Visado de residencia por propiedad inmobiliaria en Dubái

Para vivir en los EAU o permanecer aquí más tiempo del que permite un visado de larga duración (30-90 días), es necesario obtener un permiso de residencia en Dubái o en otro emirato de los EAU. El documento principal que otorga el derecho a residir por tiempo ilimitado en cualquiera de los siete emiratos del país es el visado de residente. Si no tiene intención de trabajar aquí ni de abrir una empresa, la mejor solución es comprar una propiedad inmobiliaria en los EAU por un valor de 1 millón de dirhams (272 000 USD). En este caso, el visado de residencia por propiedad inmobiliaria en Dubái se expide por 2 años con derecho a prórroga, mientras que la compra de una vivienda similar en otros emiratos solo da derecho a 6 meses.
Visado de residencia por propiedad inmobiliaria en Dubái
Nuestras ventajas
Experiencia laboral
Desde hace más de ocho años, Dynasty Business Adviser ayuda a nuevos actores a entrar en el mercado empresarial de los Emiratos Árabes Unidos. La cualificación de nuestros empleados en el ámbito del derecho internacional y su experiencia práctica en la resolución de los casos más complejos permiten a nuestro equipo desarrollar enfoques eficaces para que nuestros clientes puedan crear con éxito una empresa en los Emiratos.
Eficiencia operativa
Desde el momento en que nos conocemos hasta que finaliza nuestra colaboración, todas las tareas encomendadas por el cliente se resuelven en plazos breves. Estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y acudimos rápidamente a las reuniones. Para nosotros, el tiempo es dinero, por lo que nuestro equipo actúa de forma profesional y coordinada, lo que nos permite alcanzar el resultado deseado con la máxima rapidez.
Complejidad
Nos encargamos de planificar y organizar las actividades futuras teniendo en cuenta las particularidades de la legislación local, y también nos ocupamos de todos los trámites: registro de la empresa, legalización de documentos, obtención de certificados fiscales y licencias, apertura de cuentas bancarias y asistencia contable. Con nosotros, su negocio en los EAU funcionará como un reloj suizo.
Ausencia de intermediarios
Nuestra oficina en Dubái nos permite colaborar directamente con nuestros clientes. No delegamos los asuntos a intermediarios, sino que representamos sus intereses de forma independiente ante las estructuras gubernamentales y comerciales, por lo que podemos garantizar la eficacia de nuestro trabajo y el logro de los objetivos fijados.
Confidencialidad
Una de las garantías para la apertura y el funcionamiento seguros del negocio del cliente es el anonimato total. Por eso prestamos la debida atención a las cuestiones relacionadas con la confidencialidad de la información secreta frente a terceros. Nuestro objetivo es una colaboración exitosa, ya que es una contribución inestimable a la impecable reputación de Dynasty Business Adviser.
Servicio - VIP
La prioridad principal de nuestra actividad es buscar formas individuales de alcanzar los objetivos de los clientes. Nuestros profesionales resolverán cualquier tarea que se les plantee, incluso si la situación requiere un enfoque no estándar, y llevarán a cabo el trabajo iniciado hasta el final. Junto con Dynasty Business Adviser, su negocio tiene todas las posibilidades de triunfar en los EAU.
Contenido
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Visado de inversionista para bienes raíces en Dubái y Emiratos Árabes Unidos: condiciones de emisión y características

Solo los extranjeros que tengan uno de los visados que permiten la residencia temporal en el país pueden obtener un visado de residencia por propiedad inmobiliaria en Dubái (EAU).

Condiciones para obtener una visa

Se emite una visa de residencia en los EAU mediante la compra de un bien inmueble si se cumplen las siguientes condiciones:

  • La propiedad adquirida se destina exclusivamente a fines residenciales (desde 2019, también es posible adquirir oficinas de lujo). Para obtener un permiso de residencia en Dubái, debe comprar propiedades únicamente en zonas de libre propiedad en el territorio del nuevo Dubái;
  • El costo mínimo es de 1 millón de dírhams (AED) por persona o familia, siempre que exista un matrimonio registrado oficialmente. Asimismo, se emite un visado para inversores inmobiliarios en los EAU incluso al comprar una propiedad a crédito, sujeto al pago del 50 % de su costo;
  • La propiedad se pone en servicio y se registra como propiedad del inversor;
  • El tamaño de la propiedad corresponde al número de miembros de la familia del inversor.
Características de una visa de inversionista para bienes raíces en los EAU

Características principales de una visa de residente emitida al comprar una vivienda:

  • La posibilidad de obtener un permiso de residencia para los familiares del inversor;
  • La necesidad de residencia permanente en el país (permanecer fuera de los EAU durante más de 180 días consecutivos puede conllevar la cancelación del visado);
  • La prohibición de trabajar en los EAU para el titular del visado.

