Las características distintivas de hacer negocios en la ZEL de los EAU son:
- El negocio puede pertenecer al 100 % a fundadores/accionistas extranjeros.
- No es necesario aportar capital social en algunas zonas francas, o su cuantía no está fijada por la administración de la zona económica especial.
- No hay aranceles aduaneros para la exportación e importación de ningún grupo de mercancías.
- No hay restricciones a la salida de capitales y beneficios netos.
- Alto nivel de confidencialidad.
- Cuenta bancaria en los EAU.
Las zonas económicas libres más populares en los EAU
DMCC Dubai
Es la zona económica especial más grande y de más rápido crecimiento, lo que confirma el premio en la categoría “Global Free Zone of the Year”, que ha recibido dos años consecutivos.
Umm Al Quwain Free Zone
Excelente plataforma para empresas emergentes, pequeñas y medianas empresas en los EAU.
DWC FREE ZONE DUBAI
Fue fundada en 2006 y hoy es uno de los centros de negocios estratégicos de Dubai.
Ajman Free Zone
Atractivo para nuevas empresas, rentable para abrir empresas comerciales, de consultoría y de manufactura. Disponibilidad de almacenes económicos y una red logística rentable, ubicado a la entrada del Golfo Pérsico.
Ajman media city free zone
La zona franca más nueva de los Emiratos Árabes Unidos.
DIFC Freezone
Esta zona franca está especializada en la apertura de licencias financieras como actividades financieras, bancarias, de gestión de activos y de seguros, cuenta con una ubicación en el centro de Dubai, así como con prestigiosas oficinas.
Internet City Free Zone
Parque de TI desarrollado por el gobierno de Dubái. Ideal para registrar grandes empresas de TI.
Sharjah Media Zone
Un centro global para empresas emergentes y emprendedores en las industrias de los medios y la tecnología.
Fundamentos de la legislación que regula las ZEL
Desde una perspectiva comercial, los Emiratos ofrecen oportunidades únicas tanto para emprendedores emergentes como para empresarios experimentados que desean invertir en el desarrollo de sus negocios fuera de su país de origen. El marco legal de los Emiratos es muy flexible en este sentido.
Las principales características distintivas de la legislación de los EAU que garantizan una afluencia regular de inversores extranjeros son:
- impuestos corporativos mínimos en comparación con los sistemas fiscales de Europa y EE. UU.;
- beneficios para la exportación e importación;
- trámites aduaneros simplificados;
- apoyo activo a las empresas emergentes.
El éxito económico y la prosperidad del país son la prioridad del gobierno. La mayor parte del crecimiento del PIB de los EAU proviene de las Zonas Económicas Libres (ZEL).
¿Cómo elegir una ZEL?
A primera vista, entre la gran cantidad de zonas económicas libres, es difícil tomar la decisión correcta, ya que cada zona franca tiene sus ventajas y desventajas para diferentes tipos de comercio.
Las reglas y pasos básicos para elegir una zona franca en Dubái y otros emiratos:
- En primer lugar, conviene seleccionar todas las actividades que se pueden realizar con una sola licencia en el territorio de una zona económica especial concreta. Tenga en cuenta que el aumento del número de actividades incrementa proporcionalmente el coste de la licencia.
- Para legalizar un negocio en los EAU, es obligatorio disponer de una oficina. Por lo tanto, al elegir un local, es conveniente evaluar el costo del alquiler o la compra de un inmueble y seleccionar correctamente el tipo de edificio que satisfaga las necesidades de una actividad comercial de calidad del tipo elegido. El espacio comercial también debe corresponder al número de visados de residencia que se necesitarán para que los especialistas de la empresa puedan residir en una u otra ciudad de los EAU.
- Piense de antemano en las cadenas logísticas (especialmente relevante para las organizaciones comerciales). Por ejemplo, para reducir los gastos de transporte, la opción óptima sería ubicar el almacén cerca del aeropuerto o del puerto marítimo.
