Visado de residencia en EAU: ventajas clave y requisitos
El visado de residencia de los EAU ofrece muchas ventajas. Según el fundamento, se emite por un periodo de 2 a 10 años con renovaciones ilimitadas. El visado de residente proporciona:
- el derecho a vivir en el país durante toda la vigencia del visado;
- la Emirates ID y la posibilidad de abrir una cuenta bancaria de residente completa en los EAU;
- la exención de la mayoría de impuestos y tasas estatales — en los EAU no existe impuesto sobre la renta de las personas físicas;
- la posibilidad de construir la residencia fiscal en los EAU y obtener el certificado de residencia fiscal;
- libertad para visitar los países vecinos;
- el derecho a comprar y alquilar cualquier inmueble en el país;
- permisos de residencia para todos los familiares directos del residente.
Además, los extranjeros con visado de residencia que abren aquí una empresa pueden tramitar visados de residente para sus empleados.
El requisito principal para mantener el visado es entrar en los EAU al menos una vez cada 180 días. Su incumplimiento puede provocar el bloqueo del visado y la necesidad de restablecerlo.
Visado de residente mediante el registro de una empresa
La vía clásica es registrar una empresa en una de las zonas francas o abrir una empresa local (mainland). Es un camino rápido y cómodo: el visado de residente se concede al fundador de la empresa con independencia de su actividad. Ventaja adicional: la posibilidad de patrocinar visados para empleados y familiares.
Los especialistas de Dynasty Business Adviser le ayudarán a abrir una empresa y obtener el visado de residencia en solo unas semanas.
La vía más económica: visado de residencia mediante licencia freelance
Si no necesita una empresa completa, el camino más asequible hacia la residencia es la licencia freelance. En esencia es el equivalente al estatus de trabajador autónomo: usted trabaja oficialmente por cuenta propia, sin oficina ni empleados.
Ventajas de la licencia freelance:
- el coste de entrada más bajo de todas las vías hacia el visado de residencia;
- sin registro fiscal obligatorio hasta alcanzar una facturación de 1 000 000 AED;
- la posibilidad de trabajar legalmente y prestar servicios a clientes de todo el mundo;
- visado de residencia de 2 años renovable;
- la licencia se registra a distancia en 2–3 días hábiles.
Es la solución para freelancers, consultores, especialistas IT y profesiones creativas — y para cualquiera que quiera ser residente de los EAU con un coste mínimo. Vea los detalles y precios completos en la página «Licencia freelance en Ajman Free Zone» y en la tabla de precios más abajo.
Visado de residencia en EAU mediante compra de inmueble
Desde 2026, el gobierno de Dubái ha rebajado el umbral para el visado de residencia por inmueble a 400 000 AED. Pero hay que tener en cuenta que este visado se tramita a través de la llamada licencia de inversión, y solo el mantenimiento de la licencia cuesta de media 10 000 AED al año — sin contar las tasas del propio visado. Este visado se emite por 2 años.
La vía principal y más rentable es la compra de un inmueble por valor de 2 000 000 AED o más. En ese caso, por un dinero bastante razonable — unos 3 000–4 000 dólares con servicios incluidos — se tramita un visado de residencia directamente por 10 años.
Tiene derecho a este visado todo inversor que haya invertido 2 millones AED o más en inmuebles — incluso en compras a plazos y sobre plano (off-plan).
El único matiz: este visado de residencia está vinculado al inmueble. Si decide venderlo, habrá que cancelar el visado.
Visado de residencia de 10 años mediante depósito bancario
Una opción aparte para quienes desean un estatus de larga duración sin comprar inmuebles ni gestionar un negocio: colocar un depósito de 2 000 000 AED en un banco de los EAU da derecho a un visado de residencia de 10 años.
Es el formato más tranquilo de residencia a largo plazo: los fondos siguen siendo suyos, depositados en uno de los sistemas bancarios más fiables del mundo, y usted recibe un visado de diez años sin renovaciones cada dos años. Dynasty Business Adviser acompaña todo el proceso: desde la apertura de la cuenta y la colocación del depósito hasta la obtención del visado y la Emirates ID.
Visado de residente para trabajadores y estudiantes
Tiene derecho al visado de residente el ciudadano extranjero contratado por una empresa del país. Los EAU no imponen requisitos de nacionalidad al personal de las empresas. Los visados de trabajo estándar se emiten actualmente por 2 años; el coste puede asumirlo el trabajador o el empleador.
Para los especialistas cualificados existen formatos ampliados. Los especialistas en Dubái con titulación y un salario de 18 000 AED o más pueden obtener un visado de 5 años. Los trabajadores con titulación homologada, que hayan trabajado al menos 2 años en la misma especialidad y percibido un salario de al menos 30 000 AED durante los últimos 6 meses, tienen derecho a un visado de 10 años.
