En este artículo explicamos qué jurisdicción elegir en Abu Dabi, qué zonas francas existen, qué documentos e impuestos hay que tener en cuenta, cuánto cuesta el registro y en qué condiciones un inversor puede obtener la residencia en 2026.
Ventajas de registrar una empresa en Abu Dabi
Abu Dabi no es «un segundo Dubái»: es un centro de negocios independiente, con normas propias, pero con el mismo nivel de apoyo estatal a las empresas. Entre las principales ventajas:
- infraestructura desarrollada: transporte moderno, oficinas de calidad y acceso a tecnologías avanzadas;
- régimen fiscal favorable, con la posibilidad de un tipo impositivo del 0 % para empresas de zona franca que cumplan los requisitos;
- posición estratégica para acceder a los mercados de Oriente Medio, Asia y África;
- procedimientos de registro transparentes y relativamente rápidos;
- posibilidad de combinar varias actividades bajo una sola licencia;
- posibilidad de operar dentro de los EAU o en el extranjero, según la jurisdicción elegida;
- propiedad extranjera al 100 % sin patrocinador local para la mayoría de actividades; el patrocinador solo sigue siendo obligatorio para ciertas actividades reguladas por el Estado;
- acceso a productos bancarios de los EAU, incluidos créditos hipotecarios;
- sin restricciones para la compra de inmuebles por extranjeros en las zonas autorizadas;
- posibilidad de elegir entre tres tipos de jurisdicción: mainland (continente), zona franca u offshore.
Residencia por inversión: condiciones actuales
Aclaración importante: las condiciones para obtener un visado de residencia por inversión en Abu Dabi difieren de las de Dubái; no se trata de «normas únicas para todos los EAU», como a veces se afirma. En Abu Dabi, las solicitudes de visado vinculadas a inmuebles se tramitan a través de los canales propios del emirato (el portal TAMM y el ICP), no a través del DLD de Dubái.
Tabla 1 — Residencia por inversión en Abu Dabi (vigente en 2026)
| Programa | Condición | Duración del visado |
|---|---|---|
| Visado de propietario de inmueble | un inmueble totalmente construido y registrado a nombre del solicitante, además de ingresos comprobados de al menos AED 10 000/mes (no se publica un valor mínimo del inmueble) | 2 años, renovable |
| Golden Visa mediante inmuebles | a partir de AED 2 000 000 en inmuebles; se aceptan propiedades sobre plano (de un promotor autorizado) e hipotecadas, siempre que la parte pagada/el capital propio alcance al menos AED 2 000 000 | 10 años, renovable indefinidamente |
| Visado mediante actividad empresarial (criterios federales ICP/GDRFA) | una participación de capital social desembolsado confirmada en una empresa de los EAU, habitualmente a partir de AED 1 000 000 por inversor | depende del programa; se confirma caso por caso |
En los EAU no existe un «visado de inversor de 3 años» independiente: es una denominación obsoleta o incorrecta que aún aparece en algunos sitios. Las opciones vigentes son de 2 años (visado de propietario de inmueble) y de 10 años (Golden Visa).
Para quién es adecuado registrar una empresa en Abu Dabi
El registro en Abu Dabi es adecuado para empresas y emprendedores que:
- buscan entrar en nuevos mercados: gracias a su posición estratégica, Abu Dabi conecta Oriente Medio, Europa, Asia y África;
- buscan un entorno de negocios estable y predecible para inversiones a largo plazo;
- quieren reducir su carga fiscal gracias al régimen favorable y a la posibilidad de repatriar beneficios;
- operan en sectores prioritarios para el emirato —inteligencia artificial, tecnologías verdes, finanzas, medios— y por ello reciben beneficios adicionales;
- planean diversificar su negocio hacia el turismo, las energías renovables, la fintech o el sector inmobiliario;
- dirigen una gran empresa internacional y quieren abrir una sucursal para reforzar su posición en la región.