- En la mayoría de las zonas económicas especiales se requiere el aporte de capital social en forma de depósito en la cuenta de la administración de la zona franca elegida o en la cuenta corriente de la empresa en el momento de su creación.
- Asegúrese de que no haya restricciones para atraer accionistas. En algunas zonas francas está prohibida la actividad de ciudadanos de determinados países.
- Aclare la información sobre la existencia de beneficios por la presentación regular de documentación financiera y contable, así como si es necesario presentar un informe de auditoría anual.
- Infórmese sobre los detalles de constituir una cuenta en un banco, ya que la reputación de la zona económica especial juega un papel importante en el registro de una cuenta bancaria.
- Tramitación correcta del NOC (información relevante para los residentes del país). Se trata de una confirmación por escrito del empleador actual de que la empresa no tiene objeciones a la creación de un nuevo negocio en una zona franca determinada.
- Evaluación de los gastos y costes actuales en perspectiva. Principales partidas de gastos: coste de la licencia, registro de la empresa, alquiler.
Mapa de la Zona Franca de los EAU
A continuación, analizaremos las características de las ZEL más populares en función de su tipo, geografía y requisitos de las administraciones de la zona para comprender mejor lo que significa una zona económica libre en términos de unidades territoriales individuales.
Zona Franca Dubái
La zona económica libre de Dubái ha creado un clima muy favorable para la propiedad extranjera de negocios. En particular, una gran ventaja de esta zona franca es la posibilidad de atraer a accionistas de la empresa que tengan la ciudadanía de un país incluido en la lista de países con «alto nivel de riesgo». Sin embargo, en cada una de las zonas que se describen a continuación es necesario realizar una auditoría.
En la tabla estructuramos la información sobre la ubicación de las zonas francas en Dubái y describimos los requisitos actuales para crear una empresa en este emirato.
| Nombre freezone Dubai | Requisitos de capital social, mínimo en AED | Tiempo para abrir una empresa en la Zona Franca de Dubai, días | Tipos de actividades permitidas | Características principales |
|---|---|---|---|---|
| Zona franca del DMCC en Dubái (Dubai Multi Commodities Centre) | 50000 | 20-25 | Comercio, servicios | La ZEL más prestigiosa y de más rápido crecimiento |
| DWC (Dubai South Free Zone) | 300000 | 15-20 | Servicios, producción, comercio | No es necesario depositar el monto del capital autorizado en la cuenta bancaria creada |
| JAFZA (Jebel Ali Free Zone) | No hay monto mínimo | 15-25 | Servicios, comercio, producción | Los fundadores de la empresa determinan de forma independiente la cantidad de capital que se aportará de forma obligatoria |
| DAFZA (Dubai Airport Free Zone) | 1000 | 10-20 | Comercio, producción, actividades profesionales | Enfoque multifacético de la zona franca |
| MFZ (Meydan Free Zone) | 100000 | 2-5 | Manufactura, comercio, actividades profesionales Servicios informáticos | No existen requisitos para depositar capital en una cuenta en una institución bancaria. 100% enfocado en tecnología de la información. |
| DIC (Dubai Internet City) | 50000 | 20-25 | Manufactura, comercio, actividades profesionales Servicios informáticos | No existen requisitos para depositar capital en una cuenta en una institución bancaria. 100% enfocado en tecnología de la información. |
| DTEC (Dubai Technology Entrepreneur Campus) | 10000 | 20-25 | Servicios | Es posible alquilar una oficina virtual, diseñada para un máximo de 2 visas de residente |
| DIFC (Dubai International Financial Centre) | 185000 | 28-42 | Sector financiero | La única zona económica de Dubái que actualmente opera en esta industria |
