Qué es una zona franca y a quién le conviene
Una zona franca (free zone, zona económica franca) es un territorio de los EAU con su propio regulador, registro de empresas y reglas simplificadas para el negocio extranjero. Una empresa de zona franca (FZCO, FZE, FZ-LLC) es una entidad jurídica plena de los EAU: firma contratos, abre cuentas en bancos locales e internacionales y obtiene visados de residencia para propietarios y empleados. La diferencia clave con una empresa mainland: la empresa de zona franca pertenece al 100 % al extranjero y se registra de forma más rápida y económica, pero su actividad en el mercado interno de los EAU está limitada.
A quién le conviene una zona franca:
- TI, consultoría, marketing, diseño — licencia de servicios, clientes en todo el mundo, oficina no obligatoria (basta un flexi desk). El escenario más frecuente entre nuestros clientes internacionales.
- Comercio internacional — licencia de trading o General Trading; la mercancía puede no entrar nunca en los EAU (esquemas de tránsito y reexportación).
- E-commerce — actividades de e-commerce específicas existen en la mayoría de las zonas; RAKEZ y Ajman Free Zone tienen paquetes especiales.
- Holding — una empresa de zona franca como titular de participaciones, inmuebles y PI; más detalles en el artículo holding en los EAU.
- Autónomos — un freelance permit desde 4 020 AED en DMCC o 9 999 AED en UAQ, con opción de visado.
Si su mercado principal son los compradores dentro de los EAU (comercio minorista, restaurante, servicios presenciales), necesita el mainland. Comparemos ambas opciones.
Zona franca, mainland u offshore: qué elegir
| Criterio | Zona franca | Mainland | Offshore (RAK ICC, JAFZA Offshore) |
|---|---|---|---|
| Propiedad extranjera | 100% | 100 % (la mayoría de las actividades) | 100% |
| Acceso al mercado de los EAU | Limitado: vía distribuidor o permisos adicionales | Sin restricción | Prohibido |
| Visados de residencia | Sí, según la cuota del paquete | Sí, según la superficie de la oficina | No |
| Impuesto de sociedades | 0 % sobre la renta cualificada (QFZP), si no 9 % | 9 % sobre el beneficio superior a 375 000 AED | No es residente fiscal de los EAU |
| Oficina | No obligatoria (flexi desk) | Oficina física obligatoria | No requerida |
| Coste de lanzamiento | Desde 4 888 AED | a confirmar | a confirmar |
| Plazo de registro | De 1 día a 2 semanas | 1–3 semanas | 3–5 días |
Conclusión: para un negocio internacional con clientes fuera de los EAU, la zona franca casi siempre es óptima — más barata que el mainland, con los visados y la cuenta bancaria de los que carece el offshore.
Cómo registramos una empresa: 5 etapas
- Elección de zona y licencia — 1 día. En la consulta definimos las actividades, el número de visados, el presupuesto y los requisitos bancarios. Proponemos 2–3 zonas con un cálculo exacto para el primer año y la renovación — los precios de renovación no siempre igualan el de entrada, y mostramos ambos.
- Preparación de documentos — 1–2 días. Pasaportes de los accionistas, formularios, descripción del negocio. Legalización y traducciones por nuestra cuenta. En la mayoría de las zonas no hace falta visita personal.
- Registro y licencia — de 1 a 10 días hábiles. En UAQ y RAKEZ la licencia se emite en 1 día, en Meydan en 24 horas, mientras que en DMCC el proceso lleva hasta dos semanas. Recibe la licencia, los estatutos y un extracto del registro.
- Establishment card, visado y Emirates ID — 5–10 días hábiles. Tramitamos la tarjeta de inmigración de la empresa, el permiso de entrada, la prueba médica, la biometría y el Emirates ID. El cambio de estatus es posible sin salir de los EAU.
- Cuenta bancaria — desde 2 semanas. Preparamos el expediente según los requisitos del banco concreto y le acompañamos en la entrevista. Más detalles en la sección bancaria más abajo.
¿Quiere un cálculo exacto para su caso? Envíe una solicitud y en un día le enviaremos una comparativa de 2–3 zonas con precios del primer año y de la renovación.
