Zonas económicas libres (ZEL) en los EAU

Los Emiratos Árabes Unidos son una de las jurisdicciones más favorables del mundo para abrir un negocio rentable. El aumento de capital es posible, en particular, gracias a la concesión de licencias para actividades empresariales en las zonas económicas libres. Veamos con más detalle qué son las ZEL. Aparecieron en 1980 y son una parte de la ciudad con límites geográficos claros, dentro de los cuales los extranjeros pueden poseer y gestionar legalmente propiedades comerciales. Hay un montón de zonas francas en los EAU (más de 50), y cada una tiene sus propias características y ventajas. Una ventaja indiscutible es el procedimiento simplificado para crear una empresa. Por ejemplo, para constituir una empresa no se requiere la asistencia de agentes locales ni la asociación con residentes locales. Sin embargo, para algunos puede ser una desventaja la restricción territorial de la actividad. Se trata de la imposibilidad de realizar actividades empresariales fuera de la zona elegida.
Zonas económicas libres (ZEL) en los EAU
Nuestras ventajas
Experiencia laboral
Desde hace más de ocho años, Dynasty Business Adviser ayuda a nuevos actores a entrar en el mercado empresarial de los Emiratos Árabes Unidos. La cualificación de nuestros empleados en el ámbito del derecho internacional y su experiencia práctica en la resolución de los casos más complejos permiten a nuestro equipo desarrollar enfoques eficaces para que nuestros clientes puedan crear con éxito una empresa en los Emiratos.
Eficiencia operativa
Desde el momento en que nos conocemos hasta que finaliza nuestra colaboración, todas las tareas encomendadas por el cliente se resuelven en plazos breves. Estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y acudimos rápidamente a las reuniones. Para nosotros, el tiempo es dinero, por lo que nuestro equipo actúa de forma profesional y coordinada, lo que nos permite alcanzar el resultado deseado con la máxima rapidez.
Complejidad
Nos encargamos de planificar y organizar las actividades futuras teniendo en cuenta las particularidades de la legislación local, y también nos ocupamos de todos los trámites: registro de la empresa, legalización de documentos, obtención de certificados fiscales y licencias, apertura de cuentas bancarias y asistencia contable. Con nosotros, su negocio en los EAU funcionará como un reloj suizo.
Ausencia de intermediarios
Nuestra oficina en Dubái nos permite colaborar directamente con nuestros clientes. No delegamos los asuntos a intermediarios, sino que representamos sus intereses de forma independiente ante las estructuras gubernamentales y comerciales, por lo que podemos garantizar la eficacia de nuestro trabajo y el logro de los objetivos fijados.
Confidencialidad
Una de las garantías para la apertura y el funcionamiento seguros del negocio del cliente es el anonimato total. Por eso prestamos la debida atención a las cuestiones relacionadas con la confidencialidad de la información secreta frente a terceros. Nuestro objetivo es una colaboración exitosa, ya que es una contribución inestimable a la impecable reputación de Dynasty Business Adviser.
Servicio - VIP
La prioridad principal de nuestra actividad es buscar formas individuales de alcanzar los objetivos de los clientes. Nuestros profesionales resolverán cualquier tarea que se les plantee, incluso si la situación requiere un enfoque no estándar, y llevarán a cabo el trabajo iniciado hasta el final. Junto con Dynasty Business Adviser, su negocio tiene todas las posibilidades de triunfar en los EAU.
Contenido
Zonas económicas libres (ZEL) en los EAU, foto 1

Las características distintivas de hacer negocios en la ZEL de los EAU son:

  1. El negocio puede pertenecer al 100 % a fundadores/accionistas extranjeros.
  2. No es necesario aportar capital social en algunas zonas francas, o su cuantía no está fijada por la administración de la zona económica especial.
  3. No hay aranceles aduaneros para la exportación e importación de ningún grupo de mercancías.
  4. No hay restricciones a la salida de capitales y beneficios netos.
  5. Alto nivel de confidencialidad.
  6. Cuenta bancaria en los EAU.

Fundamentos de la legislación que regula las ZEL

Desde una perspectiva comercial, los Emiratos ofrecen oportunidades únicas tanto para emprendedores emergentes como para empresarios experimentados que desean invertir en el desarrollo de sus negocios fuera de su país de origen. El marco legal de los Emiratos es muy flexible en este sentido.

Las principales características distintivas de la legislación de los EAU que garantizan una afluencia regular de inversores extranjeros son:

  • impuestos corporativos mínimos en comparación con los sistemas fiscales de Europa y EE. UU.;
  • beneficios para la exportación e importación;
  • trámites aduaneros simplificados;
  • apoyo activo a las empresas emergentes.

