La société holding répond à ce besoin. La création d’une holding aux EAU permet de regrouper les participations dans des sociétés, l’immobilier et d’autres actifs sous un centre de gestion unique, de bâtir une structure de détention claire et de réduire la charge fiscale par des moyens légaux. Nous expliquons ci-dessous ce qu’est une holding, pourquoi les Émirats sont si souvent choisis pour de telles structures, et laquelle des options disponibles — Ajman Offshore, Meydan, DMCC, une société mainland ou le DIFC — correspond le mieux à vos objectifs et à votre budget.
La holding aux EAU : qu’est-ce que c’est et que fait une société holding
Une holding est une société dont la mission principale n’est pas le commerce ou la production active, mais la détention et la gestion d’actifs. Ces actifs peuvent comprendre des participations dans d’autres sociétés, des titres, de l’immobilier, des biens mobiliers, de la propriété intellectuelle et des droits de marque.
L’objectif central d’une holding est de gérer ces actifs de manière centralisée, de percevoir des dividendes, de bâtir une structure de détention transparente et de séparer les actifs des risques opérationnels d’une activité donnée. Par exemple, un propriétaire peut avoir une société en Allemagne, une deuxième à Singapour, une troisième aux États-Unis, ainsi que de l’immobilier ou des participations dans des projets distincts. Si tout cela est détenu directement et de manière désordonnée, la structure devient morcelée et difficile à gérer.
La holding devient le maillon entre les bénéficiaires effectifs et les sociétés opérationnelles : les actifs sont regroupés « sous un même toit » et le propriétaire obtient une structure claire et gérable. Vous trouverez davantage de détails sur les types de structures holding et des exemples pratiques dans notre article d’information sur les holdings.
Pourquoi les EAU sont souvent choisis pour une holding
Aujourd’hui, les EAU sont considérés comme l’une des juridictions les plus solides pour les structures holding, et ce pour plusieurs raisons.
L’environnement fiscal
Les EAU n’appliquent pas d’impôt standard sur le revenu des personnes physiques : pour les particuliers, les dividendes et les plus-values ne sont généralement pas soumis à un impôt personnel aux Émirats. Au niveau des sociétés, l’impôt sur les sociétés s’applique, tandis que les dividendes et les plus-values issus de participations dans des filiales peuvent être exonérés sous réserve des conditions établies (régime de Participation Exemption). C’est pourquoi, lors de la création d’une holding, il est important de comprendre à l’avance d’où proviendront les revenus, qui seront les actionnaires, où se situent les filiales et quelles règles fiscales leur sont applicables.
Protection des actifs et séparation des risques
La holding sépare juridiquement la détention des actifs de l’activité opérationnelle. Si l’une des sociétés commerciales dans un autre pays rencontre des problèmes fiscaux, juridiques ou commerciaux, une structure holding bien conçue aide à isoler le propriétaire et les autres actifs des risques opérationnels directs de cette activité précise. Pour autant, une holding ne signifie pas ignorer les lois ou dissimuler les bénéficiaires — au contraire, une bonne structure doit être transparente, claire et documentée.
Réputation et banques
Aujourd’hui, les EAU ne sont plus perçus comme un offshore classique. Le pays applique l’impôt sur les sociétés, la TVA, des exigences de conformité et de lutte anti-blanchiment (AML), la divulgation des bénéficiaires effectifs et l’échange international d’informations fiscales (CRS). C’est précisément pour cela que les banques et les partenaires internationaux perçoivent en général bien plus favorablement les sociétés des EAU que les structures issues des zones offshore classiques.
