HAFZA développe des clusters sectoriels : services pétroliers et gaziers, parc alimentaire, industrie maritime, production industrielle et logistique. Il reste toutefois possible de démarrer ici sans usine : les formules de bureau sont pensées pour les sociétés à actionnaire unique avec un seul visa. Voyons comment se déroule l’immatriculation, quels formats sont disponibles et sur quoi bâtir son budget.
Création d’entreprise à HAFZA
Pourquoi choisir HAFZA
Le principal atout de la zone est une infrastructure impossible à reproduire dans les free zones de bureaux. Voici ce dont bénéficie le résident :
- Un port dédié avec un quai de 14 mètres de tirant d’eau et un bassin intérieur de 7 mètres — manutention du fret sans terminaux externes
- 30 millions de m² de terrain industriel : des parcelles à partir de 2 500 m² en location sur 25 ans avec option de renouvellement
- Des clusters sectoriels — pétrole et gaz, parc alimentaire (Food Park), industrie maritime, production et logistique
- Une gamme de formules de bureau, de Start Up avec un visa à Supreme avec un quota allant jusqu’à 12 visas
- Des entrepôts clés en main de 200, 400 et 600 m² avec espace bureau, système anti-incendie et une puissance allant jusqu’à 150 kW
- 100% de propriété étrangère et libre rapatriement du capital et des bénéfices
Étapes de l’immatriculation d’une société à HAFZA
La procédure passe par le service des investisseurs de la zone et se résume à quelques étapes claires :
- Choix du type de licence : commerciale (Trading, General Trading ou E-Commerce), de services ou industrielle
- Choix de la forme juridique — une FZE à actionnaire unique, une FZC à plusieurs actionnaires ou une succursale d’une société existante
- Choix du format d’implantation : formule de bureau, entrepôt clés en main ou parcelle pour une construction propre
- Dépôt des documents — passeports des actionnaires et du gérant et, pour une succursale, la licence et les statuts de la société mère
- Paiement des frais d’immatriculation et de licence, signature des documents constitutifs et du contrat de location
- Obtention de la licence, mise en place du quota de visas et ouverture d’un compte bancaire professionnel
Les formules de bureau avec local prêt à l’emploi sont délivrées en quelques jours ouvrables. Les projets industriels avec parcelle prennent de deux à quatre semaines : l’administration valide le plan de construction et les exigences techniques. La construction est autorisée sur 60% de la surface de la parcelle louée.
Coût de création d’une société à HAFZA (2026)
HAFZA ne publie pas ses tarifs sur son site : le prix se compose de la formule choisie, du nombre de visas et du nombre d’activités. L’administration indique clairement que le tarif de la formule dépend du nombre de catégories de produits ou d’activités de services. Prenez pour repère la structure de coûts ci-dessous et demandez un devis précis avant de payer.
| Poste de dépense | Montant, AED | Commentaire |
|---|---|---|
| Formule Start Up Business (1 actionnaire, 1 visa) | sur demande | Sans bureau dédié, jusqu’à 3 activités |
| Formule Smart Business (bureau de 10 m²) | sur demande | Quota de 4–7 visas, jusqu’à 5 actionnaires |
| Formules Deluxe / Standard / Supreme (12–40 m²) | sur demande | Quota de 2 à 12 visas selon la surface |
| Entrepôt clés en main de 200 / 400 / 600 m² | sur demande | Avec espace bureau et puissance de 20–150 kW |
| Parcelle industrielle à partir de 2 500 m² | sur demande | Location sur 25 ans, tarif fixe les 5 premières années |
| Visa d’investisseur ou de salarié | sur demande | Examen médical, Emirates ID, statut de résident |
Il vaut mieux demander un devis pour deux ou trois configurations à la fois : l’écart entre une formule à trois activités et une à dix peut être sensible. Pour les parcelles industrielles, le prix dépend de l’emplacement au sein de la zone et de la proximité du quai.
Fiscalité à HAFZA
Les sociétés de HAFZA relèvent du régime fiscal général des EAU : un impôt sur les sociétés de 9% sur les bénéfices supérieurs à 375 000 AED par an et de 0% en dessous de ce seuil. La TVA de 5% s’applique à la plupart des opérations réalisées dans le pays. Un résident doté du statut de Qualifying Free Zone Person peut imposer son revenu qualifié — par exemple issu de la production et de l’exportation — au taux de 0%. Le statut est confirmé chaque année lors de la déclaration auprès de la Federal Tax Authority (FTA), il est donc préférable de planifier la structure de ses revenus avant l’immatriculation.
À qui s’adresse HAFZA
La zone révèle tout son potentiel là où l’entreprise a besoin de terrain, d’un quai et de puissance électrique :
- Aux entreprises de production — de la métallurgie et des matériaux de construction jusqu’à l’agroalimentaire dans le cluster Food Park
- Aux négociants et opérateurs logistiques qui acheminent de gros lots via le port de Hamriyah et conservent un entrepôt dans la zone
- Aux sociétés de services et d’ingénierie au service des projets pétroliers et gaziers, maritimes et industriels
« HAFZA est un choix guidé par l’infrastructure, et non par le prix de la licence : un quai, de la puissance électrique et des parcelles constructibles réunis dans une même juridiction, cela ne se trouve dans aucune zone de bureaux », souligne le juriste principal de Dynasty Business Adviser.
Ouvrez votre société à HAFZA avec Dynasty Business Adviser
Dynasty Business Adviser choisira le type de licence et le format d’implantation adaptés à votre activité — de la formule de bureau à la parcelle industrielle —, demandera les tarifs en vigueur à l’administration, préparera les documents et accompagnera la procédure jusqu’à l’obtention de la licence, des visas et l’ouverture d’un compte bancaire.
Obtenir un conseil
Les données tarifaires sont à jour à la date de publication (13/07/2026) et vérifiées à partir de sources ouvertes, dont hfza.ae ; avant tout paiement, confirmez les tarifs directement auprès de l’administration de la zone.
