Как строить в Дубае: информация о строительных компаниях в Дубай

Самым динамично развивающимся сектором в экономике ОАЭ считается строительная отрасль. Новые объекты недвижимости и транспортной инфраструктуры строятся постоянно. Чрезвычайно востребованным и прибыльным является строительный бизнес в Дубае – вторым по величине эмирате страны. Здесь часто открываются новые СЭЗ, что требует создания соответствующей инфраструктуры, а стратегия развития города Дубай предусматривает увеличение его размеров до 2024 года в 1,5 раза. Учитывая высокую потребность в сооружении новых объектов, федеральным и муниципальным правительством всех 7 эмиратов ОАЭ приветствуется расширение числа строительных компаний за счет привлечения иностранного капитала.

Какие перспективы имеет строительный бизнес в ОАЭ

Чтобы оценить перспективы ведения бизнеса в строительной отрасли Эмиратов, необходимо знать, что:

• ее доля в экономике страны составляет 7%;
• объем строительного рынка ОАЭ по прогнозам специалистов достигнет к 2026 году, более $130 млрд., обеспечив темпы роста за период с 2021 по 2026 год на уровне около 4,5%;
• в ОАЭ постоянно реализуются различные правительственные программы, ключевой частью которых является строительство инфраструктурных объектов и эффективных транспортных сетей. Здесь можно назвать такие проекты, как Жилищную программу шейха Зайда, Энергетическую стратегию 2050 или Стратегию туризма Дубая;
• общий объем строительных проектов, который запланирован сегодня в ОАЭ, составляет более $280 млрд.

Грандиозные планы застройки, реализуемые в Эмиратах, требуют значительного ресурсного подкрепления и наращивания капиталоемкости строительной отрасли, в том числе за счет привлечения иностранного капитала.

Выбор ниши в строительном секторе экономики ОАЭ

Вести любой бизнес в Эмиратах можно только при наличии лицензии. Получение строительной лицензии в ОАЭ зависит от того, какими работами Вы собираетесь заниматься. При входе на строительный рынок этой страны Вы можете выбрать подходящую нишу для своей компании из таких областей деятельности, как:

• возведение зданий и сооружений, что требует получения соответствующей коммерческой лицензии, в зависимости от назначения объекта и этажности здания;
• выполнение работ по доведению объекта до эксплуатационной готовности – самая перспективная ниша для нового строительного бизнеса в Дубае и других эмиратах ОАЭ. Она включает в себя:
  • подведение и подключение инженерных коммуникаций;
  • электромонтажные работы;
  • устройство водоснабжения и водоотведения, установку сантехнических устройств;
  • систем вентиляции и кондиционирования;
  • чистовую отделку фасадов и интерьеров;
  • благоустройство прилегающей территории;
  • проведение ремонтов здания и сервисного обслуживания инженерных систем;

• проектирование, архитектура и дизайн – для проектной деятельности нужна профессиональная лицензия, одной из 4 категорий, в зависимости от этажности здания (G+1, G+4, G+12 и UL), а также наличие нужной квалификации у владельца компании, инженеров и архитекторов;
• производство строительных материалов – получение строительной лицензии в ОАЭ в этой нише требует согласования с Министерством экономики, департаментом экологии и Комитетом гражданской обороны Дубая (Dubai Civil Defense). При этом потребуется проводить сертификацию всех товаров, а некоторые их виды должны проходить тестирование и экспертизу;
• продажа строительных материалов – она регулируется торговой лицензией, для получения которой не нужны согласования с контролирующими государственными органами, но весь ввозимый товар должен быть сертифицирован;
• сдача в аренду строительной техники – деятельность в этой сфере требует согласования в Департаменте дорожного хозяйства;
• инжиниринг и консалтинг в строительстве: при наличии специалистов соответствующей квалификации и опыта, в этой нише можно получить лицензии на консультирование по нескольким направлениям строительных работ и специальных инжиниринговых услуг.

