Aun así, KEZAD dejó hace tiempo de ser una zona «solo para fábricas». El paquete inicial con licencia y visado cuesta desde 9.450 AED el primer año —uno de los precios más bajos de Abu Dabi— y la empresa se constituye en un día. A continuación, las etapas, las tarifas oficiales de 2026 y el régimen fiscal.
Por qué elegir KIZAD
El argumento clave es el trío «puerto + terreno + tarifa». En pocos lugares de los EAU un fabricante obtiene puerto de aguas profundas, parcela para su planta y licencia en una sola ventanilla.
- Acceso directo al puerto Khalifa, uno de los de mayor crecimiento del mundo, con salida a corredores marítimos y terrestres
- Paquete inicial desde 9.450 AED el primer año: licencia, puesto de trabajo y un visado, con el VAT incluido
- Dos jurisdicciones en una misma zona: free zone y mainland (Domestic Economic Zone), para exportar y para el mercado local de los EAU
- Terreno desde 32 AED por m² al año, además de almacenes y naves de producción listos para operar
- Emisión de la licencia en 24 horas, sin depósitos ni capital social desembolsado
- Propiedad extranjera al 100% y libre repatriación de beneficios
Etapas para registrar una empresa en KIZAD
Para las empresas comerciales y de servicios el proceso es casi totalmente en línea. Los proyectos industriales añaden la fase de aprobación de la parcela y de las condiciones técnicas, por lo que conviene empezar con una consulta sobre el emplazamiento.
- Elegir la jurisdicción (free zone o mainland) y la actividad: producción, comercio, logística o servicios
- Reservar el nombre comercial a través de la administración de KEZAD
- Preparar los documentos constitutivos y, para las licencias industriales, el plan de negocio
- Elegir el formato de implantación: puesto de trabajo, oficina, almacén o parcela de terreno
- Pagar el paquete y recibir la licencia: los casos básicos se resuelven en 24 horas
- Tramitar la Establishment Card, los visados de residencia y abrir la cuenta corporativa
Una empresa comercial o de servicios puede arrancar en 1–3 días hábiles. Un proyecto industrial con terreno y obra sigue otro calendario: las aprobaciones tardan de varias semanas a meses según la escala.
Cuánto cuesta abrir una empresa en KIZAD (2026)
KEZAD publica sus tarifas abiertamente en kezadgroup.com; los precios de los paquetes ya incluyen el VAT. El paquete del primer año cubre la licencia con hasta 5 actividades, un puesto de trabajo compartido y la cuota de visados.
| Concepto de gasto | Importe, AED | Comentario |
|---|---|---|
| Paquete inicial: licencia + 1 visado, 1 año | 9 450 | Tarifa oficial de KEZAD (unos 2.575 USD), VAT incluido |
| Paquete con 2 visados / con 4 visados, 1 año | 11 150 / 14 550 | Los paquetes de dos y tres años salen más rentables por año |
| Renovación de la licencia (desde el 3.er año) | 5 000 | Industrial, Trading, Service; General Trading: 15.000 |
| Visado de residencia (Employment Residence) | 1 500 | Según la tabla de tarifas de KEZAD; Establishment Card: 1.000 |
| Alquiler de terreno | 32–45 por m² al año | Parcelas industriales y logísticas de Abu Dabi |
| Almacén o nave de producción | a consultar | Depende de la superficie y de la especificación del inmueble |
En cifras: un micronegocio encaja en 11.000–13.000 AED el primer año con un visado. Un proyecto industrial se calcula de forma individual: el presupuesto lo definen la parcela, los suministros y la logística, no las tasas de licencia.
Fiscalidad en KIZAD
Los residentes de KEZAD operan bajo el régimen fiscal general de los EAU: Corporate Tax del 9% sobre los beneficios que superen los 375.000 AED y 0% por debajo del umbral; IVA del 5%. Las empresas industriales y logísticas cumplen con más frecuencia los criterios de Qualifying Free Zone Person: la producción y la transformación figuran entre las actividades cualificadas, lo que permite aplicar el 0% a los ingresos cualificados. Las condiciones obligatorias son presencia real en la zona, cuentas auditadas y control de la proporción de otros ingresos.
Para quién es KIZAD
- Fabricantes: de la industria alimentaria y los materiales de construcción a la metalurgia y los componentes de automoción
- Operadores logísticos y de distribución que necesitan el puerto Khalifa y almacenes de clase A
- Empresas comerciales y de e-commerce que buscan una tarifa baja y un arranque rápido en Abu Dabi
«KIZAD gana donde el negocio necesita terreno, almacén y puerto en un mismo punto: el paquete de 9.450 AED es el billete más barato a la infraestructura industrial de Abu Dabi», señala el abogado principal de Dynasty Business Adviser.
Abra su empresa en KIZAD con Dynasty Business Adviser
Le ayudamos a elegir la jurisdicción y la licencia de KEZAD, coordinamos la parcela o el almacén, tramitamos los visados y abrimos la cuenta en un banco de los EAU. Envíenos la descripción de su proyecto y le devolveremos el cálculo exacto del presupuesto del primer año.
Solicitar asesoramiento
Los precios están actualizados a la fecha de publicación (13/07/2026) y verificados en fuentes abiertas, incluida kezadgroup.com; antes de pagar, confirme las tarifas directamente con la administración de la zona.