Es adecuado tanto para grandes empresas como para startups y pymes.
Tipos y ubicación de las empresas
En Abu Dabi es posible abrir:
- una nueva empresa: un negocio independiente registrado como persona jurídica distinta;
- una sucursal: una división de una empresa que opera fuera de Abu Dabi;
- una oficina de representación: una estructura destinada a promocionar una marca y sus servicios, sin derecho a realizar actividad comercial.
Según su ubicación, la ley distingue tres jurisdicciones:
- mainland (continente): permite operar en todo el territorio de los EAU y en el extranjero; la autoridad emisora de licencias es el Departamento de Desarrollo Económico de Abu Dabi (ADDED);
- zonas francas: cada una con su propia administración y un régimen fiscal favorable;
- estructuras offshore: para empresas creadas para actividad internacional, sin derecho a operar dentro de los EAU.
Zonas francas de Abu Dabi
A diferencia de Dubái, que cuenta con decenas de zonas francas sectoriales, Abu Dabi opera con un número reducido de grandes zonas francas, cada una con su propia especialización y marco regulatorio:
Tabla 2 — Principales zonas francas de Abu Dabi
| Zona | Especialización | Particularidad regulatoria |
|---|---|---|
| ADGM (Abu Dhabi Global Market) | servicios financieros, fondos, sociedades holding, fintech | jurisdicción propia basada en el common law inglés, con tribunales propios (ADGM Courts) |
| KEZAD (Khalifa Economic Zones Abu Dhabi, antes KIZAD) | industria, logística, industria pesada | la mayor zona industrial del emirato, integrada con el puerto Khalifa |
| Masdar City | tecnologías limpias, energía sostenible, I+D | orientada a tecnologías verdes y climáticas |
| twofour54 | medios, contenidos, industrias creativas | zona dedicada a empresas de medios y creadores de contenido |
| Abu Dhabi Airport Free Zone (ADAFZ) | logística, aviación, comercio | ubicada en el recinto del aeropuerto de Abu Dabi |
Hub71 no es una zona franca independiente: es un programa estatal de apoyo a startups tecnológicas, ubicado físicamente dentro de ADGM, que ofrece a sus residentes beneficios y acceso a una red de inversores.
Formas jurídicas de las empresas
- Limited Liability Company (LLC): sociedad de responsabilidad limitada, la opción más habitual, que puede constituirse con un único accionista;
- Public Joint Stock Company (PJSC): sociedad anónima pública cuyas acciones se negocian libremente, adecuada para grandes empresas que buscan capital en bolsa;
- Private Joint Stock Company (PrJSC): sociedad anónima privada, cuyas acciones no cotizan;
- Sole Proprietorship: empresa unipersonal, cuyo propietario asume toda la responsabilidad por las deudas y obligaciones;
- Civil Company: estructura para actividades profesionales (consultoría, medicina, servicios jurídicos);
- Joint Venture: asociación temporal de empresas para ejecutar un proyecto concreto.
Tras la reforma de la legislación sobre propiedad extranjera, el patrocinador local solo sigue siendo obligatorio para ciertas actividades reguladas por el Estado; conviene verificar si esto se aplica a su actividad en una consulta.
Documentos necesarios
El conjunto de documentos depende del estatus jurídico del propietario, del tipo de entidad (sucursal, filial, nueva empresa), de la jurisdicción (zona franca o mainland) y del sector de actividad.
Para persona física
- copia del pasaporte, incluida la página con el sello de entrada a los EAU;
- copia del visado de residencia de los EAU o del Emirates ID (para residentes);
- fotografía tipo carné de 3,5 × 4,5 cm, fondo blanco;
- datos de contacto: teléfono, correo electrónico;
- dirección y país de residencia;
- información personal: nombres de los padres, estado civil, religión..
Para persona jurídica
- estatutos fundacionales legalizados;
- poder notarial para el representante;
- información sobre el capital social;
- copias de pasaportes y datos de contacto de directivos y accionistas.
