Tras la fusión, la marca se escribe oficialmente DAFZ, aunque el mercado sigue conociendo la zona como DAFZA. Veremos en qué destaca, cómo funciona el registro, cuánto cuesta arrancar en 2026 y qué impuestos esperan a la empresa.
Por qué elegir DAFZA
El argumento principal es la geografía. Cuando la carga tiene que salir hoy, estar junto a las terminales de DXB se convierte en una ventaja competitiva real, y no en una línea de una presentación.
- Terminales de carga del aeropuerto de Dubái a pocos minutos: clave para carga aérea y productos perecederos
- 100% de propiedad extranjera y libre repatriación de capital y beneficios
- Hasta tres actividades en una sola licencia: comercio, servicios o producción
- Formatos inmobiliarios desde un smart-desk hasta almacenes y plantas de oficinas
- Opción de dual licence para operar con el mercado continental de Dubái
- Sinergia DIEZ: acceso a los servicios del ecosistema conjunto de tres zonas
Etapas del registro de una empresa en DAFZA
El procedimiento es el habitual en las zonas francas de Dubái y se realiza con el apoyo de un gestor de la zona:
- Elige la actividad y la forma societaria: FZE, FZCO o sucursal
- Presenta la solicitud con los pasaportes de los socios y una breve descripción del negocio
- Obtén la aprobación previa de la administración
- Paga las tasas y firma el contrato de oficina, smart-desk o almacén
- Recibe la licencia y abre una cuenta corporativa en un banco de los EAU
- Tramita los visados de residencia para socios y empleados
El plazo estándar es de dos a tres semanas desde la presentación de la documentación hasta la licencia. Reserva otras una o dos semanas para la cuenta bancaria y los visados: aquí el ritmo lo marcan los bancos y los centros médicos, no la administración de la zona.
Coste de abrir una empresa en DAFZA (2026)
El presupuesto depende de la forma societaria y del formato inmobiliario. Las cifras siguientes son orientativas, según fuentes abiertas a mediados de 2026.
| Concepto de gasto | Importe, AED | Comentario |
|---|---|---|
| Tasa de registro | 2.000 – 7.000 | Pago único, según la forma societaria |
| Licencia anual | desde 15.020 | Trading, Service o Industrial, hasta tres actividades |
| Smart-desk / oficina flexi | desde 16.625 | Anual; determina la cuota de visados |
| Visado de residencia | ≈ 4.000 – 5.500 | Por persona, incluidos reconocimiento médico y Emirates ID |
| Total del primer año | ≈ 40.000 – 55.000 | Paquete básico con un visado |
| Almacén / formato logístico | bajo petición | Para logística aérea, montaje y almacenamiento |
Para proyectos de almacén y producción el presupuesto se calcula de forma individual: el precio depende de la superficie, la categoría del local y el consumo eléctrico. Pide a la zona la tarifa vigente antes de abonar cualquier anticipo.
Fiscalidad en DAFZA
Se aplica el régimen general de los EAU: impuesto de sociedades del 9% sobre el beneficio superior a 375.000 AED, tipo del 0% por debajo del umbral e IVA del 5% en la mayoría de las operaciones. Las empresas con presencia real y actividad cualificada pueden optar al estatus de Qualifying Free Zone Person y a un tipo del 0% sobre la renta cualificada: comprueba las condiciones en la fecha de registro, ya que la FTA las va precisando periódicamente.
Para quién es DAFZA
- Empresas de logística aérea, entrega exprés y comercio de productos perecederos
- Importadores y exportadores de electrónica, farmacia y otras cargas de alta rotación
- Empresas de servicios y comercio que valoran la cercanía al aeropuerto y al norte de Dubái
«DAFZA gana allí donde la velocidad de entrega forma parte del producto: logística aérea, exportación exprés, perecederos. Si tu carga no vuela, compara las tarifas con las zonas vecinas de Dubái: a veces salen más baratas», señala el abogado principal de Dynasty Business Adviser.
Abre tu empresa en DAFZA con Dynasty Business Adviser
Elegiremos la actividad y el formato inmobiliario, prepararemos la documentación y te acompañaremos en la obtención de la licencia, la apertura de la cuenta y los visados. Contáctanos y haremos un cálculo preciso para tu proyecto.
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Los precios están vigentes en la fecha de publicación (13/07/2026) y verificados con fuentes abiertas, incluidas dafz.ae y diez.ae; antes de pagar, confirma las tarifas directamente con la administración de la zona.
