L’ampleur de la zone se ressent aussi dans l’économie : selon des estimations publiques, le JAFZA génère environ un cinquième du PIB de Dubaï. Voyons à qui elle convient, comment se déroule l’enregistrement, combien coûte le lancement en 2026 et quels impôts paie un résident.
Pourquoi choisir le JAFZA
Le principal atout du JAFZA, c’est l’accès à la logistique maritime. Un conteneur est déchargé au port et se retrouve en quelques minutes dans l’entrepôt du résident, sans embouteillages urbains ni manutentions superflues.
- Voisinage direct avec le port de Jebel Ali — le plus grand hub à conteneurs de la région
- Écosystème DP World : port, entrepôts et zone franche gérés par un même groupe
- Corridor logistique jusqu’à l’aéroport Al Maktoum (environ 24 km) pour les schémas multimodaux
- Formats pour toutes les tailles : bureaux, entrepôts, showrooms et terrains à bâtir
- Détention étrangère à 100% et libre rapatriement du capital
- Quarante ans de réputation qui facilitent les relations avec les banques et les partenaires
Étapes de l’enregistrement d’une société au JAFZA
L’enregistrement passe par le portail en ligne de la zone et prend moins de temps que son envergure ne le laisse penser :
- Choisissez l’activité et la forme de société : FZE (un seul associé), FZCO ou succursale
- Réservez la dénomination et déposez la demande avec les passeports des associés
- Obtenez l’accord préalable et préparez les statuts
- Réglez les frais et signez le bail d’un bureau, d’un entrepôt ou d’un terrain
- Obtenez la licence JAFZA et ouvrez un compte bancaire professionnel
- Établissez les visas de résidence pour les associés et les salariés
La licence d’une société de bureau est généralement délivrée en une à deux semaines. Le cycle complet, avec compte et visas, prend environ un mois ; les projets d’entrepôt et industriels demandent plus de temps pour l’approbation des locaux.
Coût de création d’une société au JAFZA (2026)
Le budget dépend fortement de vos besoins : un simple bureau ou un entrepôt avec terrain. Les repères ci-dessous proviennent de sources publiques à la mi-2026 ; la zone confirme les tarifs exacts lors du dépôt de la demande.
| Poste de dépense | Montant, AED | Commentaire |
|---|---|---|
| Enregistrement FZE / FZCO | 10 000 / 15 000 | Frais uniques, selon le nombre d’associés |
| Licence commerciale ou de services | à partir de 5 500 | Annuel, selon les sources publiques |
| Licence General Trading | à partir de 30 000 | Annuel, large éventail de groupes de produits |
| Bureau ou co-working | à partir de ≈ 15 000 | Annuel ; détermine le quota de visas |
| Visa de résidence | ≈ 3 500 – 5 500 | Par personne, examen médical et Emirates ID inclus |
| Total première année | ≈ 35 000 – 55 000 | Société de bureau avec un visa ; les entrepôts se calculent à part |
Les unités d’entrepôt et les terrains sont tarifés selon la surface et la catégorie ; les projets logistiques sont donc devisés au cas par cas. Avant de payer, demandez à l’administration la grille tarifaire en vigueur — les tarifs sont mis à jour périodiquement.
Fiscalité au JAFZA
Les résidents du JAFZA relèvent du régime fiscal général des EAU : impôt sur les sociétés de 9% sur les bénéfices supérieurs à 375 000 AED, taux de 0% en dessous du seuil et TVA de 5% sur la plupart des opérations. Les sociétés de négoce et de logistique disposant d’une présence réelle dans la zone remplissent souvent les critères de Qualifying Free Zone Person et paient 0% sur le revenu qualifié — vérifiez les conditions du statut à la date d’enregistrement, la FTA les précisant de temps à autre.
À qui convient le JAFZA
- Aux importateurs, exportateurs et distributeurs liés au transport maritime par conteneurs
- Aux projets de production et de stockage qui ont besoin de terrain et de locaux industriels
- Aux grandes sociétés de négoce qui bâtissent un hub régional pour le Moyen-Orient, l’Afrique et l’Asie
« Le JAFZA, c’est un port devenu juridiction. Si votre entreprise vit de conteneurs, les économies logistiques y dépassent vite le coût de la licence », souligne le juriste principal de Dynasty Business Adviser.
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Nous choisirons la forme de société et le type de licence, négocierons le bureau ou l’entrepôt, préparerons les documents et accompagnerons l’ouverture du compte et les visas. Contactez-nous — nous chiffrerons le budget de lancement adapté à votre logistique.
Obtenir un conseil
Les prix sont à jour à la date de publication (13/07/2026) et vérifiés auprès de sources publiques, dont jafza.ae ; avant de payer, confirmez les tarifs directement auprès de l’administration de la zone.