La lista completa de documentos según su actividad y jurisdicción elegida se especifica en la consulta.
Fiscalidad de las empresas en Abu Dabi
IVA
El tipo estándar de IVA es del 5 % y se aplica a la mayoría de bienes y servicios, salvo las categorías exentas (por ejemplo, las exportaciones fuera de los EAU).
Impuesto sobre sociedades
Desde el 1 de junio de 2023, los EAU aplican un impuesto federal sobre sociedades del 9 % sobre el beneficio imponible superior a AED 375 000 (el beneficio por debajo de este umbral tributa al 0 %). Las empresas registradas en zona franca que cumplen ciertos requisitos (Qualifying Free Zone Person) pueden aplicar un tipo del 0 % a los ingresos procedentes de actividad «cualificada».
Con independencia del impuesto federal sobre sociedades, siguen vigentes decretos fiscales más antiguos a nivel de determinados emiratos (incluidos Abu Dabi y Dubái): las empresas de petróleo, gas y petroquímica tributan sobre sus beneficios a tipos de hasta el 55 %, y las sucursales de bancos extranjeros tributan al 20 % sobre su renta imponible. Estos tipos no han sido sustituidos por el nuevo impuesto del 9 %: se aplican en paralelo, para los sectores correspondientes.
Aranceles de importación
La mayoría de las mercancías están sujetas a un arancel de importación del 5 %. Las mercancías importadas a zonas francas y vendidas dentro de ellas están exentas de este arancel.
Otros cargos
- tasas de servicios municipales: alquiler de inmuebles, mantenimiento, gastos administrativos, que varían según la actividad y la ubicación;
- los EAU no aplican impuesto sobre la renta de las personas físicas, por lo que no se retiene ningún impuesto sobre los salarios de los empleados.
Las empresas deben someterse a una auditoría anual y presentar sus estados financieros conforme a los requisitos de ADDED y del regulador de la zona franca correspondiente.
Cuánto cuesta abrir una empresa en Abu Dabi
El coste final depende del tipo de licencia, la jurisdicción, el capital social, el alquiler de oficina y el número de visados para empleados.
Tabla 3 — Coste aproximado de las licencias (un visado, Flexi Desk, zona franca)
| Tipo de licencia | Coste |
|---|---|
| Licencia Freelance | desde AED 10 000 |
| Licencia Service Trading | desde AED 16 900 |
| Licencia Trading | desde AED 16 900 |
| Trading / Service / E-commerce | desde AED 15 000 |
| Licencia General Trading | desde AED 22 000 |
| Licencia Premium | desde AED 22 700 |
Tabla 4 — Otros gastos
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Tasas de registro (según jurisdicción) | desde AED 10 000 |
| Licencia de actividad (anual) | de AED 5 000 a 40 000 |
| Registro del nombre de la empresa | hasta AED 2 000 |
| Alquiler de oficina | desde AED 15 000 (zona franca) / desde AED 30 000 (mainland) |
| Depósito de garantía (por m²) | desde AED 2 500 |
| Visado del propietario/gerente | desde AED 3 500 por persona |
| Registro de documentos e inscripción en registros | desde AED 2 000 |
| Servicios notariales | de AED 1 600 a 2 000 |
| Apertura de cuenta bancaria (depósito) | desde AED 50 000, según los requisitos del banco |
| Servicios de patrocinador local (si aplica) | desde AED 15 000 al año |
El registro en ADGM suele costar más que los paquetes de zona franca o mainland anteriores, debido a su estructura más compleja (common law inglés, registro propio, requisitos de cumplimiento del regulador financiero); solicite un presupuesto individual para una estructura en ADGM.
Procedimiento y plazos
Cumpliendo los requisitos legales, el registro de una empresa en Abu Dabi lleva de varias semanas a 3 meses, según el tipo y la escala de la actividad.