Mejores zonas francas de Dubái y del norte: comparativa
Trabajamos de forma directa con zonas de Dubái (IFZA, Meydan, DMCC, JAFZA, Dubai South, DIFC) y del norte (RAKEZ, UAQ FTZ, Ajman Free Zone, Ajman NuVentures, Creative City Fujairah). A continuación, referencias de precios de las tarifas actuales de las zonas.
| Zona | Emirato | Licencia sin visado, AED/año | Paquete con 1 visado, AED | Particularidades |
|---|---|---|---|---|
| IFZA | Dubái | a confirmar | a confirmar | 3 actividades incluidas, popular en consultoría y TI |
| Meydan | Dubái | 12 125 | ~20 350 (primer año) | Totalmente digital, licencia en 24 h, 2 500+ actividades |
| Dubai South | Dubái | 11 500 (promo) | 14 950 (promo) | Junto al aeropuerto Al Maktoum, logística y e-commerce |
| DMCC | Dubái | 34 185 | 43 780 (Jump Start, flexi desk) | Mayor zona de los EAU, trading, centro cripto, prestigio |
| JAFZA | Dubái | desde 5 000 (solo tasa de licencia) | a consultar | Puerto de Jebel Ali: comercio, almacenes, logística |
| RAKEZ | Ras al-Jaima | 6 000 | desde 12 000 | 10 actividades y hasta 50 accionistas en el paquete base |
| UAQ FTZ | Umm al-Qaywayn | 5 500 | 12 500 | Todo incluido (visado, prueba médica, EID), licencia en 1 día |
| Ajman FZ | Ajman | 5 555 | 12 121–13 131 | Visado «de por vida» en paquetes, hasta 10 actividades |
| Ajman NuVentures | Ajman | 4 888 | 10 800 | Entrada más económica, paquetes todo incluido |
| Creative City | Fujairah | 4 900 | 12 500 (visado incluido) | Licencias de medios, creativas y de consultoría |
Precios según las tarifas 2025–2026 de las zonas, sin promociones vigentes en el momento de la consulta; el cálculo final depende de la actividad y del número de visados.
IFZA — la zona polivalente de
Dubái
La International Free Zone Authority es una de las zonas más solicitadas por los emprendedores: una jurisdicción de Dubái a un precio inferior al de DMCC, con 3 actividades incluidas en cada paquete (una adicional cuesta 1 000 AED) y hasta tres accionistas sin recargo. El visado de residencia de 2 años cuesta 3 750 AED y la establishment card 2 000 AED. Análisis detallado de la zona, las tarifas y el procedimiento en la página.
Meydan Free Zone — licencia en 24 horas
Una zona totalmente digital: registro a distancia, catálogo de 2 500+ actividades, asistencia garantizada en la apertura de una cuenta con IBAN (26+ bancos asociados). La licencia cuesta 12 125 AED e incluye 3 actividades. Existe un formato acelerado Fawri — licencia en 60 minutos. Mediante un NOC y la aprobación del DET, una empresa Meydan puede acceder al mercado mainland — una opción rara entre las zonas francas.
DMCC — la mayor zona para el
trading
Más de 25 000 empresas; reconocida como la mejor zona franca del mundo por fDi Intelligence (Financial Times) durante nueve años consecutivos. Cuenta con su propia bolsa DGCX y un Crypto Centre con la primera licencia cripto de los EAU. La entrada es más cara (Standard Setup — 34 185 AED; paquete con visado y flexi desk — 43 780 AED) y la auditoría anual es obligatoria, pero para las empresas de trading y materias primas que trabajan con grandes contrapartes, la reputación de DMCC compensa.
RAKEZ — el máximo con el mínimo presupuesto
Una zona de Ras al-Jaima, 40 000+ empresas. El paquete base BIZ 0 a 6 000 AED al año incluye una licencia con 10 actividades, coworking y hasta 50 accionistas — el contenido más amplio en esta franja de precios. El paquete con visado de inversor arranca desde 12 000 AED, con prueba médica, Emirates ID y cambio de estatus incluidos. Hay una Instant Licence — emitida en línea en minutos — y designated zones para el comercio con 0 % de IVA en las operaciones cualificadas.
Cuánto cuesta abrir una empresa en zona franca de Dubái y del norte
El coste final se compone de cinco elementos. Este es el desglose para una empresa tipo con un visado de inversor:
| Concepto de gasto | Emiratos del norte, AED | Dubái, AED | Comentario |
|---|---|---|---|
| Licencia + paquete (alquiler flexi desk) | 4 888 – 6 000 | 11 500 – 34 185 | Pago anual |
| Establishment card | a menudo incluida | 2 000 – 2 060 | Pago anual |
| Visado de inversor (2 años) | incluido en el paquete con visado | 2 480 – 4 000 | Cada 2 años |
| Prueba médica + Emirates ID | incluidos | 2 250 – 3 500 | Cada 2 años |
| Seguro médico | a confirmar | a confirmar | Obligatorio para el visado, anual |
Total primer año: desde ~10 800 AED (~2 950 $) con visado en el norte (Ajman NuVentures, todo incluido) y desde ~15 000–20 500 AED (~4 100–5 600 $) en Dubái (Dubai South en promoción, Meydan). La renovación suele ser igual o algo inferior al precio de entrada — en RAKEZ y UAQ está fijada al nivel del paquete.