Types de sociétés holding aux EAU
Chez Dynasty Business Adviser, nous distinguons généralement plusieurs types de sociétés holding aux EAU — le choix dépend du budget, des objectifs du client et de la complexité de la structure. Nous présentons ci-dessous cinq options principales : la société Ajman Offshore, les zones franches Meydan et DMCC, une société mainland et une holding dans le centre financier du DIFC.
|
Type |
Juridiction |
Visa de résidence |
Délai |
Coût, à partir de |
|---|---|---|---|---|
|
Offshore |
Ajman Offshore |
Non |
2–3 jours |
à partir de 2 500 USD |
|
Zone franche |
Meydan |
Oui |
2 jours – 2 semaines |
à partir de 4 500 USD |
|
Zone franche |
DMCC |
Oui |
à partir de 2 semaines |
à partir de 12 000 USD |
|
Mainland |
Société locale |
Oui |
individuel |
sur demande |
|
Centre financier |
DIFC |
Oui |
1–2 mois |
à partir de 35 000 USD |
Ajman Offshore — la holding offshore
L’une des options les plus simples et les plus abordables est la holding Ajman Offshore. C’est un bon point de départ pour ceux qui ont besoin d’une structure peu coûteuse pour détenir des actifs internationaux. Une telle société peut détenir des participations dans des sociétés tant à l’intérieur qu’à l’extérieur des EAU.
Avantages d’Ajman Offshore:
- l’enregistrement prend environ 2 à 3 jours ouvrables;
- aucun bureau physique n’est requis — l’adresse d’un agent enregistré suffit;
- des coûts de maintien minimes;
- la structure convient à la détention d’actifs internationaux, à condition que le client comprenne ses limites et son usage prévu.
Il existe aussi des limites importantes. Ajman Offshore ne donne pas droit à un visa de résidence aux EAU. L’ouverture de comptes bancaires pour de telles sociétés est généralement plus difficile — surtout si les fondateurs ne sont pas résidents des EAU ou si la banque ne perçoit pas de logique économique claire de la structure. L’enregistrement d’une holding offshore débute à partir de 2 500 USD.
Meydan Free Zone — une holding en zone franche avec visa de résidence
La deuxième option est une société holding en zone franche. À cette fin, nous retenons souvent Meydan Free Zone comme l’un des choix pratiques. Pourquoi Meydan:
- il s’agit déjà d’une société onshore au sein d’une zone franche;
- une telle société peut offrir la possibilité d’un visa de résidence aux EAU;
- les banques perçoivent généralement ces structures plus favorablement que les structures offshore, surtout lorsque le client dispose d’un statut de résident, d’une source de fonds claire et d’un modèle d’affaires cohérent.
Meydan effectue sa propre vérification de conformité, ce qui, dans un certain nombre de cas, facilite l’ouverture ultérieure d’un compte bancaire. Cette option convient à ceux qui ont besoin non pas d’une simple holding, mais d’une holding offrant la possibilité d’un visa de résidence, d’une installation aux EAU et d’un éventuel changement de résidence fiscale.
Sur le plan fiscal, il faut le formuler avec prudence : les sociétés de zone franche peuvent prétendre à un régime préférentiel, y compris un impôt sur les sociétés de 0 % sur le revenu qualifiant, mais uniquement si les conditions établies sont remplies. Si les conditions ne sont pas remplies ou si le revenu n’est pas qualifiant, l’impôt sur les sociétés standard peut s’appliquer.
L’enregistrement d’une holding en Meydan Free Zone sans visa de résidence débute à partir de 4 500 USD. Le délai est de 2 jours à 2 semaines : il dépend du passeport du fondateur, de la structure de détention et des exigences de conformité. Selon le passeport du fondateur et le niveau de vérification de conformité d’une juridiction donnée, le dossier de documents peut être plus simple ou exiger en outre des relevés bancaires et la confirmation de l’origine des fonds et du capital.
DMCC — une zone franche prestigieuse au profil bancaire solide
DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) est l’une des zones franches les plus prestigieuses de Dubaï. Une holding DMCC donne droit à un visa de résidence, et les banques ouvrent volontiers des comptes aux sociétés de cette juridiction grâce à sa conformité stricte et à sa haute réputation. Cette option convient à ceux qui recherchent une structure de zone franche solide au profil bancaire fort.
