La zona ha sido históricamente fuerte en comercio, logística y fabricación ligera, y su parque de joyería reúne a los fabricantes de joyas en un clúster propio. Los formatos de alquiler cubren cualquier escala: desde un puesto de trabajo con una cuota de 3 visas hasta una parcela desde 2.500 m² para una fábrica propia. A continuación, el procedimiento, los precios y los impuestos.
Por qué se elige SAIF Zone
SAIF Zone convence por la combinación de rapidez de tramitación e infraestructura de transporte. Sus principales ventajas:
- La licencia se expide en el plazo de 1 hora una vez acordadas las condiciones: uno de los arranques más rápidos de los EAU
- Ubicación pegada al aeropuerto de Sharjah y al centro de carga, con el puerto a 30 minutos y Dubái a 20
- Formatos de oficina con cuota de visas incluida: SAIF Office — 3 visas, Executive Office — 5, SAIF Suite — 8
- Almacenes llave en mano de 125, 250, 400 y 600 m² y parcelas desde 2.500 m² para construcción propia
- Un parque de joyería especializado con una comunidad de fabricantes ya establecida
- Ventanilla única: visas, aduana de Sharjah, servicios de inmigración y bancos operan dentro del recinto
Etapas del registro de una empresa en SAIF Zone
La administración ha reducido el proceso a una secuencia breve de pasos:
- Elección del tipo de licencia: comercial (hasta 3 líneas de producto similares), de servicios o industrial
- Elección de la forma jurídica: una FZE con un único propietario, una FZC con varios accionistas o una sucursal de una empresa
- Selección del local: una oficina con cuota de visas, un almacén, una parcela o un espacio en el parque de joyería
- Presentación de la solicitud y los documentos: pasaportes de los accionistas y del gerente y, para la licencia industrial, además la aprobación del departamento de seguridad laboral
- Pago de las tasas y firma de los documentos constitutivos junto con el contrato de alquiler
- Obtención de la licencia, tramitación de las visas y apertura de una cuenta bancaria corporativa
La licencia en sí se expide en una hora cuando el expediente está listo. Una puesta en marcha completa —con alquiler, visas y cuenta bancaria— lleva de forma realista una o dos semanas: la mayor parte del tiempo se destina a los exámenes médicos, el Emirates ID y el compliance bancario.
Coste de abrir una empresa en SAIF Zone (2026)
La web oficial de SAIF Zone no publica una lista de precios: el coste depende del tipo de licencia, el local y la cuota de visas, y el presupuesto lo prepara el departamento de inversores. La estructura de gastos, no obstante, es la habitual en las free zones de Sharjah: esto es lo que compone el presupuesto.
| Concepto de gasto | Importe, AED | Comentario |
|---|---|---|
| Licencia (comercial / de servicios / industrial) | a consultar | El precio depende de la actividad y del número de líneas de producto |
| SAIF Office — puesto de trabajo con cuota de 3 visas | a consultar | Oficina amueblada de uso privado |
| Executive Office (5 visas) / SAIF Suite (8 visas) | a consultar | Oficinas personalizables, suministros incluidos |
| Almacén de 125–600 m² | a consultar | Locales llave en mano con oficina integrada |
| Parcela desde 2.500 m² para construir | a consultar | Posibilidad de anexar alojamiento para el personal |
| Visa de inversor o de empleado | a consultar | Examen médico, Emirates ID, estatus de residente |
Al pedir el presupuesto, aclare de inmediato la cuota de visas: está ligada al tipo de local, y pasar de 3 visas a 5 implica cambiar de formato de oficina. Para la licencia comercial, cuente también el número de líneas de producto: más de tres artículos similares exigirán otro tipo de licencia.
Fiscalidad en SAIF Zone
Los residentes de SAIF Zone pagan un impuesto de sociedades del 9% sobre los beneficios superiores a 375.000 AED al año, mientras que el beneficio por debajo del umbral tributa al 0%. El IVA del 5% se aplica a la mayoría de las operaciones dentro de los EAU. Una empresa con estatus de Qualifying Free Zone Person puede aplicar el tipo del 0% a su renta cualificada, sobre todo la procedente de operaciones dentro de las free zones y de la exportación. El estatus se confirma cada año mediante la declaración ante la FTA, y conviene calcular sus condiciones antes de elegir las actividades.
A quién le conviene SAIF Zone
La zona se creó en torno a los flujos de carga del aeropuerto, y eso define a su público:
- Importadores y exportadores para quienes importan la cercanía del centro de carga del aeropuerto de Sharjah y una aduana ágil
- Fabricación ligera, montaje y envasado: cuentan con almacenes con capacidad de sobra y con parcelas
- El negocio de la joyería: el parque especializado cubre producción, almacenamiento y comercio en un mismo lugar
«SAIF Zone se elige por su ritmo: una licencia en una hora y la aduana dentro del recinto son, para las operaciones comerciales, una combinación poco común que ahorra semanas en el arranque», señala el abogado principal de Dynasty Business Adviser.
Abra su empresa en SAIF Zone con Dynasty Business Adviser
Dynasty Business Adviser solicitará por usted las tarifas vigentes de SAIF Zone, elegirá el formato de oficina o almacén acorde con la cuota de visas que necesite, preparará los documentos y acompañará el registro hasta la obtención de la licencia, las visas y la apertura de la cuenta bancaria.
Solicitar asesoramiento
Los datos de precios están actualizados a la fecha de publicación (13/07/2026) y verificados con fuentes abiertas, incluida saif-zone.com; antes de pagar, confirme las tarifas directamente con la administración de la zona.
