Собственник квартиры в Дубае улетел домой, а покупатель уже ждёт подписания договора. Или учредитель компании во Франции не может лично приехать в банк, чтобы открыть счёт. В обоих случаях выручает доверенность в ОАЭ — документ, который передаёт другому человеку право действовать от вашего имени в оговоренных рамках.
Здесь такой документ оформляют полностью онлайн: один видеозвонок с нотариусом на 5–10 минут — и на почту приходит электронный сертификат с QR-кодом для проверки подлинности. Гид пригодится и тем, кто уже бывал в ОАЭ, и тем, кто оформляет документ впервые, не выезжая из своей страны. Дальше разберём, какие виды доверенности бывают в Дубае и по всему ОАЭ, через какое ведомство её оформляют — резидентам и нерезидентам по-разному — и сколько стоит каждый вариант.
Когда нужна доверенность в ОАЭ?
Доверенность нужна везде, где присутствие собственника или учредителя формально обязательно, а приехать лично он не может. Самые частые случаи — сделка с недвижимостью в его отсутствие, дистанционное управление компанией, банковские операции по поручению, представительство в суде или госоргане. Оформляют документ по законодательству ОАЭ, а объём полномочий доверенное лицо получает ровно тот, что прописан в тексте — ни больше и ни меньше.
Виды доверенности в ОАЭ
На практике доверенности делят не по формальным названиям, а по тому, какую задачу они закрывают.
Генеральная доверенность и доверенность на недвижимость дают широкие полномочия — управление имуществом, сделки с конкретным объектом, представительство доверителя в разных инстанциях. Персональная специальная доверенность устроена иначе: текст пишет сам доверитель, под свою конкретную ситуацию и на любом языке — это самый гибкий вариант для нестандартных задач вроде банка или суда, где типовая формулировка не подходит. Отдельная категория — корпоративная доверенность на управление компанией: она нужна, если учредитель находится за границей и делегирует право подписи местному представителю для регистрационных или банковских процедур.
Таблица 1 — Виды доверенности в ОАЭ и стоимость
| Тип | Что покрывает | Стоимость от |
|---|---|---|
| Генеральная / на недвижимость | Сделки с недвижимостью, широкие полномочия | 1 570 AED |
| Персональная специальная | Нестандартные задачи, свой текст | 1 890 AED |
| Корпоративная (на управление компанией) | Дистанционное управление бизнесом | 2 100 AED |
Дороже других обходится корпоративный пакет — в него, помимо доверенности на управление, часто входят и другие учредительные документы компании.
Резидент или нерезидент: через какое ведомство
Ведомство для заверения зависит не от текста доверенности, а от статуса доверителя. У резидента с действующим Emirates ID документ оформляют через электронную систему Dubai Courts — там же доступен и весь остальной перечень нотариальных бумаг, не только доверенности. У нерезидента Emirates ID нет, и доверенность оформляют через Министерство юстиции ОАЭ, а личность подтверждают по загранпаспорту.
Важный нюанс: Минюст заверяет только доверенности. Меморандумы, решения совета директоров и другие корпоративные документы через него не проходят — для них нужен статус резидента и Dubai Courts.
Как проходит оформление доверенности в Дубае?
Процедура одинакова для всех типов документа, разница только в том, какое ведомство её ведёт и в сроке готовности.
- Консультация: определяют тип доверенности и ведомство — резидент или нерезидент.
- Черновик документа на арабском и английском языках под конкретную задачу.
- Согласование текста с доверителем и правки при необходимости.
- Видеозвонок с нотариусом через Zoom — 5–10 минут, нотариус видит оригинал Emirates ID или загранпаспорта.
- Готовый документ: через Dubai Courts — до 48 часов, через Минюст — около 30 минут и подпись онлайн.
Раньше можно было прислать заранее записанное видео вместо звонка. Сейчас эту опцию закрыли — принимают только звонок в реальном времени, без исключений.
Сколько стоит доверенность в ОАЭ?
Цена зависит от типа документа и включает перевод, составление текста под требования законодательства, оплату госпошлины и организацию видеозаверения. Генеральная доверенность или доверенность на недвижимость — от 1570 AED, персональная специальная — от 1890 AED, корпоративная на управление компанией — от 2100 AED. Срок подготовки — 1–3 рабочих дня плюс время на сам звонок с нотариусом.
Отдельно, если на звонке нужен переводчик для языка, отличного от арабского и английского, — от 150 AED. Точная сумма пошлины может отличаться на момент обращения, поэтому итоговую цену лучше уточнять заранее.
Какую доверенность выбрать?
Для сделки с недвижимостью, когда собственник не может присутствовать лично, подходит доверенность на недвижимость. Для дистанционного управления компанией — корпоративная доверенность на управление. Если ситуация нестандартная и типовая формулировка не подходит — например, для банка или суда, — выбирайте персональную специальную доверенность со своим текстом. Ошибиться с типом обходится дороже, чем кажется: документ, составленный не под ту задачу, банк или госорган просто не примут.
Коротко о главном
Тип доверенности и ведомство для её оформления определяют, примут ли документ там, где он нужен, — в банке, у нотариуса по сделке или в госоргане. Ошибка на этом этапе означает повторное оформление с нуля. Если сомневаетесь, какая доверенность подойдёт именно вашей ситуации, лучше уточнить это заранее у специалиста — так дешевле и быстрее, чем переделывать документ.
Подобрать тип документа и организовать видеозаверение можно с юристами Dynasty Business Adviser — независимо от того, где вы находитесь.
Получить консультацию
Данные о ценах и процедуре актуальны на сентябрь 2026 года и могут измениться — уточняйте у специалиста на момент обращения. Материал не является юридической консультацией.
