La escala de la zona también se nota en la economía: según estimaciones públicas, JAFZA genera cerca de una quinta parte del PIB de Dubái. Repasamos a quién le conviene, cómo funciona el registro, cuánto cuesta arrancar en 2026 y qué impuestos paga un residente.
Por qué se elige JAFZA
La gran baza de JAFZA es el acceso a la logística marítima. Un contenedor se descarga en el puerto y en cuestión de minutos llega al almacén del residente, sin atascos urbanos ni manipulaciones de más.
- Vecindad directa con el puerto de Jebel Ali, el mayor hub de contenedores de la región
- Ecosistema DP World: puerto, almacenes y zona franca gestionados por un mismo grupo
- Corredor logístico hasta el aeropuerto de Al Maktoum (unos 24 km) para esquemas multimodales
- Formatos para cualquier escala: oficinas, almacenes, showrooms y parcelas para construir
- Propiedad extranjera del 100% y libre repatriación del capital
- Cuarenta años de reputación que facilitan el trato con bancos y contrapartes
Etapas del registro de una empresa en JAFZA
El registro se tramita a través del portal en línea de la zona y lleva menos tiempo de lo que su escala sugiere:
- Elige la actividad y la forma de empresa: FZE (un solo socio), FZCO o sucursal
- Reserva el nombre y presenta la solicitud con los pasaportes de los socios
- Obtén la aprobación previa y prepara las escrituras de constitución
- Paga las tasas y firma el contrato de oficina, almacén o parcela
- Recibe la licencia JAFZA y abre una cuenta bancaria corporativa
- Tramita los visados de residencia para socios y empleados
La licencia de una empresa de oficina suele emitirse en una o dos semanas. El ciclo completo, con cuenta y visados, lleva alrededor de un mes; los proyectos de almacén e industriales requieren más tiempo para aprobar los locales.
Coste de abrir una empresa en JAFZA (2026)
El presupuesto depende mucho de si solo necesitas una oficina o un almacén con terreno. Las cifras siguientes proceden de fuentes públicas a mediados de 2026; la zona confirma las tarifas exactas al presentar la solicitud.
| Partida de gasto | Importe, AED | Comentario |
|---|---|---|
| Registro FZE / FZCO | 10 000 / 15 000 | Tasa única, según el número de socios |
| Licencia comercial o de servicios | desde 5.500 | Anual, según fuentes públicas |
| Licencia General Trading | desde 30.000 | Anual, amplio catálogo de grupos de productos |
| Oficina o co-working | desde ≈ 15.000 | Anual; determina la cuota de visados |
| Visado de residencia | ≈ 3.500 – 5.500 | Por persona, incluye reconocimiento médico y Emirates ID |
| Total primer año | ≈ 35.000 – 55.000 | Empresa de oficina con un visado; los almacenes se calculan aparte |
Las unidades de almacén y las parcelas se tarifican por superficie y clase, así que los proyectos logísticos se presupuestan de forma individual. Antes de pagar, pide a la administración la lista de precios vigente: las tarifas se actualizan periódicamente.
Fiscalidad en JAFZA
Los residentes de JAFZA se rigen por el régimen fiscal general de los EAU: impuesto de sociedades del 9% sobre beneficios superiores a 375.000 AED, tasa del 0% por debajo del umbral e IVA del 5% en la mayoría de las operaciones. Las empresas comerciales y logísticas con presencia real en la zona suelen cumplir los criterios de Qualifying Free Zone Person y pagan el 0% sobre la renta cualificada; comprueba las condiciones del estatus en la fecha de registro, ya que la FTA las actualiza de forma periódica.
A quién le conviene JAFZA
- A importadores, exportadores y distribuidores ligados al transporte marítimo de contenedores
- A proyectos de fabricación y almacenamiento que necesitan terreno y locales industriales
- A grandes empresas comerciales que construyen un hub regional para Oriente Medio, África y Asia
«JAFZA es un puerto convertido en jurisdicción. Si tu negocio vive de los contenedores, el ahorro logístico aquí supera enseguida el coste de la licencia», señala el abogado principal de Dynasty Business Adviser.
Abre tu empresa en JAFZA con Dynasty Business Adviser
Elegiremos la forma de empresa y el tipo de licencia, acordaremos la oficina o el almacén, prepararemos la documentación y acompañaremos la apertura de la cuenta y los visados. Contáctanos y calcularemos el presupuesto de lanzamiento a la medida de tu logística.
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Los precios están actualizados a la fecha de publicación (13/07/2026) y verificados con fuentes públicas, incluida jafza.ae; antes de pagar, confirma las tarifas directamente con la administración de la zona.
