Как строить в Дубае: информация о строительных компаниях в Дубай

  • Текущий 5.0/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Рейтинг: 5.0 (1)


Самым динамично развивающимся сектором в экономике ОАЭ считается строительная отрасль. Новые объекты недвижимости и транспортной инфраструктуры строятся постоянно. Чрезвычайно востребованным и прибыльным является строительный бизнес в Дубае – вторым по величине эмирате страны. Здесь часто открываются новые СЭЗ, что требует создания соответствующей инфраструктуры, а стратегия развития города Дубай предусматривает увеличение его размеров до 2024 года в 1,5 раза. Учитывая высокую потребность в сооружении новых объектов, федеральным и муниципальным правительством всех 7 эмиратов ОАЭ приветствуется расширение числа строительных компаний за счет привлечения иностранного капитала.

Какие перспективы имеет строительный бизнес в ОАЭ

Чтобы оценить перспективы ведения бизнеса в строительной отрасли Эмиратов, необходимо знать, что:

  • ее доля в экономике страны составляет 7%;
  • объем строительного рынка ОАЭ по прогнозам специалистов достигнет к 2026 году, более $130 млрд., обеспечив темпы роста за период с 2021 по 2026 год на уровне около 4,5%;
  • в ОАЭ постоянно реализуются различные правительственные программы, ключевой частью которых является строительство инфраструктурных объектов и эффективных транспортных сетей. Здесь можно назвать такие проекты, как Жилищную программу шейха Зайда, Энергетическую стратегию 2050 или Стратегию туризма Дубая;
  • общий объем строительных проектов, который запланирован сегодня в ОАЭ, составляет более $280 млрд.

Грандиозные планы застройки, реализуемые в Эмиратах, требуют значительного ресурсного подкрепления и наращивания капиталоемкости строительной отрасли, в том числе за счет привлечения иностранного капитала.[1]

Выбор ниши в строительном секторе экономики ОАЭ

Вести любой бизнес в Эмиратах можно только при наличии лицензии. Получение строительной лицензии в ОАЭ зависит от того, какими работами Вы собираетесь заниматься. При входе на строительный рынок этой страны Вы можете выбрать подходящую нишу для своей компании из таких областей деятельности, как:

Как строить в Дубае: информация о строительных компаниях в Дубай, фото 1
  • возведение зданий и сооружений, что требует получения соответствующей коммерческой лицензии, в зависимости от назначения объекта и этажности здания;
  • выполнение работ по доведению объекта до эксплуатационной готовности – самая перспективная ниша для нового строительного бизнеса в Дубае и других эмиратах ОАЭ. Она включает в себя:
    • подведение и подключение инженерных коммуникаций;
    • электромонтажные работы;
    • устройство водоснабжения и водоотведения, установку сантехнических устройств;
    • систем вентиляции и кондиционирования;
    • чистовую отделку фасадов и интерьеров;
    • благоустройство прилегающей территории;
    • проведение ремонтов здания и сервисного обслуживания инженерных систем;[2]
  • проектирование, архитектура и дизайн – для проектной деятельности нужна профессиональная лицензия, одной из 4 категорий, в зависимости от этажности здания (G+1, G+4, G+12 и UL), а также наличие нужной квалификации у владельца компании, инженеров и архитекторов;
  • производство строительных материалов – получение строительной лицензии в ОАЭ в этой нише требует согласования с Министерством экономики, департаментом экологии и Комитетом гражданской обороны Дубая (Dubai Civil Defense). При этом потребуется проводить сертификацию всех товаров, а некоторые их виды должны проходить тестирование и экспертизу;
  • продажа строительных материалов – она регулируется торговой лицензией, для получения которой не нужны согласования с контролирующими государственными органами, но весь ввозимый товар должен быть сертифицирован;
  • сдача в аренду строительной техники – деятельность в этой сфере требует согласования в Департаменте дорожного хозяйства;
  • инжиниринг и консалтинг в строительстве: при наличии специалистов соответствующей квалификации и опыта, в этой нише можно получить лицензии на консультирование по нескольким направлениям строительных работ и специальных инжиниринговых услуг.

Как найти клиентов в строительном бизнесе ОАЭ

Для поиска заказчика иностранные компании, работающие в строительной отрасли Эмиратов, могут:

  • принять участие в тендере, проводимом государством или частными компаниями. При этом иностранному бизнесу гарантированы равные условия и объективность при отборе, поддержка и внимание со стороны государства;
  • предложить свои услуги крупным девелоперам, если Ваша компания занимается выполнением узкоспециализированных строительных работ. Выбор субподрядчиков осуществляется девелоперами на основании справедливого конкурса;
  • для поиска частного заказчика задействовать классические маркетинговые инструменты: продвижение товаров и услуг в интернете, запуск пилотных проектов, участие в тематических выставках и другие.