Une particularité importante du DMCC : le registre exige la confirmation du capital personnel des fondateurs — au moins 500 000 USD détenus sur leurs comptes personnels. S’il s’agit d’ajouter une activité, la confirmation du capital peut être exigée au niveau de la société elle-même. Cette condition doit être prise en compte en amont, avant le dépôt des documents.
Le délai d’ouverture d’une holding DMCC est à partir de 2 semaines. L’enregistrement coûte à partir de 12 000 USD (adresse incluse).
Société locale (Mainland) — une holding pour opérer sur le marché intérieur
La quatrième option est une holding mainland. Elle convient à ceux qui souhaitent opérer « sur le sol local » : faire des affaires sur le marché intérieur des EAU, détenir une licence fédérale et posséder directement des actifs locaux, sans les limites territoriales d’une zone franche. Pour une structure mainland, il est généralement plus simple d’ouvrir un compte bancaire, et la forme elle-même est perçue par les banques et les partenaires comme la plus claire et la plus fiable.
Une société mainland doit louer un bureau physique sur le sol local et confirmer une activité réelle (ESR). Depuis 2023, les sociétés mainland sont soumises à un impôt sur les sociétés de 9 % sur le bénéfice imposable au-delà du seuil établi — à intégrer dans la planification des coûts. Le délai et le coût d’enregistrement dépendent de la licence et de l’activité choisies et sont calculés au cas par cas.
DIFC — une holding de common law dans le centre financier
La cinquième option, la plus coûteuse, est une holding au DIFC. Le DIFC est le Dubai International Financial Centre, une juridiction juridique et financière distincte au sein de Dubaï, dotée de sa propre législation, de ses tribunaux, de son notariat et de son registre. La particularité essentielle du DIFC est qu’il fonctionne selon les principes de la common law anglaise. Ce n’est pas une zone franche ordinaire au sens habituel, mais un véritable écosystème juridique et financier d’envergure internationale.
Ce que cela apporte en pratique:
- Un haut niveau de sécurité juridique. Les documents corporatifs, les contrats, les litiges et la structure de détention peuvent être régis dans le cadre du DIFC et de l’approche common law — ce qui a un grand poids pour les investisseurs internationaux, les fonds, les family offices et les banques.
- Une forte réputation. Si vous disposez d’une structure internationale sérieuse avec des filiales en Europe, en Asie ou aux États-Unis, une holding au DIFC paraît généralement bien plus convaincante pour les banques, les avocats, les auditeurs et les conseillers fiscaux.
- Des possibilités de structuration complexe. Le DIFC est souvent utilisé pour les family offices, les fonds, les structures d’investissement, différentes classes d’actions, la gouvernance d’entreprise et la préparation d’opérations sur les marchés de capitaux.
Cela dit, il faut le comprendre : l’émission de titres, le travail avec des fonds et des instruments financiers ou la préparation d’une introduction en bourse (IPO) ne se résument pas à l’enregistrement d’une société. De tels projets requièrent une réglementation distincte, des autorisations et le respect des exigences de la DFSA, de la bourse ou d’autres régulateurs applicables. C’est précisément pour cela que les grands fonds, les sociétés de gestion, les family offices et les organisations financières internationales choisissent souvent le DIFC.
L’enregistrement d’une holding au DIFC débute en moyenne à partir de 35 000 USD — c’est le niveau minimal avec un poste de travail, sans bureau séparé à part entière. L’enregistrement prend généralement un à deux mois, car le registre procède à un examen approfondi des fondateurs, de la structure du capital, de l’origine des fonds et des objectifs de la société — quel que soit le pays d’origine du client.
Planification successorale via le DIFC
La planification successorale mérite une mention à part. Le DIFC est souvent utilisé pour structurer le capital et la transmission, car, pour les non-musulmans, des instruments fondés sur la common law sont disponibles, y compris l’enregistrement de testaments via le DIFC Courts Wills Service.
