Власник квартири в Дубаї полетів додому, а покупець уже чекає на підписання договору. Або засновник компанії живе за кордоном і не може особисто прийти до банку, щоб відкрити рахунок. В обох випадках виручає довіреність в ОАЕ — документ, який передає іншій людині право діяти від вашого імені в обумовлених межах.
Тут такий документ оформлюють повністю онлайн: один відеозвінок з нотаріусом на 5–10 хвилин — і на пошту надходить електронний сертифікат із QR-кодом для перевірки справжності. Гід буде корисним і тим, хто вже бував в ОАЕ, і тим, хто оформлює документ уперше, не виїжджаючи зі своєї країни. Далі розберемо, які види довіреності бувають у Дубаї та в усіх ОАЕ, через яке відомство її оформлюють — резидентам і нерезидентам по-різному — і скільки коштує кожен варіант.
Коли потрібна довіреність в ОАЕ?
Довіреність потрібна там, де присутність власника або засновника формально обов’язкова, а приїхати особисто він не може. Найчастіші випадки — угода з нерухомістю за його відсутності, дистанційне управління компанією, банківські операції за дорученням, представництво в суді або в державному органі. Документ складають за законодавством ОАЕ, а обсяг повноважень довірена особа отримує рівно той, що прописаний у тексті, — ні більше, ні менше.
Види довіреності в ОАЕ
На практиці довіреності поділяють не за формальними назвами, а за тим, яке завдання вони закривають.
Генеральна довіреність і довіреність на нерухомість дають широкі повноваження — управління майном, угоди з конкретним об’єктом, представництво довірителя в різних інстанціях. Персональна спеціальна довіреність побудована інакше: текст пише сам довіритель, під свою конкретну ситуацію та будь-якою мовою — це найгнучкіший варіант для нестандартних завдань, як-от банк або суд, де типове формулювання не підходить. Окрема категорія — корпоративна довіреність на управління компанією: вона потрібна, якщо засновник перебуває за кордоном і делегує право підпису місцевому представнику для реєстраційних або банківських процедур.
Таблиця 1 — Види довіреності в ОАЕ та вартість
| Тип | Що покриває | Вартість від |
|---|---|---|
| Генеральна / на нерухомість | Угоди з нерухомістю, широкі повноваження | 1 570 AED |
| Персональна спеціальна | Нестандартні завдання, власний текст | 1 890 AED |
| Корпоративна (на управління компанією) | Дистанційне управління бізнесом | 2 100 AED |
Дорожче за інші виходить корпоративний пакет — до нього, крім довіреності на управління, часто входять й інші установчі документи компанії.
Резидент чи нерезидент: через яке відомство
Відомство для засвідчення залежить не від тексту довіреності, а від статусу довірителя. У резидента з чинним Emirates ID документ оформлюють через електронну систему Dubai Courts — там само доступний і весь інший перелік нотаріальних паперів, не лише довіреності. У нерезидента Emirates ID немає, і довіреність оформлюють через Міністерство юстиції ОАЕ, а особу підтверджують за закордонним паспортом.
Важливий нюанс: Мін’юст засвідчує лише довіреності. Меморандуми, рішення ради директорів та інші корпоративні документи через нього не проходять — для них потрібен статус резидента і Dubai Courts.
Як проходить оформлення довіреності в Дубаї?
Процедура однакова для всіх типів документа, різниця лише в тому, яке відомство її веде і який строк готовності.
- Консультація: визначають тип довіреності та відомство — резидент чи нерезидент.
- Чернетка документа арабською та англійською мовами під конкретне завдання.
- Узгодження тексту з довірителем і правки за потреби.
- Відеозвінок з нотаріусом через Zoom — 5–10 хвилин, нотаріус бачить оригінал Emirates ID або закордонного паспорта.
- Готовий документ: через Dubai Courts — до 48 годин, через Мін’юст — близько 30 хвилин і підпис онлайн.
Раніше можна було надіслати заздалегідь записане відео замість дзвінка. Зараз цю опцію закрили — приймають лише дзвінок у реальному часі, без винятків.
Скільки коштує довіреність в ОАЕ?
Ціна залежить від типу документа і включає переклад, складання тексту під вимоги законодавства, оплату держмита та організацію відеозасвідчення. Генеральна довіреність або довіреність на нерухомість — від 1 570 AED, персональна спеціальна — від 1 890 AED, корпоративна на управління компанією — від 2 100 AED. Строк підготовки — 1–3 робочі дні плюс час на сам дзвінок з нотаріусом.
Окремо оплачується перекладач, якщо на дзвінку потрібна мова, відмінна від арабської та англійської, — від 150 AED. Точна сума мита може відрізнятися на момент звернення, тому підсумкову ціну краще уточнювати заздалегідь.
Яку довіреність вибрати?
Для угоди з нерухомістю, коли власник не може бути присутнім особисто, підходить довіреність на нерухомість. Для дистанційного управління компанією — корпоративна довіреність на управління. Якщо ситуація нестандартна і типове формулювання не підходить — наприклад, для банку або суду, — обирайте персональну спеціальну довіреність із власним текстом. Помилитися з типом коштує дорожче, ніж здається: документ, складений не під те завдання, банк або держорган просто не приймуть.
Коротко про головне
Тип довіреності та відомство для її оформлення визначають, чи приймуть документ там, де він потрібен, — у банку, у нотаріуса по угоді або в державному органі. Помилка на цьому етапі означає повторне оформлення з нуля. Якщо сумніваєтеся, яка довіреність підійде саме вашій ситуації, краще уточнити це заздалегідь у фахівця — так дешевше і швидше, ніж переробляти документ.
Підібрати тип документа та організувати відеозасвідчення можна з юристами Dynasty Business Adviser — незалежно від того, де ви перебуваєте.
Отримати консультацію
Дані про ціни та процедуру актуальні на вересень 2026 року і можуть змінитися — уточнюйте у фахівця на момент звернення. Матеріал не є юридичною консультацією.
