В этой статье — какую юрисдикцию выбрать в Абу-Даби, какие свободные зоны здесь есть, какие документы и налоги нужно учитывать, сколько стоит регистрация и на каких условиях инвестор может получить резидентство в 2026 году.
Преимущества регистрации компании в Абу-Даби
Абу-Даби — не «второй Дубай», а самостоятельный деловой центр со своими правилами, но с той же поддержкой бизнеса на государственном уровне. Среди ключевых преимуществ:
- развитая инфраструктура: современный транспорт, качественные офисные пространства и доступ к передовым технологиям;
- льготный налоговый режим и возможность освобождения от корпоративного налога для компаний в свободных зонах при соблюдении условий;
- стратегическое расположение для выхода на рынки Ближнего Востока, Азии и Африки;
- прозрачные и относительно быстрые процедуры регистрации;
- возможность указать в одной лицензии несколько видов деятельности;
- ведение бизнеса как в ОАЭ, так и за их пределами (зависит от юрисдикции регистрации);
- 100% владение бизнесом иностранцем без местного спонсора по большинству видов деятельности — необходимость в спонсоре сохраняется только для отдельных регулируемых государством направлений;
- доступ к банковским продуктам ОАЭ, включая ипотеку;
- отсутствие ограничений на покупку недвижимости для иностранцев в разрешённых зонах;
- выбор из трёх типов юрисдикции: материковая часть, свободная зона или офшор.
Резидентская виза через инвестиции: актуальные условия
Важное уточнение: правила получения резидентской визы через инвестиции в Абу-Даби отличаются от Дубая — это не «единые правила ОАЭ», как иногда пишут. В Абу-Даби заявки на визы через недвижимость подаются через собственные каналы эмирата (портал TAMM и ICP), а не через дубайский DLD.
Таблица 1 — Резидентство через инвестиции в Абу-Даби (актуально на 2026 год)
| Программа | Условие | Срок визы |
|---|---|---|
| Виза владельца недвижимости | полностью построенный и оформленный в собственность объект + подтверждённый доход от AED 10 000 в месяц (фиксированного минимума по стоимости объекта не установлено) | 2 года, продлевается |
| Золотая виза через недвижимость | от 2 000 000 AED в недвижимости; допускаются объекты на этапе строительства (у аккредитованного застройщика) и в ипотеке — при условии, что уже оплаченная/собственная доля не менее 2 000 000 AED | 10 лет, продлевается неограниченно |
| Виза через бизнес (федеральные критерии ICP/GDRFA) | подтверждённая оплаченная доля в капитале компании ОАЭ, как правило, от 1 000 000 AED на инвестора | зависит от программы — уточняется индивидуально |
Отдельной «трёхлетней визы инвестора» в ОАЭ не существует — это устаревшая или ошибочная формулировка, которую до сих пор используют некоторые сайты. Актуальные варианты — 2 года (виза владельца недвижимости) и 10 лет (золотая виза).
Кому подходит регистрация бизнеса в Абу-Даби?
Регистрация в Абу-Даби подойдёт компаниям и предпринимателям, которые:
- стремятся выйти на новые рынки — благодаря стратегическому расположению Абу-Даби является транспортным узлом, соединяющим Ближний Восток, Европу, Азию и Африку;
- ищут стабильную и предсказуемую бизнес-среду для долгосрочных инвестиций;
- планируют минимизировать налоговую нагрузку за счёт льготного режима и возможности репатриации доходов;
- работают в приоритетных для эмирата отраслях — искусственный интеллект, зелёные технологии, финансы, медиа — и рассчитывают на дополнительные привилегии;
- рассматривают диверсификацию бизнеса в туризм, возобновляемую энергетику, финтех или недвижимость;
- ведут крупный международный бизнес и хотят открыть филиал для укрепления позиций в регионе.
Подходит как крупным корпорациям, так и стартапам и среднему бизнесу.
Виды и расположение компаний
В Абу-Даби можно открыть:
- новую компанию — независимое предприятие, зарегистрированное как отдельное юридическое лицо;
- филиал — подразделение компании, ведущей деятельность за пределами Абу-Даби;
- представительство — структуру для продвижения бренда и услуг без права на коммерческую деятельность.
По месту расположения законодательство различает три юрисдикции:
- материковая часть (mainland) — с возможностью вести бизнес как на всей территории ОАЭ, так и за её пределами, лицензирующий орган — Департамент экономического развития Абу-Даби (ADDED);
- свободные зоны — со своей администрацией и льготным налоговым режимом;
- офшорные структуры — для компаний, созданных для международной деятельности, без права ведения бизнеса внутри ОАЭ.