Aux EAU, les règles successorales dépendent du statut de la personne, de sa religion, de l’existence d’un testament, de la structure de détention des actifs et du droit applicable. Ainsi, si un testament ou une structure corporative appropriée n’est pas mis en place à l’avance, la répartition des actifs peut différer des attentes de la famille. Pour les clients fortunés, les family offices et les détenteurs d’actifs internationaux, la planification successorale vaut mieux être traitée en amont, plutôt qu’une fois le problème survenu.
Pour des tâches plus complexes — cantonnement du capital, protection des actifs et transmission aux générations suivantes — on a également recours aux fonds fiduciaires familiaux dans les zones franches DIFC et DMCC.
Comment créer une holding aux EAU: guide étape par étape
Enregistrer une holding aux Émirats est un processus qui exige des décisions précises et la connaissance du droit local. Voici les étapes universelles, valables pour chacun des types de holding.
- Choix du format et de la juridiction
- Définition du modèle de détention
- Préparation des documents
- Enregistrement de la holding
- Ouverture d’un compte bancaire
1. Choix du format et de la juridiction
Les EAU proposent trois formats d’enregistrement : une société mainland, une zone franche et un offshore. Le choix dépend de l’objectif — détenir des actifs à l’intérieur du pays, effectuer des règlements internationaux, optimiser la fiscalité ou soigner la réputation auprès des banques.
- Mainland donne le droit de détenir directement de l’immobilier et des participations dans des sociétés locales, mais impose le respect de l’impôt sur les sociétés et de l’ESR.
- Les zones franches offrent de la souplesse sur les licences et des conditions simplifiées, mais sont limitées territorialement.
- L’offshore convient aux structures internationales, mais ne permet pas de détenir des actifs à l’intérieur des EAU.
En pratique, un propriétaire arrive souvent avec cette demande : créer une holding rapidement et à moindre coût, tout en pouvant ouvrir un compte bancaire aux EAU et investir plus tard dans une société locale. Lors de la consultation, nous proposons la combinaison optimale — par exemple commencer par Meydan pour les actifs internationaux et prévoir d’emblée la possibilité d’une structure mainland complémentaire pour les investissements locaux. Cela préserve la rapidité et le budget tout en laissant de la souplesse pour les projets futurs.
2. Définition du modèle de détention
Après le choix de la juridiction, il faut décider exactement comment la détention des actifs sera organisée. Une holding peut détenir directement des participations dans des sociétés étrangères ; la détention peut être organisée via des entités intermédiaires créées pour des actifs spécifiques ; un modèle combiné est aussi possible, où la propriété intellectuelle et les marques sont isolées dans une structure distincte. Il est souvent optimal de constituer la holding comme structure principale et de créer une entité distincte pour gérer les droits de propriété intellectuelle — cela réduit les risques et simplifie les vérifications bancaires.
3. Préparation des documents
À ce stade, il importe de tenir compte des exigences de la juridiction concernée : le registre vérifie l’identité du propriétaire, l’origine des fonds et la régularité juridique des actifs.
- Ajman Offshore: passeport, justificatif d’adresse, attestation bancaire, description de l’origine des fonds et documents corporatifs des sociétés à apporter — traduits en anglais et notariés.
- Meydan: pour les passeports simples, un passeport et un justificatif d’adresse suffisent généralement ; pour les passeports soumis à une conformité approfondie, des relevés bancaires et une confirmation de l’origine des fonds sont demandés en plus.
- DMCC: demande en outre un plan d’affaires et la confirmation d’une structure transparente. Le registre exige également la confirmation du capital personnel des fondateurs — au moins 500 000 USD sur leurs comptes personnels (ou au niveau de la société en cas d’ajout d’activité).