Cómo obtener un permiso de residencia (RP) en Dubái y otros Emiratos de los EAU

El equivalente a un permiso de residencia en los Emiratos Árabes Unidos es una visa de residente. Para la compra de bienes inmuebles de entre 1 y 5 millones de AED, se expide una visa de residente por un período de 2 años.

Para recibirlo para invertir en bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos, Dubái o cualquier otro emirato, debe:

  • Comprar una casa, apartamento u oficina de lujo en Dubái, con un valor mínimo de 1 millón de AED;
  • Registrar la propiedad a su nombre y recibir un certificado de propiedad;
  • Recoger un paquete de documentos y presentarlo junto con una solicitud de visa de residente al Departamento de Tierras de Dubái (o a otro emirato).
  • Pagar las tasas necesarias: para obtener una visa de residente en Dubái a través de bienes raíces, el inversor debe pagar 13.000 AED y el costo de una visa de residente de 6.000 AED por cada dependiente.
  • Además, una visa de residente de los EAU para la compra de bienes raíces se emite solo a un inversor que haya confirmado ingresos mensuales en los Emiratos o fuera de ellos por un monto mínimo de 10.000 AED (2.720 USD).

Obtener una visa dorada en los EAU al comprar bienes raíces por un valor de 5 millones de AED. Esta visa de residente se emite por un período de 5 años. Para obtenerla para invertir en bienes raíces en los EAU, Dubái o cualquier otro emirato, debe:

  • Comprar una casa, apartamento u oficina de lujo en Dubái, con un valor mínimo de 5 millones de AED;
  • Registrar la propiedad a su nombre y recibir un certificado de propiedad;
  • Recoger un paquete de documentos y presentarlo junto con una solicitud de visa de residencia al Departamento de Tierras de Dubái (o a otro emirato).
  • Pagar las tasas necesarias: para obtener una visa de residencia en Dubái a través de un agente inmobiliario, el inversor debe abonar 2214,25 AED y el coste de una visa de residencia de 6000 AED por cada dependiente.

Obtener una visa de residente en los EAU requiere conocer la legislación del país y todas las complejidades del proceso de preparación y presentación de documentos. Al solicitar la ayuda de Dynasty Business Adviser, se ahorrará problemas, tiempo y esfuerzo innecesarios, así como gastos relacionados con imprevistos y la necesidad de una larga estancia en los EAU para visitas a las autoridades. ¡Llámenos! Le ayudaremos a obtener una visa de residente para bienes raíces en Dubái en el momento oportuno.


Con quién se comunicará
Responsable de Atención al Cliente
Analizaremos su consulta y su problema, encontraremos la mejor solución y entregaremos el proyecto al especialista adecuado. Le informaremos sobre los servicios de la empresa y le presentaremos a los principales especialistas de la misma.
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Tras consultar con el responsable de atención al cliente, el asesor jurídico procederá a un análisis más profundo de su solicitud y desarrollará opciones para las estrategias del proyecto y la organización preliminar de todos los procesos.
Abogado jefe de
empresa
Acordará con usted la estrategia y los hitos para el trabajo posterior, así como los términos y condiciones. Será responsable de coordinar el trabajo del asesor jurídico, asegurándose de que la estrategia se ejecuta correctamente, de que está personalizada y de que las actividades del equipo se ajustan a la legislación.
Project
manager
Gestiona su proyecto en la empresa, coordina las actividades del equipo y garantiza que los objetivos del proyecto se alcancen a tiempo. Responsable de la planificación, ejecución y control de las tareas asignadas.
Gerente de relaciones públicas (PRO)
Representa sus intereses ante las autoridades estatales, incluyendo casos sobre registro de empresas y procesos posteriores, obtención de permisos adicionales, así como acompañándole en visitas a las autoridades estatales.
Gerente del departamento de contabilidad
Se comunica directamente con usted en materia de contabilidad, transacciones y documentación necesaria. Garantiza que sus flujos financieros sean correctos y estén en orden.
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