Depuis la fusion, la marque s’écrit officiellement DAFZ, même si le marché connaît toujours la zone sous le nom de DAFZA. Voyons ses atouts, le déroulé de l’enregistrement, le coût d’un lancement en 2026 et la fiscalité qui attend l’entreprise.
Pourquoi choisir le DAFZA
Le principal argument, c’est la géographie. Quand une cargaison doit partir le jour même, la proximité des terminaux de DXB devient un véritable avantage concurrentiel, et non une ligne sur une présentation.
- Terminaux de fret de l’aéroport de Dubaï à quelques minutes — décisif pour le fret aérien et les denrées périssables
- 100 % de propriété étrangère et libre rapatriement du capital et des bénéfices
- Jusqu’à trois activités sur une seule licence : commerce, services ou production
- Des formats immobiliers du smart-desk aux entrepôts et plateaux de bureaux
- Une option dual licence pour travailler avec le marché continental de Dubaï
- La synergie DIEZ — l’accès aux services de l’écosystème combiné de trois zones
Étapes de la création d’une entreprise au DAFZA
La procédure est classique pour les zones franches de Dubaï et se déroule avec l’appui d’un gestionnaire de la zone :
- Choisissez l’activité et la forme de société — FZE, FZCO ou succursale
- Déposez la demande avec les passeports des fondateurs et une brève description de l’activité
- Obtenez l’accord préalable de l’administration
- Réglez les frais et signez le contrat de bureau, de smart-desk ou d’entrepôt
- Obtenez la licence et ouvrez un compte d’entreprise dans une banque des EAU
- Faites établir les visas de résidence pour les fondateurs et les salariés
Le délai standard est de deux à trois semaines entre le dépôt des documents et la licence. Comptez une à deux semaines de plus pour le compte bancaire et les visas : ici, le rythme est donné par les banques et les centres médicaux, pas par l’administration de la zone.
Coût de la création d’une entreprise au DAFZA (2026)
Le budget dépend de la forme de société et du format immobilier. Les repères ci-dessous proviennent de sources ouvertes à la mi-2026.
| Poste de dépense | Montant, AED | Commentaire |
|---|---|---|
| Frais d’enregistrement | 2 000 – 7 000 | Ponctuel, selon la forme de société |
| Licence annuelle | à partir de 15 020 | Trading, Service ou Industrial, jusqu’à trois activités |
| Smart-desk / bureau flexi | à partir de 16 625 | Annuel ; détermine le quota de visas |
| Visa de résidence | ≈ 4 000 – 5 500 | Par personne, visite médicale et Emirates ID compris |
| Total première année | ≈ 40 000 – 55 000 | Formule de base avec un visa |
| Entrepôt / format logistique | sur demande | Pour la logistique aérienne, l’assemblage et le stockage |
Pour les projets d’entrepôt et de production, le devis est calculé au cas par cas : le prix dépend de la surface, de la classe du local et de la consommation d’énergie. Demandez à la zone le tarif en vigueur avant de verser tout acompte.
Fiscalité au DAFZA
Le régime général des EAU s’applique : impôt sur les sociétés de 9 % sur le bénéfice supérieur à 375 000 AED, taux de 0 % en deçà du seuil et TVA de 5 % sur la plupart des opérations. Les entreprises disposant d’une présence réelle et d’une activité qualifiée peuvent prétendre au statut de Qualifying Free Zone Person et à un taux de 0 % sur les revenus qualifiés — vérifiez les conditions à la date d’enregistrement, la FTA les précisant régulièrement.
À qui s’adresse le DAFZA
- Aux entreprises de logistique aérienne, de livraison express et de commerce de denrées périssables
- Aux importateurs et exportateurs d’électronique, de produits pharmaceutiques et d’autres marchandises à forte rotation
- Aux entreprises de services et de commerce attachées à la proximité de l’aéroport et du nord de Dubaï
« Le DAFZA l’emporte là où la vitesse de livraison fait partie du produit : logistique aérienne, export express, denrées périssables. Si votre cargaison ne vole pas, comparez les tarifs avec les zones voisines de Dubaï — elles sont parfois plus avantageuses », souligne l’avocat principal de Dynasty Business Adviser.
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Nous choisirons l’activité et le format immobilier, préparerons les documents et vous accompagnerons pour l’obtention de la licence, l’ouverture du compte et les visas. Contactez-nous : nous établirons un calcul précis pour votre projet.
Obtenir un conseil
Les prix sont valables à la date de publication (13/07/2026) et vérifiés auprès de sources ouvertes, notamment dafz.ae et diez.ae ; avant tout paiement, confirmez les tarifs directement auprès de l’administration de la zone.
