверсифікацію бізнесу в туризм, відновлювану енергетику, фінтех або нерухомість;
- ведуть великий міжнародний бізнес і хочуть відкрити філію для зміцнення позицій у регіоні.
Підходить як великим корпораціям, так і стартапам і середньому бізнесу.
Види і розташування компаній
В Абу-Дабі можна відкрити:
- нову компанію — незалежне підприємство, зареєстроване як окрема юридична особа;
- філію — підрозділ компанії, яка веде діяльність за межами Абу-Дабі;
- представництво — структуру для просування бренду і послуг без права на комерційну діяльність.
За місцем розташування законодавство розрізняє три юрисдикції:
- материкова частина (mainland) — з можливістю вести бізнес як на всій території ОАЕ, так і за її межами, ліцензуючий орган — Департамент економічного розвитку Абу-Дабі (ADDED);
- вільні зони — зі своєю адміністрацією і пільговим податковим режимом;
- офшорні структури — для компаній, створених для міжнародної діяльності, без права ведення бізнесу всередині ОАЕ.
Вільні економічні зони Абу-Дабі
На відміну від Дубая з його десятками галузевих ВЕЗ, в Абу-Дабі діє кілька великих вільних зон, і в кожної — своя спеціалізація і своя нормативна база:
Таблиця 2 — Основні вільні зони Абу-Дабі
| Зона | Спеціалізація | Особливість регулювання |
|---|---|---|
| ADGM (Abu Dhabi Global Market) | фінансові послуги, фонди, холдинги, фінтех | власна юрисдикція на основі англійського загального права — окремий суд ADGM Courts |
| KEZAD (Khalifa Economic Zones Abu Dhabi, раніше KIZAD) | промисловість, логістика, важке виробництво | найбільша індустріальна зона емірату, інтегрована з портом Khalifa Port |
| Masdar City | чисті технології, стала енергетика, R&D | орієнтація на «зелені» та кліматичні технології |
| twofour54 | медіа, контент, креативні індустрії | спеціалізована зона для медіакомпаній і контент-мейкерів |
| Abu Dhabi Airport Free Zone (ADAFZ) | логістика, авіація, торгівля | розташована на території аеропорту Абу-Дабі |
Hub71 — не окрема вільна зона, а державна програма підтримки технологічних стартапів, яка фізично розміщується в ADGM і надає резидентам пільги та доступ до мережі інвесторів.
Правові форми компаній
- Limited Liability Company (LLC) — підприємство з обмеженою відповідальністю, найпопулярніший вибір, допускає реєстрацію навіть з одним акціонером;
- Public Joint Stock Company (PJSC) — публічна акціонерна компанія з акціями у вільному обігу, для великого бізнесу із залученням капіталу через біржу;
- Private Joint Stock Company (PrJSC) — приватна акціонерна компанія, акції не торгуються публічно;
- Sole Proprietorship — індивідуальне підприємство, власник несе повну відповідальність за зобов’язаннями;
- Civil Company — форма для професійної діяльності (консалтинг, медицина, юридичні послуги);
- Joint Venture — тимчасове об’єднання компаній для реалізації конкретного проєкту.
Необхідність у місцевому спонсорі після реформи законодавства про іноземне володіння зберігається лише для окремих, регульованих державою видів діяльності — уточнюйте це стосовно вашого напрямку на консультації.
Які документи потрібні?
Пакет документів залежить від правового статусу власника, виду підприємства (філія, дочірня компанія, нове підприємство), юрисдикції (ВЕЗ чи материкова зона) і напрямку бізнесу.
Для фізичної особи
- копія паспорта зі сторінкою, що містить відмітку про в’їзд в ОАЕ;
- копія резидентської візи ОАЕ або Emirates ID (для місцевих жителів);
- фотографія формату 3,5 × 4,5 см на білому фоні;
- контактні дані — телефон, електронна пошта;
- адреса і країна проживання;
- особисті дані — імена батьків, сімейний стан, віросповідання.
