Visado de inversionista para bienes raíces en Dubái y Emiratos Árabes Unidos: condiciones de emisión y características
Solo los extranjeros que tengan uno de los visados que permiten la residencia temporal en el país pueden obtener un visado de residencia por propiedad inmobiliaria en Dubái (EAU).
Se emite una visa de residencia en los EAU mediante la compra de un bien inmueble si se cumplen las siguientes condiciones:
- La propiedad adquirida se destina exclusivamente a fines residenciales (desde 2019, también es posible adquirir oficinas de lujo). Para obtener un permiso de residencia en Dubái, debe comprar propiedades únicamente en zonas de libre propiedad en el territorio del nuevo Dubái;
- El costo mínimo es de 1 millón de dírhams (AED) por persona o familia, siempre que exista un matrimonio registrado oficialmente. Asimismo, se emite un visado para inversores inmobiliarios en los EAU incluso al comprar una propiedad a crédito, sujeto al pago del 50 % de su costo;
- La propiedad se pone en servicio y se registra como propiedad del inversor;
- El tamaño de la propiedad corresponde al número de miembros de la familia del inversor.
Características principales de una visa de residente emitida al comprar una vivienda:
- La posibilidad de obtener un permiso de residencia para los familiares del inversor;
- La necesidad de residencia permanente en el país (permanecer fuera de los EAU durante más de 180 días consecutivos puede conllevar la cancelación del visado);
- La prohibición de trabajar en los EAU para el titular del visado.
Cómo obtener un permiso de residencia (RP) en Dubái y otros Emiratos de los EAU
El equivalente a un permiso de residencia en los Emiratos Árabes Unidos es una visa de residente. Para la compra de bienes inmuebles de entre 1 y 5 millones de AED, se expide una visa de residente por un período de 2 años.
Para recibirlo para invertir en bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos, Dubái o cualquier otro emirato, debe:
- Comprar una casa, apartamento u oficina de lujo en Dubái, con un valor mínimo de 1 millón de AED;
- Registrar la propiedad a su nombre y recibir un certificado de propiedad;
- Recoger un paquete de documentos y presentarlo junto con una solicitud de visa de residente al Departamento de Tierras de Dubái (o a otro emirato).
- Pagar las tasas necesarias: para obtener una visa de residente en Dubái a través de bienes raíces, el inversor debe pagar 13.000 AED y el costo de una visa de residente de 6.000 AED por cada dependiente.
- Además, una visa de residente de los EAU para la compra de bienes raíces se emite solo a un inversor que haya confirmado ingresos mensuales en los Emiratos o fuera de ellos por un monto mínimo de 10.000 AED (2.720 USD).
Obtener una visa dorada en los EAU al comprar bienes raíces por un valor de 5 millones de AED. Esta visa de residente se emite por un período de 5 años. Para obtenerla para invertir en bienes raíces en los EAU, Dubái o cualquier otro emirato, debe:
- Comprar una casa, apartamento u oficina de lujo en Dubái, con un valor mínimo de 5 millones de AED;
- Registrar la propiedad a su nombre y recibir un certificado de propiedad;
- Recoger un paquete de documentos y presentarlo junto con una solicitud de visa de residencia al Departamento de Tierras de Dubái (o a otro emirato).
- Pagar las tasas necesarias: para obtener una visa de residencia en Dubái a través de un agente inmobiliario, el inversor debe abonar 2214,25 AED y el coste de una visa de residencia de 6000 AED por cada dependiente.
Obtener una visa de residente en los EAU requiere conocer la legislación del país y todas las complejidades del proceso de preparación y presentación de documentos. Al solicitar la ayuda de Dynasty Business Adviser, se ahorrará problemas, tiempo y esfuerzo innecesarios, así como gastos relacionados con imprevistos y la necesidad de una larga estancia en los EAU para visitas a las autoridades. ¡Llámenos! Le ayudaremos a obtener una visa de residente para bienes raíces en Dubái en el momento oportuno.