Как открыть строительный бизнес в Дубае и ОАЭ

Для открытия строительного бизнеса в Дубае и других эмиратах необходимо:

  1. выбрать подходящую нишу и разработать стратегию развития бизнеса;
  2. определиться с выбором юрисдикции для регистрации компании, ее организационно-правовой формы;
  3. арендовать офис – его площадь зависит от количества сотрудников компании;
  4. получить соответствующую лицензию;
  5. подать документы на регистрацию юридического лица и дождаться получения регистрационных документов;
  6. открыть корпоративный банковский счет.[3]

В завершение процедуры открытия компании необходимо получить резидентские визы на владельца, менеджмент и иностранный персонал.

Как строить в Дубае: информация о строительных компаниях в Дубай, фото 2

Какие строительные лицензии доступны для бизнеса в ОАЭ

Для ведения бизнеса в Эмиратах, связанного со строительством, Вы можете получить лицензии на следующие виды деятельности:

  • строительство зданий и сооружений любого типа (общая лицензия);
  • сооружение объектов специального назначения: морских и аэропортов, трубопроводов, электрических подстанций и других;
  • выполнение фундаментных и бетонных работ;
  • возведение каркасных сооружений из металлических конструкций;
  • отделку фасадов и внутренних строительных поверхностей (стен, пола, потолков);
  • монтаж и подключение систем вентиляции, проведение пусконаладочных работ;
  • обеспечение объектов строительства оборудованием, мебелью и элементами декора «под ключ»;
  • проведение строительных работ за рубежом;
  • разработку ландшафтного дизайна, благоустройство придомовой территории.

В ОАЭ имеется множество строительных лицензий, которые не имеют категории и выдаются на выполнение узкоспециализированных работ, востребованных на рынке. Порядок их оформления индивидуален.

Получение строительной лицензии в ОАЭ

Для оформления строительной лицензии в эмирате Дубай и других федеральных образованиях ОАЭ необходимо предварительно арендовать офис и подтвердить квалификацию владельцев бизнеса, менеджмента и инженерно-технического персонала в строительном ведомстве.

В зависимости от вида деятельности и категории лицензии, для ее получения может понадобиться:


  • согласование в профильных контролирующих ведомствах;
  • аккредитация инженерных и технических специалистов в ОАЭ;
  • подтверждение наличия строительной техники и специализированного грузового транспорта;
  • предоставление доказательства наличия основных средств и банковской гарантии.

Для коммуникации с государственными органами при участии в тендерах и продлении лицензии лучше всего назначить процессуального исполнителя (Process Agent).

Как строить в Дубае: информация о строительных компаниях в Дубай, фото 3

Комплексные решения Dynasty Business Adviser по сопровождению строительного бизнеса в ОАЭ

Если Вы хотите войти на прибыльный и перспективный строительный рынок ОАЭ, воспользуйтесь помощью специалистов Dynasty Business Adviser! Наша компания разработала комплексные решения для правильной организации строительного бизнеса в Дубае и ОАЭ, и предлагает следующий набор услуг:[4]

  • анализ и подтверждение Вашей стратегии развития бизнеса;
  • консалтинговое сопровождение на всех этапах открытия и ведения бизнеса;
  • предоставление аутсорсинговых услуг по кадровой, административной, налоговой и бухгалтерской поддержке;
  • помощь с оформлением налогового резидентства;
  • эффективное налоговое планирование международного бизнеса на основе законов Арабских Эмиратов;
  • подтверждение ведения операционной деятельности, экономического и физического присутствия по месту инкорпорации компании.

С нашей помощью Вы сможете наладить успешный строительный бизнес в ОАЭ.

 

Источники:

  1. "Building Towers, Cheating Workers Section V." Human Rights Watch. 11 November 2006. Archived from the original on 11 May 2012. Retrieved 26 July 2010.
  2. "UAE Industry Builds Capability". Archived from the original on 20 May 2013. Retrieved 3 March 2015.
  3. Внешняя торговля ОАЭ Архивная копия от 3 декабря 2013 на Wayback Machine | Страноведческий каталог «EconRus»
  4. Экономика : ОАЭ: последствия диверсификации. Дата обращения: 15 января 2011. Архивировано из оригинала 21 апреля 2013 года.