Свободные зоны Абу-Даби
В отличие от Дубая с его десятками отраслевых СЭЗ, в Абу-Даби действует несколько крупных свободных зон, и у каждой — своя специализация и своя нормативная база:
Таблица 2 — Основные свободные зоны Абу-Даби
| Зона | Специализация | Особенность регулирования |
|---|---|---|
| ADGM (Abu Dhabi Global Market) | финансовые услуги, фонды, холдинги, финтех | собственная юрисдикция на основе английского общего права — отдельный суд ADGM Courts |
| KEZAD (Khalifa Economic Zones Abu Dhabi, ранее KIZAD) | промышленность, логистика, тяжёлое производство | крупнейшая индустриальная зона эмирата, интегрирована с портом Khalifa Port |
| Masdar City | чистые технологии, устойчивая энергетика, R&D | ориентация на «зелёные» и климатические технологии |
| twofour54 | медиа, контент, креативные индустрии | специализированная зона для медиакомпаний и контент-мейкеров |
| Abu Dhabi Airport Free Zone (ADAFZ) | логистика, авиация, торговля | расположена на территории аэропорта Абу-Даби |
Hub71 — не отдельная свободная зона, а государственная программа поддержки технологических стартапов, которая физически размещается в ADGM и предоставляет резидентам льготы и доступ к сети инвесторов.
Правовые формы компаний
- Limited Liability Company (LLC) — предприятие с ограниченной ответственностью, самый популярный выбор, допускает регистрацию даже с одним акционером;
- Public Joint Stock Company (PJSC) — публичная акционерная компания с акциями в свободном обращении, для крупного бизнеса с привлечением капитала через биржу;
- Private Joint Stock Company (PrJSC) — частная акционерная компания, акции не торгуются публично;
- Sole Proprietorship — индивидуальное предприятие, собственник несёт полную ответственность по обязательствам;
- Civil Company — форма для профессиональной деятельности (консалтинг, медицина, юридические услуги);
- Joint Venture — временное объединение компаний для реализации конкретного проекта.
Необходимость в местном спонсоре после реформы законодательства об иностранном владении сохраняется только для отдельных, регулируемых государством видов деятельности — уточняйте это применительно к вашему направлению на консультации.
Какие документы нужны?
Пакет документов зависит от правового статуса владельца, вида предприятия (филиал, дочерняя компания, новое предприятие), юрисдикции (СЭЗ или материковая зона) и направления бизнеса.
Для физического лица
- копия паспорта со страницей, содержащей отметку о въезде в ОАЭ;
- копия резидентской визы ОАЭ или Emirates ID (для местных жителей);
- фотография формата 3,5 × 4,5 см на белом фоне;
- контактные данные — телефон, электронная почта;
- адрес и страна проживания;
- личные данные — имена родителей, семейное положение, вероисповедание.
Для юридического лица
- заверенные учредительные документы;
- заверенная доверенность на представителя;
- данные об уставном капитале;
- копии паспортов и контактные данные руководителей и акционеров.
Полный перечень документов, соответствующий вашей деятельности и выбранной юрисдикции, уточняется на консультации.
Налоги для компаний в Абу-Даби
НДС
Стандартная ставка НДС составляет 5% и добавляется к стоимости большинства товаров и услуг, за исключением освобождённых категорий (например, экспорт за пределы ОАЭ).
Корпоративный налог
С 1 июня 2023 года в ОАЭ действует федеральный корпоративный налог 9% на налогооблагаемую прибыль компаний, превышающую 375 000 дирхамов (прибыль ниже порога облагается по ставке 0%). Компании, зарегистрированные в свободных зонах, при соблюдении определённых условий (Qualifying Free Zone Person) могут применять ставку 0% к доходу, относящемуся к «квалифицирующей» деятельности.
Отдельно от федерального корпоративного налога, на уровне отдельных эмиратов (включая Абу-Даби и Дубай) продолжают действовать более старые эмиратские налоговые декреты: нефтегазовые и нефтехимические компании облагаются налогом на прибыль до 55%, а филиалы иностранных банков — налогом 20% на налогооблагаемый доход. Эти ставки не заменены новым 9%-м корпоративным налогом, а действуют параллельно с ним для соответствующих секторов.
Импортные пошлины
Для большинства товаров пошлина на ввоз составляет 5%. Товары, импортируемые в свободные зоны и реализуемые в их пределах, от пошлины освобождаются.
Прочие сборы
- сборы за муниципальные услуги — аренда недвижимости, коммунальные услуги, административные сборы, размер зависит от вида деятельности и локации;
- в ОАЭ отсутствует налог на доходы физических лиц, поэтому подоходный налог с зарплат сотрудников не взимается.
Компании обязаны проходить ежегодный аудит и подавать финансовую отчётность в соответствии с требованиями ADDED и регулятора выбранной свободной зоны.
Сколько стоит открыть компанию в Абу-Даби?
Итоговая стоимость зависит от вида лицензии, юрисдикции, уставного капитала, аренды офиса и количества виз для сотрудников.