| DMC (Dubai Media City) | 50000 | 20-25 | Medios de comunicación | La zona también es adecuada para trabajadores autónomos |
| DKP (Dubai Knowledge Park) | 50000 | 20-25 | Educación, gestión de RRHH | También es adecuado para consultoría empresarial en el ámbito de la educación |
| DHCC (Dubai HealthCare City) | 50000 | 20-35 | Servicios médicos | Al comprar una licencia de clínica, el monto de capital (monto mínimo permitido) aumenta a Dh300,000 |
| DAZ (Dubai Auto Zone) | 50000 | 30-40 | Comercio de medios de transporte (exportación-importación), seguros de automóviles | Se regula con la zona libre, Jebel Ali Free Zone (JAFZA) |
| DSO (Dubai Silicon Oasis) | 100000 | 15-20 | Producción, comercio, servicios | Silicon Valley ofrece condiciones preferenciales a los nuevos participantes en el mercado empresarial a cambio de una participación en las ganancias de la empresa creada |
| DPC (Dubai Production City) | 10000 | 15-20 | Diversas industrias, empresas comerciales, servicios industriales | Es una de las partes del Grupo Tecom |
| DWTC (Dubai World Trade Center) | 300000 | 21-30 | Comercio, organización de exposiciones y eventos específicos | ZEL del Centro de Comercio Mundial de Dubái |
| DOC (Dubai Outsource City) | 300000 | 21-30 | Servicios contables y financieros, centros de ventas y procesamiento de datos, incluidos centros de llamadas | Al igual que DPC, es parte del Grupo Tecom |
| DGDP (Dubai Gold and Diamond Park) | 300000 | 21-30 | Industria comercial, manufactura | Se concluye con EMAAR el contrato de arrendamiento de locales comerciales, almacenes y oficinas. |
| Dubai Scienсe Park (DSP) | 300000 | 21-30 | Comercio internacional | Parte de la Zona Franca de Meydan. Sin arrendamiento de inmuebles físicos (solo oficinas virtuales). Exención fiscal corporativa y personal garantizada hasta por 50 años |
| DIAC (Dubai International Academic City) | 300000 | 21-30 | Instituciones del ámbito educativo | Dubai Academic City también es un lugar adecuado para el alquiler de hot desks (espacios de trabajo) por parte de autónomos |
| D3 (Dubai Design District) | 50000 | 21-30 | Fabricación (cosméticos, ropa), modelaje, organización de eventos, consultoría empresarial | Puedes alquilar un espacio de trabajo incluso sin licencia |
| DIHC (Dubai International Humanitarian City) | 50000 | 30-90 | Cualquier actividad relacionada con la prestación de ayuda humanitaria | Un requisito obligatorio es la presentación de pruebas de que la nueva empresa se dedica a cuestiones humanitarias. La validez de las licencias es limitada (hasta dos años). |
Zonas francas Abu Dabi
| Nombre | Requisitos de capital social, importe mínimo en AED | Horario de inscripción, días laborables | Tipos de actividades permitidas | Peculiaridades |
|---|---|---|---|---|
| ADGM (Abu Dhabi Global Market) | 185000 | 5 | Seguros, banca, finanzas, gestión de activos | Zona óptima para obtener licencias de blockchain y criptomonedas. Posibilidad de alquilar espacio de trabajo físico o virtual mediante contrato de arrendamiento |
| MCFZ (Masdar City Free Zone) | 50000 | 14-20 | Ecotecnologías, sistemas de energía alternativos | Posibilidad de alquilar tanto oficina real como virtual |
| TwoFour54 Media and Entertainment Hub | No hay un mínimo fijo | 10-15 | Medios y servicios, freelance | Ubicación conveniente (desde el punto de vista logístico). Puedes alquilar un espacio virtual para el tipo de actividad que elijas |
| KIZAD (Khalifa Industrial Zone Abu Dhabi) | 150000 | 21-28 | Industria, comercio | Zona franca industrial financiera con fachada a la autopista E11 |
Zonas francas de Sharjah
La principal ventaja de hacer negocios en el emirato de Sharjah es el acceso a dos grandes puertos (un centro en el Océano Índico y un centro en el Golfo Pérsico).
