Por qué elegir DWC
Dubai South crece más rápido que la mayoría de los distritos de la ciudad, y la zona franca lo aprovecha al máximo: al lado están el aeropuerto, los nuevos barrios residenciales en construcción y los mayores almacenes de los operadores de comercio electrónico.
- Vecindad con el aeropuerto Al Maktoum, el futuro principal hub de carga de Dubái
- Uno de los presupuestos de entrada más asequibles entre las zonas francas del emirato
- 100% de propiedad extranjera; el capital social no hay que ingresarlo en una cuenta al registrarse
- Infraestructura logística y de almacenaje lista para usar, más el parque de comercio electrónico EZDubai
- Cercanía al puerto de Jebel Ali y a JAFZA: cómodo para combinar mar y aire
- Un territorio en desarrollo: la actividad empresarial se nutre de Expo City y del traslado de las operaciones de carga al sur
Etapas del registro de una empresa en DWC
La administración de Dubai South mantiene el proceso compacto: la mayoría de los pasos se realizan en línea:
- Elige la actividad: logística, comercio electrónico, aviación, comercio o servicios
- Reserva el nombre de la empresa y presenta la solicitud con los pasaportes de los fundadores
- Obtén la aprobación preliminar de la administración
- Paga las tasas y elige oficina, coworking o almacén
- Recibe la licencia de Dubai South y abre una cuenta bancaria
- Tramita los visados de residencia para fundadores y empleados
El registro suele llevar de dos a tres semanas. Si necesitas un almacén o una parcela, añade tiempo para acordar el local: las unidades libres en los clústeres populares se ocupan rápido.
Coste de abrir una empresa en DWC (2026)
La zona se presenta como asequible, y las cifras lo confirman. Las referencias siguientes proceden de fuentes abiertas a mediados de 2026.
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Concepto de gasto |
Importe, AED |
Comentario |
|---|---|---|
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Licencia anual |
8.500 – 18.000 |
Depende de la actividad |
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Paquete básico con puesto de trabajo |
desde 12.500 |
Licencia y coworking en la configuración mínima |
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Visado de residencia |
≈ 3.500 – 5.500 |
Por persona, incluidos el reconocimiento médico y el Emirates ID |
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Total primer año |
≈ 25.000 – 35.000 |
Con solución de oficina y un visado |
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Almacén / parcela |
previa solicitud |
Para logística, comercio electrónico y producción |
Fiscalidad en DWC
Las empresas de Dubai South operan bajo el régimen general de los EAU: impuesto de sociedades del 9% sobre los beneficios superiores a 375.000 AED, tipo del 0% por debajo del umbral e IVA del 5% en la mayoría de las operaciones. Con actividades cualificadas y presencia real, está disponible el estatus de Qualifying Free Zone Person con un tipo del 0% sobre la renta cualificada; confirma las condiciones en el momento del registro
A quién le conviene DWC
- A empresas de logística y aviación vinculadas a Al Maktoum International
- A proyectos de comercio electrónico y comercio centrados en la entrega rápida
- A startups y pequeñas empresas para las que importa un presupuesto moderado el primer año
«Dubai South es una elección racional para la logística y el comercio electrónico cuando el negocio depende del transporte aéreo. El umbral de entrada aquí es notablemente más bajo que en las zonas de prestigio del centro, y la infraestructura crece cada año», señala el abogado principal de Dynasty Business Adviser.
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Elegiremos la actividad y el formato de local, prepararemos los documentos y te acompañaremos en la obtención de la licencia, la apertura de la cuenta y los visados. Escríbenos y calcularemos el presupuesto de lanzamiento para tu proyecto.
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Los datos de precios están vigentes en la fecha de publicación (13/07/2026) y verificados con fuentes abiertas, incluida dubaisouth.ae; antes de pagar, confirma las tarifas directamente con la administración de la zona.
