Visa de résidence pour l’immobilier à Dubaï

Pour habiter aux Émirats arabes unis ou y séjourner plus longtemps que le visa de long séjour (30 à 90 jours)ne permet pas, il faut obtenir un permis de séjour à Dubaï ou dans un autre émirat. Le visa de résident est le document principal conférant le droit de séjour illimité dans l’un des sept émirats du pays. Si vous ne planifiez pas travailler ou de créer une entreprise aux Émirats arabes unis, l’achat de l’immobilier pour 750 000 dirhams (205 000 USD) est la solution la plus avantageuse. À Dubaï, un visa de résident pour acquisition immobilière est émis pour deux ans et peut être prolongé.

Expérience professionnelle

Depuis plus de huit ans, Dynasty Business Adviser accompagne avec succès de nouveaux acteurs sur le marché des affaires des Émirats arabes unis. L’expertise de notre équipe en droit international et son expérience pratique dans la résolution des défis les plus complexes nous permettent de développer des approches efficaces afin d’aider les clients à implanter avec succès leur entreprise aux Émirats.

Efficacité

Depuis notre première rencontre jusqu’à la fin de notre collaboration, toutes les missions en relation avec le client sont réalisées dans les plus brefs délais. Nous sommes disponibles 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et nous venons vite pour participer aux réunions. Le temps, c’est de l’argent, c’est pourquoi notre équipe travaille donc avec professionnalisme et collaboration, garantissant l’obtention des résultats souhaités dans les meilleurs délais.

Approche intégrée

Nous nous occupons de la planification et de l’organisation de vos futures opérations compte tenu des spécificités de la législation locale et nous prenons en charge toutes les formalités : enregistrement de l’entreprise, légalisation des documents, obtention des certificats et licences fiscales, ouverture de comptes bancaires et services comptables. Avec nous, votre entreprise aux Émirats arabes unis aura un succès.

Pas d’intermédiaires

Notre bureau à Dubaï permet à Dynasty Business Adviser de travailler directement avec ses clients. Nous ne déléguons nos opérations à des intermédiaires, mais représentons vos intérêts directement auprès des autorités gouvernementales et des organismes commerciaux, tout en garantissant ainsi l’efficacité de nos interventions et la réalisation de vos objectifs.

Confidentialité

L’anonymat complet c’est l’une des garanties de l’ouverture et du fonctionnement du coffre-fort de nos clients. C’est pourquoi nous accordons l’attention particulière à la confidentialité des informations sensibles. Nous avons pour but d’avoir le partenariat fructueux, car il contribue inestimablement à la réputation irréprochable de Dynasty Business Adviser.

Service VIP

Notre priorité absolue est de trouver des solutions personnalisées pour atteindre les objectifs de nos clients. Nos professionnels relèveront tous les défis, même si la situation exige l’approche non conventionnelle, et mèneront le projet à terme. Grâce à Dynasty Business Adviser, votre entreprise a toutes les chances de réussir aux Émirats arabes unis.

Visa de résidence pour l’immobilier à Dubaï, photo 1

Visa d’investisseur pour l’immobilier à Dubaï et aux Émirats arabes unis : conditions et particularités

Uniquement les étrangers titulaires d’un visa autorisant un séjour temporaire dans le pays peuvent bénéficier d’un visa de résidence pour l’immobilier à Dubaï (Émirats arabes unis).

Le visa de résidence aux Émirats arabes unis est délivré par voie d’achat d’un bien immobilier si les conditions suivantes sont respectées:

Le bien acquis est destiné à un usage résidentiel (depuis 2019, l’acquisition d’espaces de bureaux de luxe est aussi autorisée). Pour obtenir un permis de résidence à Dubaï, il faut acquérir un bien immobilier seulement dans les zones en pleine propriété de la nouvelle zone de Dubaï;
Le coût minimum est de 750 000 AED par personne ou famille, s’ils sont légalement mariés. Un visa d’investisseur immobilier des Émirats arabes unis est émis même pour l’achat d’un logement à crédit, sous réserve d’un apport initial de 50 %;
L’immobilier a été mis en service et enregistré comme propriété de l’investisseur;
La taille du logement correspond au nombre de membres de la famille de l’investisseur.

Voici les particularités d’un visa de résidence émis pour l’achat d’un logement:

l’opportunité d’obtenir un permis de séjour pour les membres de la famille de l’investisseur;
l’obligation de résidence permanente dans le pays – séjourner hors des Émirats arabes unis pendant plus de 180 jours consécutifs peut entraîner l’annulation du visa;
l’interdiction de travail aux Émirats arabes unis pour le titulaire du visa.