Для юридичної особи
- засвідчені засновницькі документи;
- засвідчена довіреність на представника;
- дані про статутний капітал;
- копії паспортів і контактні дані керівників та акціонерів.
Повний перелік документів, що відповідає вашій діяльності та обраній юрисдикції, уточнюється на консультації.
Податки для компаній в Абу-Дабі
ПДВ
Стандартна ставка ПДВ становить 5% і додається до вартості більшості товарів і послуг, за винятком звільнених категорій (наприклад, експорт за межі ОАЕ).
Корпоративний податок
З 1 червня 2023 року в ОАЕ діє федеральний корпоративний податок 9% на оподатковуваний прибуток компаній, що перевищує 375 000 дирхамів (прибуток нижче порогу оподатковується за ставкою 0%). Компанії, зареєстровані у вільних зонах, за дотримання певних умов (Qualifying Free Zone Person) можуть застосовувати ставку 0% до доходу від «кваліфікуючої» діяльності.
Окремо від федерального корпоративного податку, на рівні окремих еміратів (включно з Абу-Дабі та Дубаєм) продовжують діяти старіші еміратські податкові декрети: нафтогазові та нафтохімічні компанії оподатковуються податком на прибуток до 55%, а філії іноземних банків — податком 20% на оподатковуваний дохід. Ці ставки не замінені новим 9%-м корпоративним податком, а діють паралельно з ним для відповідних секторів.
Імпортні мита
Для більшості товарів мито на ввезення становить 5%. Товари, що імпортуються у вільні зони та реалізуються в їхніх межах, звільняються від мита.
Інші збори
- збори за муніципальні послуги — оренда нерухомості, комунальні послуги, адміністративні збори, розмір залежить від виду діяльності та локації;
- в ОАЕ немає податку на доходи фізичних осіб, тому податок з зарплат співробітників не стягується.
Компанії зобов’язані проходити щорічний аудит і подавати фінансову звітність відповідно до вимог ADDED і регулятора обраної вільної зони.
Скільки коштує відкрити компанію в Абу-Дабі?
Підсумкова вартість залежить від виду ліцензії, юрисдикції, статутного капіталу, оренди офісу та кількості віз для співробітників.
Таблиця 3 — Орієнтовна вартість ліцензій (одна віза, Flexi Desk, вільна зона)
| Тип ліцензії | Вартість |
|---|---|
| Freelance license | від AED 10 000 |
| Service Trading license | від AED 16 900 |
| Trading license | від AED 16 900 |
| Trading / Service / E-commerce | від AED 15 000 |
| General Trading license | від AED 22 000 |
| Premium license | від AED 22 700 |
Таблиця 4 — Додаткові статті витрат
| Стаття витрат | Сума |
|---|---|
| Реєстраційні збори (залежать від юрисдикції) | від AED 10 000 |
| Ліцензія на діяльність (річна) | від AED 5 000 до 40 000 |
| Реєстрація назви компанії | до AED 2 000 |
| Оренда офісу | від AED 15 000 (вільна зона) / від AED 30 000 (материк) |
| Депозит за оренду (за 1 м²) | від AED 2 500 |
| Віза для власника/керівника | від AED 3 500 за особу |
| Реєстрація документів і внесення до реєстрів | від AED 2 000 |
| Нотаріальні послуги | від AED 1 600–2 000 |
| Відкриття банківського рахунку (депозит) | від AED 50 000, залежно від вимог банку |
| Послуги місцевого спонсора (якщо застосовно) | від AED 15 000 на рік |
Реєстрація в ADGM зазвичай коштує дорожче за перераховані пакети вільних зон і материка через складнішу структуру (англійське загальне право, окремий реєстр, комплаєнс-вимоги фінансового регулятора) — точний кошторис варто запитувати індивідуально під структуру ADGM.