- DIFC: un examen approfondi des fondateurs, de la structure du capital et de l’origine des fonds ; des états financiers de périodes antérieures et une confirmation de la résidence fiscale du propriétaire peuvent être requis.
- Société locale (Mainland): convient au travail au niveau fédéral et à une ouverture de compte bancaire plus simple ; nécessite la location d’un bureau physique sur le sol local plutôt qu’un flex-desk au sein d’une zone franche.
Nous analysons la juridiction retenue, établissons une check-list complète et synchronisons les exigences du registre et de la banque — ce qui permet de passer le contrôle sans risques inutiles et de raccourcir les délais.
4. Enregistrement de la holding
À ce stade, la société est officiellement inscrite au registre, où sont consignées les données sur les propriétaires et les bénéficiaires ainsi que les paramètres clés de l’activité. La procédure comprend l’approbation de la dénomination, le dépôt de la demande, la communication des informations sur les bénéficiaires, l’approbation des statuts et le paiement des frais avec constitution. L’enregistrement prend généralement de 2 jours à 2 mois selon la juridiction choisie.
Un détail important : la rédaction de la licence et des statuts influe directement sur les possibilités de la holding. Avec une description trop étroite de l’activité, des restrictions peuvent apparaître sur les opérations financières au sein du groupe. Nous montrons à l’avance quelles formulations permettent de préserver la gestion des actifs et la circulation des fonds sans devoir modifier la licence ou la structure par la suite.
5. Ouverture d’un compte bancaire
Après l’enregistrement, l’étape suivante est l’ouverture d’un compte d’entreprise. Les banques évaluent non seulement la société, mais aussi la structure de détention, les objectifs de la holding et la logique économique des opérations. Même en l’absence d’activité opérationnelle, une explication claire des flux financiers est requise : d’où proviennent les fonds et comment ils sont utilisés au sein de la structure. Nous décrivons ce processus en détail dans un article distinct sur l’ouverture d’un compte bancaire aux EAU.
C’est précisément pour cela qu’au moment de préparer l’ouverture d’un compte, il convient de s’adresser dès le départ à Dynasty Business Adviser : nous indiquons à l’avance la banque où la probabilité d’approbation pour votre structure est plus élevée et aidons à présenter correctement les informations. Par exemple, Emirates NBD convient plus souvent aux holdings à structure transparente et flux de dividendes clairs, Mashreq aux groupes détenant des actifs internationaux et réalisant des opérations intragroupe régulières, et RAKBANK est souvent envisagée pour des structures plus compactes.
À noter: les résidents fiscaux de nombreux pays sont tenus de déclarer leurs comptes et sociétés détenus à l’étranger auprès de leur administration fiscale nationale (par exemple, la déclaration des comptes ouverts hors du pays de résidence). Avant de constituer une holding et d’ouvrir un compte, il convient de vérifier vos obligations déclaratives dans votre pays de résidence fiscale.
La structure d’une société holding aux EAU
Une société holding aux EAU s’organise autour d’une structure de gestion simple mais formellement rigoureuse. Les exigences diffèrent légèrement d’une juridiction à l’autre, mais la logique de base est similaire dans tout le pays.
- Propriétaire. Personne physique ou morale. La plupart des zones franches autorisent une détention étrangère à 100 % ; le nombre d’actionnaires va de un à plusieurs.
- Administrateur. Au moins un est obligatoire. Dans certaines zones, l’administrateur et l’actionnaire peuvent être la même personne.
- Secrétaire. Non obligatoire sur le mainland et dans la plupart des zones franches, mais requis au DIFC et à l’ADGM ; la fonction peut être assurée par l’administrateur ou un prestataire.
- Bureau. Une adresse enregistrée aux EAU est requise. Pour les structures offshore (Ajman Offshore), l’adresse d’un agent suffit ; pour le mainland et les zones franches, un bureau physique ou un flex-desk.
- Gestion et procédures corporatives. Les décisions, procès-verbaux et registres des associés et administrateurs sont tenus au sein de la société et fournis à la demande des régulateurs ou des banques.
