Características y ventajas de obtener un permiso de residencia en los EAU a través de la propiedad inmobiliaria
El procedimiento para obtener un permiso de residencia en los EAU mediante la tramitación de un visado de residencia a través de la propiedad inmobiliaria no es especialmente complicado, pero tiene una serie de características que es necesario conocer si le interesa obtener la residencia en los Emiratos Árabes Unidos. Las principales son:
- El valor de la propiedad inmobiliaria para obtener el derecho a tramitar un visado de residencia es de al menos 1 millón de dirhams por persona o familia. Esto significa que un matrimonio puede obtener un permiso de residencia comprando una casa o un apartamento por valor de 1 millón de AED, y si no están unidos por lazos familiares, tendrán que comprar una propiedad por valor de 2 millones de dirhams o dos propiedades por un precio mínimo de 1 millón cada una;
- La propiedad debe ser exclusivamente residencial (villa o apartamento). La compra de una propiedad comercial no da derecho a obtener un permiso de residencia, pero a partir de 2019, los compradores de propiedades de oficinas de lujo también pueden solicitar un visado de residencia;
- El inmueble residencial debe tener la condición de construcción terminada y estar situado únicamente en determinadas zonas del emirato de Dubái, denominadas «free hold»;
- La edad del comprador que solicite el permiso de residencia no debe superar los 60 años. De lo contrario, se requerirá un acuerdo especial con permiso para obtener un visado de residencia.
Se debe tener en cuenta que una visa de residencia en los EAU a través de un inmueble se emite por 2 años, después de los cuales será necesario pasar por el procedimiento de extensión, que se puede realizar un número ilimitado de veces.
El atractivo de obtener un permiso de residencia en los Emiratos Árabes Unidos mediante la compra de bienes inmuebles se debe a las siguientes ventajas de dicha solución:
- La apariencia de su propia casa en los Emiratos, lo cual es beneficioso si usted suele vacacionar en este país o visitarlo por negocios;
- la posibilidad de alquilar la propiedad adquirida;
- la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias a largo plazo.
Cómo obtener una visa de residencia en los EAU a través de bienes raíces
A pesar de que obtener un permiso de residencia en los Emiratos Árabes Unidos mediante la compra de bienes inmuebles costosos es un procedimiento simple, requerirá:
- Inversión considerable de tiempo y esfuerzo para preparar y traducir todos los documentos necesarios;
- Estancia prolongada en los EAU para presentar la documentación a las autoridades pertinentes;
- Conocimiento del procedimiento de solicitud de visado, la lista de documentos necesarios y las autoridades a las que deben presentarse, los pagos obligatorios y muchos otros detalles.
Además, pueden surgir circunstancias imprevistas que retrasen el proceso y requieran costes financieros adicionales.
Dynasty Business Adviser le ahorrará problemas innecesarios y le ayudará a obtener una visa de residente en los EAU a través de un agente inmobiliario en el menor tiempo posible y al mejor precio. Solo tendrá que visitar Dubái una vez para firmar los documentos necesarios. ¡Llámenos y nuestros especialistas le ayudarán a obtener la residencia en los EAU!