Таблица 3 — Примерная стоимость лицензий (одна виза, Flexi Desk, свободная зона)
| Тип лицензии | Стоимость |
|---|---|
| Freelance license | от AED 10 000 |
| Service Trading license | от AED 16 900 |
| Trading license | от AED 16 900 |
| Trading / Service / E-commerce | от AED 15 000 |
| General Trading license | от AED 22 000 |
| Premium license | от AED 22 700 |
Таблица 4 — Дополнительные статьи расходов
| Статья расходов | Сумма |
|---|---|
| Регистрационные сборы (зависят от юрисдикции) | от AED 10 000 |
| Лицензия на деятельность (годовая) | от AED 5 000 до 40 000 |
| Регистрация названия компании | до AED 2 000 |
| Аренда офиса | от AED 15 000 (фризона) / от AED 30 000 (материк) |
| Депозит за аренду (за 1 м²) | от AED 2 500 |
| Виза для владельца/руководителя | от AED 3 500 за человека |
| Регистрация документов и внесение в реестры | от AED 2 000 |
| Нотариальные услуги | от AED 1 600–2 000 |
| Открытие банковского счёта (депозит) | от AED 50 000, зависит от требований банка |
| Услуги местного спонсора (если применимо) | от AED 15 000 в год |
Регистрация в ADGM обычно обходится дороже перечисленных фризон материковых пакетов из-за более сложной структуры (английское общее право, отдельный реестр, комплаенс-требования финансового регулятора) — точную смету стоит запрашивать индивидуально под структуру ADGM.
Процедура и сроки регистрации
При соблюдении требований законодательства регистрация компании в Абу-Даби занимает от нескольких недель до 3 месяцев в зависимости от вида и масштаба бизнеса.
- Выбор названия компании — должно соответствовать правилам ОАЭ и не нарушать права интеллектуальной собственности.
- Выбор типа и юрисдикции компании — материк, свободная зона или офшор, в зависимости от целей бизнеса.
- Подготовка документации — учредительные документы на английском или арабском языке, копии и доверенности заверяются нотариально.
- Аренда офисного помещения — физического или виртуального, в зависимости от требований юрисдикции.
- Подача заявления на регистрацию — на материке в Департамент экономического развития Абу-Даби (ADDED), в свободных зонах — в орган управления соответствующей зоны.
- Получение лицензии, необходимой для ведения бизнеса.
- Открытие корпоративного счёта в одном из банков ОАЭ.
- Получение резидентских виз для владельцев компании и сотрудников.
Частые ошибки
- Переносить дубайские условия резидентской визы (например, отмену минимума в 750 000 AED для недвижимости с апреля 2026 года) на Абу-Даби — заявки по недвижимости в Абу-Даби обрабатываются через собственные каналы эмирата (TAMM/ICP), и условия там отличаются.
- Ориентироваться на несуществующую «трёхлетнюю визу инвестора» — в ОАЭ такой программы нет в принципе.
- Путать федеральный корпоративный налог 9% с эмиратскими отраслевыми ставками (55% для нефтегазовых компаний, 20% для филиалов иностранных банков) — это разные налоги, действующие параллельно.
- Выбирать ADGM без учёта его английской правовой системы и более высокой стоимости регистрации по сравнению с материковыми пакетами.
- Не уточнять, какие виды деятельности всё ещё требуют местного спонсора — несмотря на реформу 2020–2021 годов, часть регулируемых направлений это требование сохранила.
«Абу-Даби часто описывают так, будто там действуют те же правила, что в Дубае, только «в столице». На практике различий достаточно: свои свободные зоны, свой регулятор ADDED, отдельные каналы подачи на резидентскую визу через TAMM и ICP. Инвестору, который ориентируется на дубайские цифры, легко переоценить или недооценить требования именно в Абу-Даби».
Как мы помогаем с открытием компании?
Как лицензированный регистратор оншорных и офшорных компаний, Dynasty Business Adviser предоставляет услугу открытия бизнеса в Абу-Даби «под ключ»:
- помогаем подобрать название фирмы, соответствующее требованиям ОАЭ;
- консультируем по выбору юрисдикции (материк, ADGM, KEZAD, Masdar City, twofour54 и другие зоны), правовой формы и типа компании;
- сопровождаем получение и продление лицензий;
- открываем банковские счета, помогая пройти комплаенс-проверку;
- подбираем офисные помещения или виртуальные офисы;
- оформляем визы — резидентские и золотые, с учётом актуальных условий именно для Абу-Даби.
Если вы хотите приобрести готовый бизнес, наши эксперты оценят компанию на предмет прибыльности и рисков перед сделкой.
Что делать далее?
Запросите консультацию — мы поможем выбрать между материком, ADGM и другими свободными зонами Абу-Даби, проверим, какие визовые условия применимы именно к вашей инвестиции, и возьмём на себя регистрацию под ключ. Работаем с компаниями любого масштаба и направления деятельности.
Получить консультацию
Данные актуальны на июль 2026 года, на основе официальных порталов TAMM и u.ae, данных Федеральной службы по вопросам идентификации, гражданства, таможни и безопасности портов (ICP), Департамента экономического развития Абу-Даби (ADDED) и Федеральной налоговой службы (FTA). Визовые пороги и налоговые ставки пересматриваются периодически — уточняйте актуальные условия у специалистов на момент обращения.
Материал имеет информационный характер и не является юридической консультацией.
