HAFZA impulsa clústeres sectoriales: servicios de petróleo y gas, un parque alimentario, la industria marítima, la fabricación industrial y la logística. Aun así, aquí también se puede empezar sin fábrica: los paquetes de oficina están pensados para empresas con un solo accionista y una visa. Analizamos cómo funciona el registro, qué formatos hay disponibles y en qué basar el presupuesto.
Registro de empresa en HAFZA
Por qué se elige HAFZA
El principal argumento a favor de la zona es una infraestructura imposible de reproducir en las free zones de oficinas. Esto es lo que obtiene el residente:
- Puerto propio con un muelle de 14 metros de calado y una dársena interior de 7 metros: manipulación de carga sin terminales externas
- 30 millones de m² de suelo industrial: parcelas desde 2.500 m² en alquiler por 25 años con opción de prórroga
- Clústeres sectoriales: petróleo y gas, un parque alimentario (Food Park), industria marítima, fabricación y logística
- Una gama de paquetes de oficina, desde Start Up con una visa hasta Supreme con una cuota de hasta 12 visas
- Almacenes llave en mano de 200, 400 y 600 m² con zona de oficina, sistema contra incendios y una potencia de hasta 150 kW
- 100% de propiedad extranjera y libre repatriación del capital y los beneficios
Etapas del registro de una empresa en HAFZA
El procedimiento se tramita a través del departamento de inversores de la zona y se resume en unos pocos pasos claros:
- Elección del tipo de licencia: comercial (Trading, General Trading o E-Commerce), de servicios o industrial
- Elección de la forma jurídica: una FZE con un solo accionista, una FZC con varios o una sucursal de una empresa ya existente
- Selección del formato de instalación: paquete de oficina, almacén llave en mano o parcela para construcción propia
- Presentación de documentos: pasaportes de los accionistas y del gerente y, en el caso de una sucursal, además la licencia y los estatutos de la matriz
- Pago de las tasas de registro y de licencia, firma de los documentos constitutivos y del contrato de alquiler
- Obtención de la licencia, tramitación de la cuota de visas y apertura de una cuenta bancaria corporativa
Los paquetes de oficina con local listo se tramitan en unos pocos días hábiles. Los proyectos industriales con parcela tardan entre dos y cuatro semanas: la administración aprueba el plan de construcción y los requisitos técnicos. Se puede edificar en el 60% de la superficie de la parcela alquilada.
Coste de abrir una empresa en HAFZA (2026)
HAFZA no publica tarifas en su web: el precio se compone del paquete elegido, el número de visas y el número de actividades. La administración señala expresamente que la tarifa del paquete depende del número de categorías de producto o de actividades de servicio. Tome como referencia la estructura de costes que figura a continuación y solicite un presupuesto exacto antes de pagar.
| Concepto de gasto | Importe, AED | Comentario |
|---|---|---|
| Paquete Start Up Business (1 accionista, 1 visa) | a consultar | Sin oficina asignada, hasta 3 actividades |
| Paquete Smart Business (oficina de 10 m²) | a consultar | Cuota de 4–7 visas, hasta 5 accionistas |
| Paquetes Deluxe / Standard / Supreme (12–40 m²) | a consultar | Cuota de 2 a 12 visas según la superficie |
| Almacén llave en mano de 200 / 400 / 600 m² | a consultar | Con zona de oficina y potencia de 20–150 kW |
| Parcela industrial desde 2.500 m² | a consultar | Alquiler por 25 años, tarifa fija los primeros 5 años |
| Visa de inversor o de empleado | a consultar | Examen médico, Emirates ID, estatus de residente |
Conviene pedir presupuesto para dos o tres configuraciones a la vez: la diferencia entre un paquete con tres actividades y otro con diez puede ser notable. En las parcelas industriales, el precio depende de la ubicación dentro de la zona y de la cercanía al muelle.
Fiscalidad en HAFZA
Las empresas de HAFZA operan bajo el régimen fiscal general de los EAU: un impuesto de sociedades del 9% sobre los beneficios superiores a 375.000 AED al año y del 0% por debajo de ese umbral. El IVA del 5% se aplica a la mayoría de las operaciones dentro del país. Un residente con estatus de Qualifying Free Zone Person puede tributar su renta cualificada —por ejemplo, la procedente de la fabricación y la exportación— al 0%. El estatus se confirma cada año al presentar las cuentas ante la Federal Tax Authority (FTA), por lo que conviene planificar la estructura de ingresos antes del registro.
A quién le conviene HAFZA
La zona brilla allí donde el negocio necesita suelo, muelle y potencia eléctrica:
- Empresas de fabricación: desde la metalurgia y los materiales de construcción hasta la producción alimentaria en el clúster Food Park
- Comerciantes y operadores logísticos que mueven grandes lotes a través del puerto de Hamriyah y mantienen un almacén en la zona
- Empresas de servicios e ingeniería que atienden proyectos de petróleo y gas, marítimos e industriales
«HAFZA es una elección por infraestructura, no por el precio de la licencia: un muelle, potencia eléctrica y parcelas edificables en una sola jurisdicción no se reúnen en ninguna zona de oficinas», señala el abogado principal de Dynasty Business Adviser.
Abra su empresa en HAFZA con Dynasty Business Adviser
Dynasty Business Adviser elegirá el tipo de licencia y el formato de instalación según su actividad —desde un paquete de oficina hasta una parcela industrial—, solicitará las tarifas vigentes a la administración, preparará los documentos y acompañará el proceso hasta la obtención de la licencia, las visas y la apertura de la cuenta bancaria.
Solicitar asesoramiento
Los datos de precios están actualizados a la fecha de publicación (13/07/2026) y verificados con fuentes abiertas, incluida hfza.ae; antes de pagar, confirme las tarifas directamente con la administración de la zona.