Comment obtenir un permis de séjour à Dubaï et dans les autres émirats des Émirats arabes unis?

L’équivalent du permis de séjour aux Émirats arabes unis est un visa de résident.

Pour en avoir en investissant dans l’immobilier aux Émirats arabes unis, à Dubaï ou dans tout autre émirat, il faut:

acheter une maison, un appartement ou un immeuble de bureaux de luxe à Dubaï;
enregistrer la propriété à votre nom et recevez un certificat de propriété;
rassembler un dossier de documents et le soumettre avec une demande de visa de résident au Département foncier de Dubaï (ou d’un autre émirat).
payer les frais requis.

En plus de cela, un visa de résidence aux Émirats arabes unis pour l’achat du bien immobilier n’est délivré qu’à un investisseur ayant confirmé la perception d’un revenu mensuel aux Émirats ou à l’étranger.

Visa d’investisseur immobilier aux Émirats arabes unis: conditions actuelles

Quels visas sont disponibles pour l’achat d’un bien immobilier:

Visa de résidence de 2 ans (Visa d’investisseur immobilier)

La valeur minimale du bien est de 750 000 AED. Si le bien est acheté au moyen d’un prêt hypothécaire, au moins 50 % du prix d’achat doivent être versés et une confirmation de non-objection de la banque (NOB) doit être fournie.

Visa de 5 ans (Visa de résidence pour investisseurs retraités)

Introduit dans le cadre des réformes de 2022, ce dispositif offre l’alternative plus souple au Visa d’or. Les candidats doivent être âgés d’au moins 55 ans. Il est délivré en contrepartie d’investissement immobilier et peut être renouvelé.

Il est obligatoire d’être propriétaire d’un bien immobilier à Dubaï. La valeur de ce bien, telle qu’indiquée sur le titre de propriété, doit être d’au moins 1 million AED.

Visa d’or de 10 ans (visa d’investisseur)

L’investissement minimum de 2 000 000 AED est requis pour l’acquisition d’un bien immobilier à Dubaï. En cas de prêt hypothécaire, le montant suffisant doit être versé (en général 50 % ou plus).

Frais de traitement des visas

Pour un visa de 2 ans:

Le montant approximatif des droits de douane et des frais administratifs est de 10 200 AED.

Pour un visa de 5 ans:

Le montant approximatif des frais gouvernementaux et administratifs est de 7 000 AED.

Pour le visa d’or de 10 ans:

Montant approximatif des frais gouvernementaux + frais administratifs – à partir de 9 900 AED.

L’obtention du visa de résidence aux Émirats arabes unis exige une connaissance approfondie de la législation en vigueur du pays et des subtilités de la préparation et du dépôt des documents. En faisant appel à Dynasty Business Adviser, vous éviterez des complications, des pertes de temps et d’efforts inutiles, et vous réaliserez des économies sur les dépenses liées aux imprévus et au besoin de séjourner aux Émirats arabes unis pour des visites prolongées auprès des autorités. Appelez-nous ! Nous vous aiderons à obtenir le visa de résidence pour l’immobilier à Dubaï dans les meilleurs délais!

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Avec qui allez

Nous discuterons de votre demande et de votre problème, trouverons la solution la plus adaptée et confierons le projet au spécialiste concerné. Nous vous fournirons des informations sur les services de l’entreprise et vous présenterons nos principaux experts.

Après la consultation du responsable du service client, le conseiller juridique procède à une analyse plus approfondie de votre demande et élabore différentes stratégies de projet ainsi qu’une organisation préliminaire de l’ensemble des processus.

Il convient avec vous de la stratégie et des étapes de la collaboration future ainsi que des conditions de travail. Il est responsable de la coordination du conseiller juridique, du bon déroulement de la stratégie, de l’approche personnalisée et du respect des normes légales par l’équipe.

Il gère votre projet au sein de l’entreprise, coordonne les activités de l’équipe et veille à l’atteinte des objectifs dans les délais impartis. Il est responsable de la planification, de l’exécution et du suivi des tâches définies.

Il représente vos intérêts auprès des autorités gouvernementales, notamment pour la gestion des procédures d’enregistrement des sociétés et des démarches ultérieures, l’obtention d’autorisations supplémentaires, ainsi que pour vous accompagner lors de vos visites auprès des organismes publics.

Il communiquera directement avec vous concernant la comptabilité, les transactions et la documentation nécessaire. Il veille à la justesse et à la bonne organisation de vos flux financiers.