- Reporting. Depuis 2023, les holdings sont tenues de tenir une comptabilité et de conserver les écritures pendant au moins 5 ans ; selon la structure, un audit indépendant peut être requis.
- Banque. Une holding peut ouvrir un compte d’entreprise auprès des banques des EAU ; le choix dépend de la transparence de la structure. Les banques exigent la divulgation des bénéficiaires effectifs (UBO) et la confirmation de l’origine des fonds.
Combien coûte la création d’une holding aux EAU
Le coût dépend du type de holding choisi et de l’ampleur de l’accompagnement. Voici un repère du coût d’enregistrement d’entrée de gamme et du forfait clé en main complet, qui comprend la sélection de la juridiction, la structuration, la préparation des documents et l’accompagnement.
|
Option |
Enregistrement, à partir de |
Clé en main avec accompagnement |
|---|---|---|
|
Holding offshore (Ajman Offshore) |
2 500 USD |
à partir de 5 000–7 000 USD |
|
Holding en zone franche (Meydan) |
4 500 USD |
à partir de 9 000–12 000 USD |
|
Holding en zone franche (DMCC) |
12 000 USD (adresse incluse) |
sur demande |
|
Société locale (Mainland) |
sur demande |
sur demande |
|
Holding au DIFC |
35 000 USD |
sur demande (au cas par cas) |
Selon le projet, peuvent également être nécessaires:
- services de prête-nom (administrateur ou actionnaire);
- notarisation et légalisation des documents;
- assistance à l’ ouverture d’un compte d’entreprise aux EAU;
- accompagnement juridique et comptable après l’enregistrement;
- protection de l’entreprise et des actifs.
Quel type de holding choisir: résumé
- Ajman Offshore — si vous avez besoin d’une structure rapide et peu coûteuse pour détenir des actifs internationaux et que vous savez comment vous l’utiliserez.
- Meydan Free Zone — si vous avez besoin d’une holding aux EAU avec la possibilité d’un visa de résidence, d’une installation aux Émirats et d’un travail plus confortable avec les banques.
- DMCC — si une zone franche prestigieuse et un profil bancaire solide comptent et que vous êtes prêt à confirmer un capital des fondateurs de 500 000 USD ou plus.
- Société locale (Mainland) — si vous prévoyez de travailler sur le marché intérieur des EAU, de détenir une licence fédérale et d’ouvrir un compte bancaire plus facilement.
- DIFC — si vous bâtissez une structure internationale sérieuse et que la sécurité juridique, les instruments de common law, la planification successorale, les fonds ou un family office comptent pour vous.
Quelle que soit l’option choisie, le plus important est de bâtir la structure correctement dès le départ. Une erreur au départ peut coûter plus cher qu’une planification soignée.
Conclusion
Une holding aux EAU est un outil qui fixe la logique de gestion des actifs pour les années à venir. La manière dont la structure est bâtie, dont l’activité est formulée et dont le partenaire bancaire est choisi détermine le confort de travail et les perspectives de développement. La plupart des difficultés ne viennent pas des règles elles-mêmes, mais de nuances : la rédaction de la licence, les exigences de banques précises, les particularités de la fiscalité et des rôles corporatifs.
Dynasty Business Adviser est présent sur le marché depuis plus de 11 ans et accompagne ses clients pour l’enregistrement de sociétés et de holdings, les comptes bancaires, les visas de résidence et la structuration internationale. Dès la première consultation, nous analysons votre situation, vos objectifs, vos actifs, votre résidence fiscale et vos projets, afin de proposer non pas une simple société, mais la structure adaptée à vos besoins.
Si vous envisagez de créer une holding aux EAU, prenez rendez-vous pour une consultation avec Dynasty Business Adviser. Nous vous aidons à démêler les détails, proposons la solution optimale et, au besoin, prenons en charge les étapes clés.