El éxito económico y la prosperidad del país son la prioridad del gobierno. La mayor parte del crecimiento del PIB de los EAU proviene de las Zonas Económicas Libres (ZEL).

¿Cómo elegir una ZEL?

A primera vista, entre la gran cantidad de zonas económicas libres, es difícil tomar la decisión correcta, ya que cada zona franca tiene sus ventajas y desventajas para diferentes tipos de comercio.

Las reglas y pasos básicos para elegir una zona franca en Dubái y otros emiratos:

  • En primer lugar, conviene seleccionar todas las actividades que se pueden realizar con una sola licencia en el territorio de una zona económica especial concreta. Tenga en cuenta que el aumento del número de actividades incrementa proporcionalmente el coste de la licencia.
  • Para legalizar un negocio en los EAU, es obligatorio disponer de una oficina. Por lo tanto, al elegir un local, es conveniente evaluar el costo del alquiler o la compra de un inmueble y seleccionar correctamente el tipo de edificio que satisfaga las necesidades de una actividad comercial de calidad del tipo elegido. El espacio comercial también debe corresponder al número de visados de residencia que se necesitarán para que los especialistas de la empresa puedan residir en una u otra ciudad de los EAU.
  • Piense de antemano en las cadenas logísticas (especialmente relevante para las organizaciones comerciales). Por ejemplo, para reducir los gastos de transporte, la opción óptima sería ubicar el almacén cerca del aeropuerto o del puerto marítimo.
  • En la mayoría de las zonas económicas especiales se requiere el aporte de capital social en forma de depósito en la cuenta de la administración de la zona franca elegida o en la cuenta corriente de la empresa en el momento de su creación.
  • Asegúrese de que no haya restricciones para atraer accionistas. En algunas zonas francas está prohibida la actividad de ciudadanos de determinados países.
  • Aclare la información sobre la existencia de beneficios por la presentación regular de documentación financiera y contable, así como si es necesario presentar un informe de auditoría anual.
  • Infórmese sobre los detalles de constituir una cuenta en un banco, ya que la reputación de la zona económica especial juega un papel importante en el registro de una cuenta bancaria.
  • Tramitación correcta del NOC (información relevante para los residentes del país). Se trata de una confirmación por escrito del empleador actual de que la empresa no tiene objeciones a la creación de un nuevo negocio en una zona franca determinada.
  • Evaluación de los gastos y costes actuales en perspectiva. Principales partidas de gastos: coste de la licencia, registro de la empresa, alquiler.

Mapa de la Zona Franca de los EAU

Zonas económicas libres (ZEL) en los EAU, foto 10

A continuación, analizaremos las características de las ZEL más populares en función de su tipo, geografía y requisitos de las administraciones de la zona para comprender mejor lo que significa una zona económica libre en términos de unidades territoriales individuales.

Zona Franca Dubái

La zona económica libre de Dubái ha creado un clima muy favorable para la propiedad extranjera de negocios. En particular, una gran ventaja de esta zona franca es la posibilidad de atraer a accionistas de la empresa que tengan la ciudadanía de un país incluido en la lista de países con «alto nivel de riesgo». Sin embargo, en cada una de las zonas que se describen a continuación es necesario realizar una auditoría.

En la tabla estructuramos la información sobre la ubicación de las zonas francas en Dubái y describimos los requisitos actuales para crear una empresa en este emirato.