Как найти клиентов в строительном бизнесе ОАЭ

Для поиска заказчика иностранные компании, работающие в строительной отрасли Эмиратов, могут:

• принять участие в тендере, проводимом государством или частными компаниями. При этом иностранному бизнесу гарантированы равные условия и объективность при отборе, поддержка и внимание со стороны государства;
• предложить свои услуги крупным девелоперам, если Ваша компания занимается выполнением узкоспециализированных строительных работ. Выбор субподрядчиков осуществляется девелоперами на основании справедливого конкурса;
• для поиска частного заказчика задействовать классические маркетинговые инструменты: продвижение товаров и услуг в интернете, запуск пилотных проектов, участие в тематических выставках и другие.

Как открыть строительный бизнес в Дубае и ОАЭ

Для открытия строительного бизнеса в Дубае и других эмиратах необходимо:

1. выбрать подходящую нишу и разработать стратегию развития бизнеса;
2. определиться с выбором юрисдикции для регистрации компании, ее организационно-правовой формы;
3. арендовать офис – его площадь зависит от количества сотрудников компании;
4. получить соответствующую лицензию;
5. подать документы на регистрацию юридического лица и дождаться получения регистрационных документов;
6. открыть корпоративный банковский счет.

В завершение процедуры открытия компании необходимо получить резидентские визы на владельца, менеджмент и иностранный персонал.

Какие строительные лицензии доступны для бизнеса в ОАЭ

Для ведения бизнеса в Эмиратах, связанного со строительством, Вы можете получить лицензии на следующие виды деятельности:

• строительство зданий и сооружений любого типа (общая лицензия);
• сооружение объектов специального назначения: морских и аэропортов, трубопроводов, электрических подстанций и других;
• выполнение фундаментных и бетонных работ;
• возведение каркасных сооружений из металлических конструкций;
• отделку фасадов и внутренних строительных поверхностей (стен, пола, потолков);
• монтаж и подключение систем вентиляции, проведение пусконаладочных работ;
• обеспечение объектов строительства оборудованием, мебелью и элементами декора «под ключ»;
• проведение строительных работ за рубежом;
• разработку ландшафтного дизайна, благоустройство придомовой территории.

В ОАЭ имеется множество строительных лицензий, которые не имеют категории и выдаются на выполнение узкоспециализированных работ, востребованных на рынке. Порядок их оформления индивидуален.

Получение строительной лицензии в ОАЭ

Для оформления строительной лицензии в эмирате Дубай и других федеральных образованиях ОАЭ необходимо предварительно арендовать офис и подтвердить квалификацию владельцев бизнеса, менеджмента и инженерно-технического персонала в строительном ведомстве.

В зависимости от вида деятельности и категории лицензии, для ее получения может понадобиться:

• согласование в профильных контролирующих ведомствах;
• аккредитация инженерных и технических специалистов в ОАЭ;
• подтверждение наличия строительной техники и специализированного грузового транспорта;
• предоставление доказательства наличия основных средств и банковской гарантии.

Для коммуникации с государственными органами при участии в тендерах и продлении лицензии лучше всего назначить процессуального исполнителя (Process Agent).

Комплексные решения Dynasty Business Adviser по сопровождению строительного бизнеса в ОАЭ

Если Вы хотите войти на прибыльный и перспективный строительный рынок ОАЭ, воспользуйтесь помощью специалистов Dynasty Business Adviser! Наша компания разработала комплексные решения для правильной организации строительного бизнеса в Дубае и ОАЭ, и предлагает следующий набор услуг:

• анализ и подтверждение Вашей стратегии развития бизнеса;
• консалтинговое сопровождение на всех этапах открытия и ведения бизнеса;
• предоставление аутсорсинговых услуг по кадровой, административной, налоговой и бухгалтерской поддержке;
• помощь с оформлением налогового резидентства;
• эффективное налоговое планирование международного бизнеса на основе законов Арабских Эмиратов;
• подтверждение ведения операционной деятельности, экономического и физического присутствия по месту инкорпорации компании.

С нашей помощью Вы сможете наладить успешный строительный бизнес в ОАЭ.