Інвесторська віза на нерухомість в Дубаї та ОАЕ: умови видачі та особливості
Отримати резидентську візу на нерухомість в Дубаї (ОАЕ) можуть тільки іноземці, які мають одну з віз, що дозволяють тимчасове проживання в країні.
Резидентська віза в ОАЕ через купівлю нерухомості видається, якщо дотримані такі умови:
- придбана нерухомість призначена виключно для житла (з 2019 року допускається також покупка елітної офісної нерухомості). Щоб отримати посвідку на проживання в Дубаї, потрібно купувати житло лише в районах Free Hold на території нового Дубая;
- мінімальна вартість – 750 тис. дирхамів (AED) з розрахунку на 1 особу або сім’ю, за наявності офіційно зареєстрованого шлюбу. При цьому віза для інвесторів у нерухомість ОАЕ видається навіть при купівлі житла в кредит, за умови внесення 50% його вартості;
- об’єкт нерухомості зданий в експлуатацію і оформлений у власність інвестора;
- розмір житла відповідає кількості членів сім’ї інвестора.
Основні особливості візи резидента, що видається при купівлі житла:
- можливість оформлення посвідки на проживання для членів сім’ї інвестора;
- необхідність постійного проживання в країні – перебування за межами ОАЕ більше 180 днів поспіль може призвести до анулювання візи;
- заборона на працевлаштування в ОАЕ для власника візи.
Як можна отримати посвідку на проживання (ВНЖ) в Дубаї та інших еміратах ОАЕ?
Аналогом посвідки на проживання в Арабських Еміратах є резидентська віза.
Щоб отримати її за інвестиції в нерухомість ОАЕ, в Дубаї або будь-якому іншому еміраті, необхідно:
- придбати будинок, квартиру або елітну офісну нерухомість Дубая;
- зареєструвати нерухомість на своє ім’я, отримавши свідоцтво про право власності;
- зібрати пакет документів і подати його разом із заявою на отримання візи резидента до Земельного департаменту Дубая (або іншого емірату).
- сплатити необхідні мита.
Крім того, резидентська віза ОАЕ при купівлі нерухомості видається лише інвестору, який підтвердив наявність щомісячного доходу, отриманого на території Еміратів або за їх межами.
Інвесторська віза на нерухомість в ОАЕ: актуальні умови
Які візи доступні при купівлі нерухомості:
- 2-річна резидентська віза (Property Investor Visa)
Мінімальна вартість нерухомості — 750 000 AED. Якщо об’єкт купується в іпотеку, має бути сплачено не менше 50% від його вартості, а також необхідно надати банківське підтвердження без заперечень (NOC).
- 5-річна віза (Retirees Residence Investor Visa)
Введена як частина реформ 2022 року — більш гнучка альтернатива Golden Visa. Вік заявника повинен бути мінімум 55 років. Оформляється при інвестуванні в нерухомість, з можливістю подальшого оновлення.
Необхідно мати нерухомість в Дубаї. Вартість майна, зазначена в документі про право власності, повинна становити не менше 1 мільйона дирхамів ОАЕ.
- 10-річна Golden Visa (Investor Visa)
Необхідно інвестувати в нерухомість в Дубаї мінімум AED 2 000 000. У разі іпотеки — повинна бути сплачена достатня сума (зазвичай 50% або більше).
Вартість оформлення віз
Для 2-річної візи:
Приблизна сума держ. мита та адміністративних зборів — від 10 200 AED.
Для 5-річної візи:
Приблизна сума державного мита та адміністративних зборів — від 7 000 AED.
Для 10-річної Golden Visa:
Приблизна сума державних мит + адміністративні збори — від 9 900 AED.
Оформлення візи резидента ОАЕ вимагає знання законодавства цієї країни і всіх тонкощів процедури підготовки та подання документів. Звернувшись за допомогою до Dynasty Business Adviser, ви позбавите себе від зайвих клопотів, витрат часу і сил, заощадите кошти на витрати, пов’язані з непередбаченими обставинами і необхідністю тривалого проживання в ОАЕ для візитів по інстанціях. Телефонуйте – ми допоможемо отримати резидентську візу на нерухомість в Дубаї в оптимальний термін!
Отримати консультацію