Nombre freezone DubaiRequisitos de capital social, mínimo en AEDTiempo para abrir una empresa en la Zona Franca de Dubai, díasTipos de actividades permitidasCaracterísticas principales
Zona franca del DMCC en Dubái (Dubai Multi Commodities Centre)5000020-25Comercio, serviciosLa ZEL más prestigiosa y de más rápido crecimiento
DWC (Dubai South Free Zone)30000015-20Servicios, producción, comercioNo es necesario depositar el monto del capital autorizado en la cuenta bancaria creada
JAFZA (Jebel Ali Free Zone)No hay monto mínimo15-25Servicios, comercio, producciónLos fundadores de la empresa determinan de forma independiente la cantidad de capital que se aportará de forma obligatoria
DAFZA (Dubai Airport Free Zone)100010-20Comercio, producción, actividades profesionalesEnfoque multifacético de la zona franca
MFZ (Meydan Free Zone)1000002-5Manufactura, comercio, actividades profesionales Servicios informáticosNo existen requisitos para depositar capital en una cuenta en una institución bancaria. 100% enfocado en tecnología de la información.
DIC (Dubai Internet City)5000020-25Manufactura, comercio, actividades profesionales Servicios informáticosNo existen requisitos para depositar capital en una cuenta en una institución bancaria. 100% enfocado en tecnología de la información.
DTEC (Dubai Technology Entrepreneur Campus)1000020-25ServiciosEs posible alquilar una oficina virtual, diseñada para un máximo de 2 visas de residente
DIFC (Dubai International Financial Centre)18500028-42Sector financieroLa única zona económica de Dubái que actualmente opera en esta industria
DMC (Dubai Media City)5000020-25Medios de comunicaciónLa zona también es adecuada para trabajadores autónomos
DKP (Dubai Knowledge Park)5000020-25Educación, gestión de RRHHTambién es adecuado para consultoría empresarial en el ámbito de la educación
DHCC (Dubai HealthCare City)5000020-35Servicios médicosAl comprar una licencia de clínica, el monto de capital (monto mínimo permitido) aumenta a Dh300,000
DAZ (Dubai Auto Zone)5000030-40Comercio de medios de transporte (exportación-importación), seguros de automóvilesSe regula con la zona libre, Jebel Ali Free Zone (JAFZA)
DSO (Dubai Silicon Oasis)10000015-20Producción, comercio, serviciosSilicon Valley ofrece condiciones preferenciales a los nuevos participantes en el mercado empresarial a cambio de una participación en las ganancias de la empresa creada
DPC (Dubai Production City)1000015-20Diversas industrias, empresas comerciales, servicios industrialesEs una de las partes del Grupo Tecom
DWTC (Dubai World Trade Center)30000021-30Comercio, organización de exposiciones y eventos específicosZEL del Centro de Comercio Mundial de Dubái
DOC (Dubai Outsource City)30000021-30Servicios contables y financieros, centros de ventas y procesamiento de datos, incluidos centros de llamadasAl igual que DPC, es parte del Grupo Tecom
DGDP (Dubai Gold and Diamond Park)30000021-30Industria comercial, manufacturaSe concluye con EMAAR el contrato de arrendamiento de locales comerciales, almacenes y oficinas.
Dubai Scienсe Park (DSP)30000021-30Comercio internacionalParte de la Zona Franca de Meydan. Sin arrendamiento de inmuebles físicos (solo oficinas virtuales). Exención fiscal corporativa y personal garantizada hasta por 50 años
DIAC (Dubai International Academic City)30000021-30Instituciones del ámbito educativoDubai Academic City también es un lugar adecuado para el alquiler de hot desks (espacios de trabajo) por parte de autónomos
D3 (Dubai Design District)5000021-30Fabricación (cosméticos, ropa), modelaje, organización de eventos, consultoría empresarialPuedes alquilar un espacio de trabajo incluso sin licencia
DIHC (Dubai International Humanitarian City)5000030-90Cualquier actividad relacionada con la prestación de ayuda humanitariaUn requisito obligatorio es la presentación de pruebas de que la nueva empresa se dedica a cuestiones humanitarias. La validez de las licencias es limitada (hasta dos años).

Zonas francas Abu Dabi

NombreRequisitos de capital social, importe mínimo en AEDHorario de inscripción, días laborablesTipos de actividades permitidasPeculiaridades
ADGM (Abu Dhabi Global Market)1850005Seguros, banca, finanzas, gestión de activosZona óptima para obtener licencias de blockchain y criptomonedas. Posibilidad de alquilar espacio de trabajo físico o virtual mediante contrato de arrendamiento
MCFZ (Masdar City Free Zone)5000014-20Ecotecnologías, sistemas de energía alternativosPosibilidad de alquilar tanto oficina real como virtual
TwoFour54 Media and Entertainment HubNo hay un mínimo fijo10-15Medios y servicios, freelanceUbicación conveniente (desde el punto de vista logístico). Puedes alquilar un espacio virtual para el tipo de actividad que elijas
KIZAD (Khalifa Industrial Zone Abu Dhabi)15000021-28Industria, comercioZona franca industrial financiera con fachada a la autopista E11

Zonas francas de Sharjah

La principal ventaja de hacer negocios en el emirato de Sharjah es el acceso a dos grandes puertos (un centro en el Océano Índico y un centro en el Golfo Pérsico).