Процедура і строки реєстрації
За дотримання вимог законодавства реєстрація компанії в Абу-Дабі займає від кількох тижнів до 3 місяців залежно від виду і масштабу бізнесу.
- Вибір назви компанії — має відповідати правилам ОАЕ і не порушувати права інтелектуальної власності.
- Вибір типу і юрисдикції компанії — материк, вільна зона або офшор, залежно від цілей бізнесу.
- Підготовка документації — засновницькі документи англійською або арабською мовою, копії та довіреності засвідчуються нотаріально.
- Оренда офісного приміщення — фізичного або віртуального, залежно від вимог юрисдикції.
- Подання заяви на реєстрацію — на материку до Департаменту економічного розвитку Абу-Дабі (ADDED), у вільних зонах — до органу управління відповідної зони.
- Отримання ліцензії, необхідної для ведення бізнесу.
- Відкриття корпоративного рахунку в одному з банків ОАЕ.
- Отримання резидентських віз для власників компанії та співробітників.
Часті помилки
- Переносити дубайські умови резидентської візи (наприклад, скасування мінімуму 750 000 AED для нерухомості з квітня 2026 року) на Абу-Дабі — заявки з нерухомості в Абу-Дабі обробляються через власні канали емірату (TAMM/ICP), і умови там інші.
- Орієнтуватися на неіснуючу «трирічну візу інвестора» — в ОАЕ такої програми немає в принципі.
- Плутати федеральний корпоративний податок 9% з еміратськими галузевими ставками (55% для нафтогазових компаній, 20% для філій іноземних банків) — це різні податки, що діють паралельно.
- Обирати ADGM без урахування його англійської правової системи і вищої вартості реєстрації порівняно з материковими пакетами.
- Не уточнювати, які види діяльності досі потребують місцевого спонсора — попри реформу 2020–2021 років, частина регульованих напрямків цю вимогу зберегла.
«Абу-Дабі часто описують так, ніби там діють ті самі правила, що в Дубаї, тільки «в столиці». На практиці відмінностей достатньо: свої вільні зони, свій регулятор ADDED, окремі канали подання на резидентську візу через TAMM і ICP. Інвестору, який орієнтується на дубайські цифри, легко переоцінити або недооцінити вимоги саме в Абу-Дабі».
Як ми допомагаємо з відкриттям компанії?
Як ліцензований реєстратор оншорних і офшорних компаній, Dynasty Business Adviser надає послугу відкриття бізнесу в Абу-Дабі «під ключ»:
- допомагаємо підібрати назву фірми, що відповідає вимогам ОАЕ;
- консультуємо з вибору юрисдикції (материк, ADGM, KEZAD, Masdar City, twofour54 та інші зони), правової форми і типу компанії;
- супроводжуємо отримання і продовження ліцензій;
- відкриваємо банківські рахунки, допомагаючи пройти комплаєнс-перевірку;
- підбираємо офісні приміщення або віртуальні офіси;
- оформлюємо візи — резидентські та золоті, з урахуванням актуальних умов саме для Абу-Дабі.
Якщо ви хочете придбати готовий бізнес, наші експерти оцінять компанію на предмет прибутковості та ризиків перед угодою.
Що робити далі?
Запросіть консультацію — ми допоможемо обрати між материком, ADGM та іншими вільними зонами Абу-Дабі, перевіримо, які візові умови застосовні саме до вашої інвестиції, і візьмемо на себе реєстрацію під ключ. Працюємо з компаніями будь-якого масштабу і напрямку діяльності.
Отримати консультацію
Дані актуальні на липень 2026 року, на основі офіційних порталів TAMM і u.ae, даних Федеральної служби з питань ідентифікації, громадянства, митниці та безпеки портів (ICP), Департаменту економічного розвитку Абу-Дабі (ADDED) і Федеральної податкової служби (FTA). Візові пороги і податкові ставки переглядаються періодично — уточнюйте актуальні умови у фахівців на момент звернення.
Матеріал має інформаційний характер і не є юридичною консультацією.