Qué aumenta el presupuesto: una licencia General Trading (+10 000 AED en IFZA y Dubai South, 15 000 AED/año en JAFZA), visados adicionales (~4 500 – 5 520 AED cada uno), oficina física en lugar de flexi desk (desde 3 500 AED/mes en Meydan), un accionista persona jurídica (legalización de documentos societarios).
Qué incluyen nuestros honorarios
- Elección de la zona y las actividades según el objetivo, cálculo del primer año y de la renovación;
- Presentación de documentos e interacción con el regulador hasta la emisión de la licencia;
- Tramitación de la establishment card, el visado, la prueba médica y el Emirates ID;
- Preparación del expediente y acompañamiento en la apertura de la cuenta bancaria;
- Soporte posregistro.
Las tasas públicas y de zona se pagan directamente según las tarifas de las zonas — usted ve las facturas originales.
Obtenga un presupuesto en 1 día: enviaremos un cálculo exacto para 2–3 zonas adaptadas a su actividad.
Impuestos de una empresa en zona franca
Desde junio de 2023, los EAU aplican un impuesto de sociedades del 9 %, pero las empresas de zona franca conservan el derecho a un tipo del 0 % con el estatus de Qualifying Free Zone Person (QFZP): renta cualificada (operaciones con contrapartes extranjeras y otras empresas de zona franca, un conjunto de actividades), presencia económica suficiente en la zona y cuentas auditadas. El beneficio de hasta 375 000 AED (~102 000 $) tributa al 0 % en cualquier caso. El IVA es del 5 %, y el registro es obligatorio a partir de una facturación de 375 000 AED al año. En los EAU no hay impuesto sobre dividendos ni sobre la renta de las personas físicas.
Importante: el estatus QFZP no es automático; sus condiciones deben cumplirse cada año, y un incumplimiento retira el beneficio durante 5 años. Evaluamos la aplicabilidad del tipo 0 % antes de registrar la empresa, no después. Más detalles en impuesto de sociedades en los EAU.
Cuenta bancaria para una empresa de zona franca
Abrir una cuenta corporativa es la etapa más subestimada: los bancos de los EAU verifican la realidad del negocio, el origen de los fondos y la residencia del firmante. En la práctica: una cuenta en bancos digitales (Wio, Mashreq NeoBiz) se abre en 1–3 semanas, y en los clásicos (Emirates NBD, FAB, RAKBANK) en 2 a 6 semanas; disponer de un visado de residencia y un Emirates ID para el director mejora notablemente las opciones. Meydan ofrece una garantía de socio de cuenta con IBAN. Preparamos el expediente según los requisitos del banco concreto y le acompañamos hasta la activación de la cuenta — más detalles apertura de cuenta bancaria en los EAU.
Visado de residencia a través de una zona franca
La licencia de zona franca otorga una cuota de visados (normalmente 1–6 según el paquete y el formato de oficina). El visado de inversor/socio se emite por 2 años y se renueva sin salir del país; el procedimiento — permiso de entrada, prueba médica, biometría, Emirates ID — lleva 5–10 días hábiles. El visado abre la residencia de los EAU: Emirates ID, bancos locales para cuentas personales, alquiler de vivienda, escuelas. Para la familia se tramitan visados de patrocinio (en Meydan — 6 000 AED por dependent visa). Con una facturación e inversiones desde 2 M AED se puede optar al Golden Visa de 10 años — Golden Visa de los EAU.
Caso de nuestra práctica
«El principal error al elegir una zona franca es fijarse solo en el precio del primer año. Un paquete barato con una sola actividad y un solo accionista se convierte al año siguiente en recargos por cada cambio. Siempre modelamos la estructura a 3 años vista: renovación, visados, banco, estatus fiscal QFZP». abogado principal de Dynasty Business Adviser
¿Estás listo para crear una empresa en una zona franca de los Emiratos Árabes Unidos? Solicita una consulta gratuita: te ayudaremos a elegir la zona, calcularemos el presupuesto del primer año y de las renovaciones, y nos encargaremos del registro, los visados y la apertura de la cuenta bancaria.
Solicitar asesoramiento
Datos vigentes en 2026. Los precios de las zonas, tasas y reglas pueden cambiar — verifique las condiciones en el momento de la consulta a partir de las tarifas actuales de las zonas y de los portales oficiales FTA, ICP y GDRFA o con nuestros especialistas.