NombreRequisitos de capital social (monto mínimo en AED)Tiempo de registro, días laborablesTipos de actividades permitidasPeculiaridades
SPFZ (Sharjah Publishing Free Zone)500002-5Negocios de medios de comunicación y actividades creativas (edición), impresiónAlquilar una oficina (amueblada/sin elementos interiores) te permite contar con cinco cupos de visa
SAIF (Sharjah Airport Free Zone)1500006-7Servicios, industria pesada/ligera, empresas comercialesAdemás de oficinas, es posible alquilar terrenos y naves para la mayoría de tipos de actividades
HAFZA (Hamriyah Free Zone)1500007-10Industria naviera, gas, metalurgia, industria petrolera y petroquímica, construcción y madera, producción de perfumesAdemás de alquilar inmuebles comerciales y terrenos, puedes alquilar viviendas para personal contratado

Zonas francas de Ras Al Khaimah

NombreRequisitos de capital social, dirham (mínimo)Hora de inscripción, díasTipos de actividades permitidasPeculiaridades
RAKEZ (Ras Al Khaimah Economic Zone)1000002-4Comercio, industria, servicios (más de 50 industrias)Freezone le permite utilizar soluciones personalizadas que están configuradas para empresas offshore y onshore
RAKIA (RAK Investment Authority)1000007-10Servicios, diversos sectores industriales, empresas comercialesUbicación geográfica favorable. La Zona Económica Exclusiva (ZEL) incluye dos grandes parques industriales (Al Ghail y Al Hamra)
RAK FTZ (RAK Free Trade Zone)El importe mínimo no lo fija la administración de la ZEL10Educación (zona académica), industria y comercio (parque tecnológico, industrial y empresarial)Condiciones flexibles para la realización de procesos de negocio

Zonas económicas libres de Ajman

Nombre de la zonaCapital mínimo autorizado (AED)Hora de inscripción, díasTipos de actividades permitidasPeculiaridades
AFZA (Ajman Free Zone)18500010-12Comercio electrónico, industria, servicios, puntos de ventaDesglose de las tasas de licencia para un período determinado en función del plan de pago (por mes, semestre, trimestre, año)
AMC (Ajman Media City)1000005-7Ciertos tipos de servicios y actividades comerciales, negocios de medios de comunicaciónFlexibilidad: puedes combinar diferentes tipos de actividades en una sola licencia

Zona Económica Libre de Fujairah

Nombre freezoneCapital social (importe mínimo en AED)Hora de inscripción, díasTipos de actividades permitidasPeculiaridades
IFZA (International Free Zone Authority)1500002-3Prestación de servicios, incluyendo consultoría, comercioLos fundadores no pueden estar presentes en persona durante el registro de la empresa (si hay un sello de entrada al territorio de los Estados Unidos de América)
FFZ (Fujairah Free Zone)1500006-7Reexportación/exportación, importación de mercancíasHay una terminal de contenedores en la zona. El trámite para abrir una empresa será más económico que un registro similar en la zona franca de Dubái
FCC (Fujаirah Creative City)1500006-7Solo serviciosBajos gastos de registro y ausencia de la obligación de presentar informes anuales de auditoría. Solo en esta zona franca no se necesita el permiso por escrito del empleador para constituir una empresa

¿Es posible registrar una empresa en una zona franca y desarrollar su actividad en otra?

El registro de una empresa en la ZEL de los EAU implica realizar actividades comerciales relacionadas con los tipos de actividad seleccionados exclusivamente dentro del territorio del espacio económico. Al mismo tiempo, el ámbito de actividad está estrictamente determinado por la licencia obtenida.

Se prohíbe la prestación de servicios, las operaciones comerciales o la producción fuera de la zona seleccionada.

Si el propietario de la empresa pretende cooperar con socios fuera de su ZEE, deberá recurrir a los servicios de un distribuidor o intermediario.

Legislación fiscal de las zonas francas

Las personas jurídicas registradas en la Zona Franca Internacional de los EAU deben pagar:

  • Impuesto sobre la renta del 9%: se aplica únicamente a ingresos superiores a 375.000 AED. Sin embargo, si la renta imponible no supera este umbral, no se aplica el impuesto y la tasa es del 0%. Las empresas que realizan actividades que cumplen los requisitos en zonas francas designadas* pueden estar exentas del pago del impuesto del 9%, sujeto a ciertas condiciones.
  • IVA 5%: Este impuesto grava la mayoría de los bienes y servicios cuyas ventas, durante el período de declaración, superen los 375 mil dirhams. Para algunas actividades, se establece un tipo impositivo de IVA cero.