| Nombre | Requisitos de capital social (monto mínimo en AED) | Tiempo de registro, días laborables | Tipos de actividades permitidas | Peculiaridades |
|---|---|---|---|---|
| SPFZ (Sharjah Publishing Free Zone) | 50000 | 2-5 | Negocios de medios de comunicación y actividades creativas (edición), impresión | Alquilar una oficina (amueblada/sin elementos interiores) te permite contar con cinco cupos de visa |
| SAIF (Sharjah Airport Free Zone) | 150000 | 6-7 | Servicios, industria pesada/ligera, empresas comerciales | Además de oficinas, es posible alquilar terrenos y naves para la mayoría de tipos de actividades |
| HAFZA (Hamriyah Free Zone) | 150000 | 7-10 | Industria naviera, gas, metalurgia, industria petrolera y petroquímica, construcción y madera, producción de perfumes | Además de alquilar inmuebles comerciales y terrenos, puedes alquilar viviendas para personal contratado |
Zonas francas de Ras Al Khaimah
| Nombre | Requisitos de capital social, dirham (mínimo) | Hora de inscripción, días | Tipos de actividades permitidas | Peculiaridades |
|---|---|---|---|---|
| RAKEZ (Ras Al Khaimah Economic Zone) | 100000 | 2-4 | Comercio, industria, servicios (más de 50 industrias) | Freezone le permite utilizar soluciones personalizadas que están configuradas para empresas offshore y onshore |
| RAKIA (RAK Investment Authority) | 100000 | 7-10 | Servicios, diversos sectores industriales, empresas comerciales | Ubicación geográfica favorable. La Zona Económica Exclusiva (ZEL) incluye dos grandes parques industriales (Al Ghail y Al Hamra) |
| RAK FTZ (RAK Free Trade Zone) | El importe mínimo no lo fija la administración de la ZEL | 10 | Educación (zona académica), industria y comercio (parque tecnológico, industrial y empresarial) | Condiciones flexibles para la realización de procesos de negocio |
Zonas económicas libres de Ajman
| Nombre de la zona | Capital mínimo autorizado (AED) | Hora de inscripción, días | Tipos de actividades permitidas | Peculiaridades |
|---|---|---|---|---|
| AFZA (Ajman Free Zone) | 185000 | 10-12 | Comercio electrónico, industria, servicios, puntos de venta | Desglose de las tasas de licencia para un período determinado en función del plan de pago (por mes, semestre, trimestre, año) |
| AMC (Ajman Media City) | 100000 | 5-7 | Ciertos tipos de servicios y actividades comerciales, negocios de medios de comunicación | Flexibilidad: puedes combinar diferentes tipos de actividades en una sola licencia |
Zona Económica Libre de Fujairah
| Nombre freezone | Capital social (importe mínimo en AED) | Hora de inscripción, días | Tipos de actividades permitidas | Peculiaridades |
|---|---|---|---|---|
| IFZA (International Free Zone Authority) | 150000 | 2-3 | Prestación de servicios, incluyendo consultoría, comercio | Los fundadores no pueden estar presentes en persona durante el registro de la empresa (si hay un sello de entrada al territorio de los Estados Unidos de América) |
| FFZ (Fujairah Free Zone) | 150000 | 6-7 | Reexportación/exportación, importación de mercancías | Hay una terminal de contenedores en la zona. El trámite para abrir una empresa será más económico que un registro similar en la zona franca de Dubái |
| FCC (Fujаirah Creative City) | 150000 | 6-7 | Solo servicios | Bajos gastos de registro y ausencia de la obligación de presentar informes anuales de auditoría. Solo en esta zona franca no se necesita el permiso por escrito del empleador para constituir una empresa |
¿Es posible registrar una empresa en una zona franca y desarrollar su actividad en otra?
El registro de una empresa en la ZEL de los EAU implica realizar actividades comerciales relacionadas con los tipos de actividad seleccionados exclusivamente dentro del territorio del espacio económico. Al mismo tiempo, el ámbito de actividad está estrictamente determinado por la licencia obtenida.