- Elección del nombre de la empresa: debe cumplir las normas de los EAU y no infringir derechos de propiedad intelectual.
- Elección del tipo de empresa y la jurisdicción: mainland, zona franca u offshore, según los objetivos del negocio.
- Preparación de documentos: estatutos fundacionales en inglés o árabe, copias y poderes notariales.
- Alquiler de espacio de oficina: físico o virtual, según los requisitos de la jurisdicción.
- Presentación de la solicitud de registro: ante el Departamento de Desarrollo Económico de Abu Dabi (ADDED) para mainland, o ante la autoridad de la zona franca correspondiente.
- Obtención de la licencia necesaria para ejercer la actividad.
- Apertura de una cuenta bancaria corporativa en un banco de los EAU.
- Obtención de los visados de residencia para los propietarios y el personal de la empresa.
Errores frecuentes
- Aplicar a Abu Dabi las condiciones de visado de residencia propias de Dubái (por ejemplo, la eliminación del mínimo de AED 750 000 para inmuebles desde abril de 2026): las solicitudes vinculadas a inmuebles en Abu Dabi se tramitan por canales propios del emirato (TAMM/ICP), con condiciones distintas.
- Confiar en un «visado de inversor de 3 años» que no existe: este programa no existe en los EAU.
- Confundir el impuesto federal sobre sociedades del 9 % con los tipos sectoriales a nivel de emirato (55 % para empresas de petróleo y gas, 20 % para sucursales de bancos extranjeros): son impuestos distintos que se aplican en paralelo.
- Elegir ADGM sin tener en cuenta su sistema jurídico de tipo inglés y su coste de registro más alto que los paquetes de mainland.
- No comprobar qué actividades siguen requiriendo un patrocinador local: a pesar de la reforma de 2020-2021, algunas actividades reguladas mantienen este requisito.
«A menudo se describe Abu Dabi como si se aplicaran las mismas normas que en Dubái, solo que ‘en la capital’. En la práctica, las diferencias son importantes: zonas francas propias, un regulador propio (ADDED), canales distintos para las solicitudes de visado de residencia a través de TAMM y el ICP. Un inversor que se basa en las cifras de Dubái fácilmente sobreestima o subestima los requisitos reales de Abu Dabi».
Cómo ayudamos
Como registrador autorizado de empresas onshore y offshore, Dynasty Business Adviser ofrece la constitución de empresas llave en mano en Abu Dabi:
- le ayudamos a elegir un nombre conforme a los requisitos de los EAU;
- le asesoramos sobre la jurisdicción (mainland, ADGM, KEZAD, Masdar City, twofour54 y otras zonas), la forma jurídica y el tipo de empresa;
- gestionamos la obtención y renovación de licencias;
- abrimos cuentas bancarias, acompañándole en la verificación de cumplimiento;
- seleccionamos oficinas físicas o virtuales;
- tramitamos los visados —residencia y Golden Visa— según las condiciones que realmente se aplican en Abu Dabi.
Si desea adquirir una empresa ya existente, nuestros expertos evaluarán su rentabilidad y riesgos antes de la operación.
Próximos pasos
Solicite una consulta: le ayudaremos a elegir entre mainland, ADGM y otras zonas francas de Abu Dabi, verificaremos las condiciones de visado aplicables a su inversión y gestionaremos el registro de principio a fin. Trabajamos con empresas de cualquier tamaño y sector.
Solicitar asesoramiento
Información actualizada a julio de 2026, basada en los portales oficiales TAMM y u.ae, datos de la Autoridad Federal de Identidad, Ciudadanía, Aduanas y Seguridad Portuaria (ICP), el Departamento de Desarrollo Económico de Abu Dabi (ADDED) y la Autoridad Fiscal Federal (FTA). Los umbrales de visado y los tipos impositivos se revisan periódicamente; verifique las condiciones vigentes con un especialista antes de actuar.
Este documento tiene carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento jurídico.