Importante: la titulación debe estar homologada — la acreditación del diploma se realiza a través del Ministerio de Educación de los EAU. Le asistimos en este trámite.
También puede optar al visado de residencia el estudiante extranjero matriculado en una de las universidades del país; este visado es válido durante todo el periodo de estudios.
La gran ventaja del visado de residencia: el camino hacia la residencia fiscal en los EAU
Para muchos de nuestros clientes, el visado de residencia es ante todo una herramienta para cambiar de residencia fiscal. Y aquí importa la rapidez: puede empezar a construir su estatus de residente fiscal de los EAU inmediatamente después de obtener el visado.
El primer paso es una dirección de residencia en los EAU. Puede alquilar o comprar una vivienda por su cuenta, pero la opción más sencilla es acudir a nosotros: le ayudamos con la dirección en cuanto se emite el visado.
El visado de residencia, la Emirates ID y la dirección confirmada cubren los requisitos de residencia fiscal de los bancos emiratíes: para el banco, usted es un residente que vive en los EAU. Esa misma dirección podrá presentarla también ante bancos e instituciones financieras extranjeras como confirmación de que vive y opera desde los Emiratos. En ese caso, en el marco del intercambio automático de información fiscal (CRS), los datos de sus cuentas se dirigen a los EAU — y no a su país de residencia anterior.
Para el estatus oficial completo de residente fiscal de los EAU deberá cumplir los criterios de permanencia y obtener el certificado de residencia fiscal. Acompañamos todo el camino: visado → dirección → perfiles bancarios → certificado.
Presentación de documentos para el visado de residencia
Dado que el visado de residencia puede obtenerse por distintas vías, y que existen además visados de patrocinio para familiares y empleados, cada caso requiere su propio expediente. Nuestros consultores le indicarán la lista estándar para su situación.
Al preparar los documentos, tenga en cuenta que los EAU no han firmado el Convenio de La Haya sobre la apostilla, por lo que es obligatoria la legalización consular de:
- certificados de nacimiento;
- diplomas de educación especializada y superior;
- certificados de matrimonio, divorcio, cambio de apellido y algunos otros documentos.
La legalización de documentos es un proceso laborioso que requiere conocimientos específicos. Nuestros especialistas le asesorarán en cualquier cuestión, le ayudarán a reunir y legalizar los documentos y a obtener su visado de residencia en los EAU.
Modelo de visado de residencia en los Emiratos Árabes Unidos
Coste del visado de residencia en los EAU
Opción 1. Visado de residencia con una empresa ya registrada
Si ya tiene una empresa en zona franca (o la registramos por separado), el coste del visado depende de la zona. El precio incluye: la tasa gubernamental del Entry Permit, el test médico VIP, la Emirates ID y los servicios profesionales de Dynasty Business Adviser.
| Zona franca donde está registrada su empresa | Precio, USD |
|---|---|
| UAQ Free Trade Zone (Umm Al Quwain) | $2,000 |
| Ajman Free Trade Zone | $2,000 |
| DMCC Free Trade Zone (VIP stamp) | $2,500 |
| Fujairah Creative City Free Trade Zone | $2,500 |
| Dubai South Free Trade Zone | $2,500 |
| RAKEZ Free Trade Zone | $3,300 (VIP) / $2,500 (Normal) |
| Silicon Oasis Free Zone (gold package) | $3,000 |
| Dubai Internet City Free Trade Zone | $3,000 |
| SHAMS Free Trade Zone | $3,000 |
Importante: estos importes cubren la tramitación del visado para el propietario o empleado de una empresa ya existente. El registro de la empresa se paga por separado.
Opción 2. Licencia freelance + visado de residencia llave en mano (otro setup)
Si no tiene empresa y no la necesita — esta es la solución todo incluido: registramos una licencia freelance en Ajman Free Zone y tramitamos el visado de residencia en un solo paquete.
| Servicio | Precio, USD |
|---|---|
| Licencia freelance llave en mano + visado de residencia de 2 años: registro y preparación de todos los documentos, licencia profesional, tasas gubernamentales, test médico, Emirates ID | $3,500 |
| Servicios profesionales de Dynasty Business Adviser: registro y preparación de documentos | $1,000 |
| Seguro médico obligatorio | desde $350 |
| Apertura de cuenta bancaria personal en EAU (opcional) | $1,000 |
La diferencia entre las opciones: en la Opción 1 usted paga solo el visado, pero ya debe tener una empresa (su registro y mantenimiento anual son costes aparte). En la Opción 2, por 3 500 $, recibe a la vez la licencia (el fundamento del visado) y el propio visado de residencia — el coste total de entrada más bajo a la residencia en los EAU.
Opción 3. Visado de residencia de 10 años mediante depósito bancario
Colocación de un depósito de 2 000 000 AED en un banco de los EAU — visado de residencia de 10 años. Los honorarios de acompañamiento se calculan individualmente — solicite una consulta.
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