Se prohíbe la prestación de servicios, las operaciones comerciales o la producción fuera de la zona seleccionada.
Si el propietario de la empresa pretende cooperar con socios fuera de su ZEE, deberá recurrir a los servicios de un distribuidor o intermediario.
Legislación fiscal de las zonas francas
Las personas jurídicas registradas en la Zona Franca Internacional de los EAU deben pagar:
- Impuesto sobre la renta del 9%: se aplica únicamente a ingresos superiores a 375.000 AED. Sin embargo, si la renta imponible no supera este umbral, no se aplica el impuesto y la tasa es del 0%. Las empresas que realizan actividades que cumplen los requisitos en zonas francas designadas* pueden estar exentas del pago del impuesto del 9%, sujeto a ciertas condiciones.
- IVA 5%: Este impuesto grava la mayoría de los bienes y servicios cuyas ventas, durante el período de declaración, superen los 375 mil dirhams. Para algunas actividades, se establece un tipo impositivo de IVA cero.
Para evitar el riesgo de pérdidas financieras asociadas con el pago de multas por infringir las leyes fiscales de los EAU, debe llevar registros contables de forma constante y correcta. Esta labor puede ser realizada por los especialistas de Dynasty Business Adviser, lo que le ahorrará la necesidad de mantener su propio departamento de contabilidad.
*ZEL designadas:
Abu Dhabi:
- Free Trade Zone of Khalifa Port;
- Abu Dhabi Airport Free Zone;
- Khalifa Industrial Zone;
- Al Ain International Airport Free Zone;
- Al Butain International Airport Free Zone.
Dubai:
- Jebel Ali Free Zone (North-South);
- Dubai Cars and Automotive Zone (DUCAMZ);
- Dubai Textile City;
- Free Zone Area in Al Quoz;
- Free Zone Area in Al Qusais;
- Dubai Aviation City;
- Dubai Airport Free Zone;
- International Humanitarian City Jebel Ali.
Sharjah:
- Hamriyah Free Zone;
- Sharjah Airport International Free Zone.
Ajman:
- Ajman Free Zone.
Umm Al Quwain:
- Umm Al Quwain Free Trade Zone in Ahmed Bin Rashid Port;
- Umm Al Quwain Free Trade Zone on Sheikh Monhammed Bin Zayed Road.
Ras Al Khaimah:
- RAK Free Trade Zone;
- RAK Maritime City Free Zone;
- RAK Airport Free Zone.
Fujairah:
- Fujairah Free Zone;
- Fujairah Oil Industry Zone (FOIZ).
¿Cuál es el mejor lugar para abrir un negocio en los EAU?
La elección correcta de la ubicación para abrir una empresa depende en gran medida del alcance de la actividad y del presupuesto que el futuro empresario en los Emiratos Árabes Unidos esté dispuesto a asignar.
Si está buscando una zona de negocios rentable, le recomendamos que se familiarice con las 7 mejores ideas de negocio en Dubái, ya que este emirato es el más grande de los EAU y ofrece registro de empresas en la mayor cantidad de zonas económicas (actualmente, más de veinte). Al elegir la ZFE ideal, evalúe cuidadosamente las ventajas y desventajas de cada una, sin ir en contra de sus necesidades y preferencias individuales.
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- Asistencia cualificada y rápida de especialistas con experiencia en cuestiones relacionadas con las actividades en las zonas económicas libres de los Emiratos;
- Gama completa de servicios para la introducción de una nueva empresa en el mercado de los EAU, desde la planificación hasta la obtención de los primeros beneficios;
- Enfoque individualizado para resolver los problemas y alcanzar los objetivos del cliente;
- Asistencia contable (si es necesario).
Trabajamos sin intermediarios y le garantizamos total confidencialidad y anonimato.
Dynasty Business Adviser es un socio fiable para la apertura de empresas en ZEL, con muchos años de experiencia en el registro de empresas y el apoyo le ayudará a elegir el ZEL más adecuado en función de las características específicas de su negocio
