Pourquoi choisir le DWC
Dubai South croît plus vite que la plupart des quartiers de la ville, et la zone franche en profite pleinement: à proximité se trouvent l’aéroport, de nouveaux quartiers résidentiels en construction et les plus grands entrepôts des opérateurs e-commerce.
- Voisinage de l’aéroport Al Maktoum — futur principal hub de fret de Dubaï
- L’un des budgets d’entrée les plus abordables parmi les zones franches de l’émirat
- 100 % de propriété étrangère ; le capital social n’a pas à être versé sur un compte lors de l’enregistrement
- Une infrastructure d’entreposage et de logistique clé en main, ainsi que le parc e-commerce EZDubai
- Proximité du port de Jebel Ali et de JAFZA — pratique pour combiner mer et air
- Un territoire en développement: l’activité économique est portée par Expo City et le transfert des opérations de fret vers le sud
Étapes de création d’une entreprise au DWC
L’administration de Dubai South garde un processus compact — la plupart des étapes se font en ligne:
- Choisissez votre activité: logistique, e-commerce, aviation, commerce ou services
- Réservez le nom de la société et déposez la demande avec les passeports des fondateurs
- Obtenez l’approbation préalable de l’administration
- Réglez les frais et choisissez un bureau, un coworking ou un entrepôt
- Obtenez la licence Dubai South et ouvrez un compte bancaire
- Établissez les visas de résidence pour les fondateurs et les salariés
L’enregistrement prend généralement deux à trois semaines. Si vous avez besoin d’un entrepôt ou d’un terrain, ajoutez du temps pour la validation du local — les unités disponibles dans les clusters prisés partent vite.
Coût de création d’une entreprise au DWC (2026)
La zone se positionne comme abordable, et les chiffres le confirment. Les repères ci-dessous proviennent de sources ouvertes à la mi-2026.
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Poste de dépense |
Montant, AED |
Commentaire |
|---|---|---|
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Licence annuelle |
8 500 – 18 000 |
Selon l’activité |
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Formule de base avec poste de travail |
à partir de 12 500 |
Licence et coworking en configuration minimale |
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Visa de résidence |
≈ 3 500 – 5 500 |
Par personne, visite médicale et Emirates ID compris |
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Total première année |
≈ 25 000 – 35 000 |
Avec une solution de bureau et un visa |
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Entrepôt / terrain |
sur demande |
Pour la logistique, l’e-commerce et la production |
Fiscalité au DWC
Les sociétés de Dubai South relèvent du régime général des EAU : impôt sur les sociétés de 9 % sur les bénéfices supérieurs à 375 000 AED, taux de 0 % en dessous du seuil, TVA de 5 % sur la plupart des opérations. En cas d’activités qualifiées et de présence réelle, le statut de Qualifying Free Zone Person est accessible avec un taux de 0 % sur le revenu qualifié — vérifiez les conditions au moment de l’enregistrement.
À qui s’adresse le DWC
- Aux entreprises de logistique et d’aviation liées à Al Maktoum International
- Aux projets e-commerce et de négoce axés sur la livraison rapide
- Aux start-up et petites entreprises pour qui un budget modéré la première année compte
«Dubai South est un choix rationnel pour la logistique et l’e-commerce lorsque l’activité repose sur le fret aérien. Le seuil d’entrée y est nettement plus bas que dans les zones prestigieuses du centre, et l’infrastructure se développe chaque année», souligne l’avocat principal de Dynasty Business Adviser.
Ouvrez votre entreprise au DWC avec Dynasty Business Adviser
Nous choisirons l’activité et le format de local, préparerons les documents et vous accompagnerons pour l’obtention de la licence, l’ouverture du compte et les visas. Écrivez-nous: nous calculerons le budget de lancement de votre projet.
Obtenir un conseil
Les données tarifaires sont valables à la date de publication (13/07/2026) et vérifiées d’après des sources ouvertes, dont dubaisouth.ae ; avant tout paiement, confirmez les tarifs directement auprès de l’administration de la zone.