Para evitar el riesgo de pérdidas financieras asociadas con el pago de multas por infringir las leyes fiscales de los EAU, debe llevar registros contables de forma constante y correcta. Esta labor puede ser realizada por los especialistas de Dynasty Business Adviser, lo que le ahorrará la necesidad de mantener su propio departamento de contabilidad.

*ZEL designadas:

Abu Dhabi:

  • Free Trade Zone of Khalifa Port;
  • Abu Dhabi Airport Free Zone;
  • Khalifa Industrial Zone;
  • Al Ain International Airport Free Zone;
  • Al Butain International Airport Free Zone.

Dubai:

  • Jebel Ali Free Zone (North-South);
  • Dubai Cars and Automotive Zone (DUCAMZ);
  • Dubai Textile City;
  • Free Zone Area in Al Quoz;
  • Free Zone Area in Al Qusais;
  • Dubai Aviation City;
  • Dubai Airport Free Zone;
  • International Humanitarian City Jebel Ali.

Sharjah:

  • Hamriyah Free Zone;
  • Sharjah Airport International Free Zone.

Ajman:

  • Ajman Free Zone.

Umm Al Quwain:

  • Umm Al Quwain Free Trade Zone in Ahmed Bin Rashid Port;
  • Umm Al Quwain Free Trade Zone on Sheikh Monhammed Bin Zayed Road.

Ras Al Khaimah:

  • RAK Free Trade Zone;
  • RAK Maritime City Free Zone;
  • RAK Airport Free Zone.

Fujairah:

  • Fujairah Free Zone;
  • Fujairah Oil Industry Zone (FOIZ).

¿Cuál es el mejor lugar para abrir un negocio en los EAU?

La elección correcta de la ubicación para abrir una empresa depende en gran medida del alcance de la actividad y del presupuesto que el futuro empresario en los Emiratos Árabes Unidos esté dispuesto a asignar.

Si está buscando una zona de negocios rentable, le recomendamos que se familiarice con las 7 mejores ideas de negocio en Dubái, ya que este emirato es el más grande de los EAU y ofrece registro de empresas en la mayor cantidad de zonas económicas (actualmente, más de veinte). Al elegir la ZFE ideal, evalúe cuidadosamente las ventajas y desventajas de cada una, sin ir en contra de sus necesidades y preferencias individuales.

Colabora con nosotros

Al contactar con “Dynasty Business Adviser”, recibirá:

  • Asistencia cualificada y rápida de especialistas con experiencia en cuestiones relacionadas con las actividades en las zonas económicas libres de los Emiratos;
  • Gama completa de servicios para la introducción de una nueva empresa en el mercado de los EAU, desde la planificación hasta la obtención de los primeros beneficios;
  • Enfoque individualizado para resolver los problemas y alcanzar los objetivos del cliente;
  • Asistencia contable (si es necesario).

Trabajamos sin intermediarios y le garantizamos total confidencialidad y anonimato.

Dynasty Business Adviser es un socio fiable para la apertura de empresas en ZEL, con muchos años de experiencia en el registro de empresas y el apoyo le ayudará a elegir el ZEL más adecuado en función de las características específicas de su negocio


Con quién se comunicará
Responsable de Atención al Cliente
Analizaremos su consulta y su problema, encontraremos la mejor solución y entregaremos el proyecto al especialista adecuado. Le informaremos sobre los servicios de la empresa y le presentaremos a los principales especialistas de la misma.
Consultor jurídico
Tras consultar con el responsable de atención al cliente, el asesor jurídico procederá a un análisis más profundo de su solicitud y desarrollará opciones para las estrategias del proyecto y la organización preliminar de todos los procesos.
Abogado jefe de
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Acordará con usted la estrategia y los hitos para el trabajo posterior, así como los términos y condiciones. Será responsable de coordinar el trabajo del asesor jurídico, asegurándose de que la estrategia se ejecuta correctamente, de que está personalizada y de que las actividades del equipo se ajustan a la legislación.
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manager
Gestiona su proyecto en la empresa, coordina las actividades del equipo y garantiza que los objetivos del proyecto se alcancen a tiempo. Responsable de la planificación, ejecución y control de las tareas asignadas.
Gerente de relaciones públicas (PRO)
Representa sus intereses ante las autoridades estatales, incluyendo casos sobre registro de empresas y procesos posteriores, obtención de permisos adicionales, así como acompañándole en visitas a las autoridades estatales.
Gerente del departamento de contabilidad
Se comunica directamente con usted en materia de contabilidad, transacciones y documentación necesaria. Garantiza que sus flujos financieros sean correctos y estén en orden.
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