Объединенные Арабские Эмираты входят в ТОП стран с высоким индексом развития человечества, характеризуются высоким уровнем безопасности и отсутствием большинства налогов. Это благоприятно сказывается на уровне жизни как коренных жителей, так и мигрантов. Правительство государства создает максимально благоприятный микроклимат для привлечения инвестиций, потому многие начинающие бизнесмены и состоявшиеся в других странах предприниматели часто рассматривают переезд в ОАЭ.
В данной статье подробно рассмотрим экономические и религиозные особенности Арабских Эмиратов, как получить вид на жительство, что нужно для переезда, где лучше жить в эмиратах с точки зрения географического положения, прибыльные виды коммерческой деятельности, как открыть компанию, сколько стоит месяц жизни в разных городах и прочие важные вопросы, которые возникают у человека, желающего иммигрировать в другую страну.
Особенности страны
ОАЭ — это многонациональное федеративное государство Ближнего Востока с развитой экономикой, где каждый желающий может реализовать свой потенциал. Страна расположена на берегу Персидского залива, большую часть территорий занимает пустыня.
Жизнь в эмиратах подчиняется мусульманским традициям и законам, но при этом граждане и законодательная база страны всегда лояльно относятся к представителям других религий и культур. Доказательство тому открытая статистическая информация — 9 из 10 жителей Объединенных Арабских Эмиратов являются иностранцами.
Экономика и уровень жизни
Объединенные Арабские Эмираты у многих ассоциируются в большинстве своем с нефтью и газом. Но в корне неверно называть ОАЭ страной, экономика которой держится исключительно на добыче и реализации нефтепродуктов. На сегодня, доходная часть в ВВП страны от газо-нефтяной деятельности составляет только около 30%.
Согласно данным Международного Валютного Фонда по показателям валового внутреннего продукта на душу населения ОАЭ занимает 7 место в мире, опережая такие развитые страны как Соединенные Штаты Америки и Германию.
Страна характеризуется сравнительно низкими темпами роста цен. Например, среднегодовой показатель инфляции в ОАЭ находиться на уровне всего 0,2%.
Создание СЭЗ (свободных экономических зон) позволило сделать прорыв в инновационной экономике, позволяя привлечь лучших специалистов в разных сферах деятельности с различных уголков мира.
Язык и религия
Единственный официальный язык в ОАЭ — арабский. Но, не менее распространенным является и английский язык, который можно увидеть и услышать здесь повсеместно. Именно на английском языке написаны дублирующие надписи для иностранцев (например, на вывесках). Нормальной практикой также является легализация документов, оформленных на английском. И вообще, английский широко используется для международного общения в госструктурах, с туристами, в бизнес-центрах и т.д. Даже интерфейсы мобильных приложений госуслуг адаптированы под англоязычную аудиторию.
Что касается государственной религии, то это ислам. Большинство мигрантов также исповедуют данную веру (около 90% населения страны). С годами все больше смягчаются жесткие религиозные правила, сглаживается строгость мусульманского устава жизни. Такие меры были крайне необходимы именно для привлечения трудовых мигрантов. Ярким примером служит отмена в 2020 г. ограничений на покупку, употребление и хранение алкогольных напитков.
Дорого ли жить в ОАЭ?
Стоимость жизни в ОАЭ, на первый взгляд, может показаться высокой за счет высоких ценников на оплату аренды жилья. Дороговизна недвижимости под аренду объясняется большим притоком людей из-за границы — миграция в ОАЭ сейчас популярна среди жителей центральной Европы.
Средняя зарплата в месяц составляет 19 500 AED и во многом зависит от занимаемой должности, квалификации, города и других факторов. Такое понятие как прожиточный минимум в эмиратах отсутствует. В целом, уровень дохода здесь обеспечивает высокий коэффициент покупательской способности для среднестатистической семьи.
Недвижимость
По сравнению с отличными возможностями для заработка, цены на недвижимость в эмиратах можно назвать низкими, даже с учетом скачка вверх в 2022 году. Например, стоимость квартиры в Дубае площадью 90 квадратных метров составляет около 200 тыс. долл., а годовая стоимость ее содержания — примерно 8 000 USD.
Чаще всего недвижимость покупают в районах Дубай Марина и Бизнес Бэй, а звание самого дорогого и элитного жилья по праву принадлежит острову Пальма Джумейра и району Даунтаун Дубай.
По статистике, дома в ОАЭ покупают в 5 раз реже, чем квартиры.
Рынок недвижимости благоприятен для инвесторов с разных точек мира. Это объясняется низкой стоимостью недвижимого имущества в соотношении с ценами на аренду. Даже несмотря на высокие суммы месячной арендной платы (в среднем около 9 000 долларов в Дубае), она продолжает пользоваться большим спросом среди туристов и бизнесменов, которые приезжают в эмираты на деловые мероприятия.
Доходность арендной недвижимости в год после уплаты налогов достигает 8%, поэтому стоит рассматривать эту отрасль как перспективный вектор для инвестирования.
Налоги
Налоговая система ОАЭ характеризуется лояльностью к физическим и юридическим лицам, минимальными налоговыми ставками и отсутствием некоторых налогов, которые привыкли платить в большинстве других стран мира. Резиденты не платят НДФЛ, пенсионные сборы, налоги на роскошь, дивиденды и прирост капитала, подарки и наследство, а также налог на экспорт.
Разновидности налогов в Объединенных Арабских Эмиратах:
- локальные — устанавливаются правительственным аппаратом одного из семи эмиратов;
- федеральные — устанавливаются на уровне целой страны;
- налоги внутри СЭЗ — в разных фризонах действуют различные льготные режимы для иностранных лиц, являющихся владельцами компании на территории свободного экономического пространства;
- другие налоги и сборы, в том числе не связанные с ведением предпринимательской деятельности.
Сводная таблица налогов для физических лиц в Дубае
| Название налога | Сумма или процентная ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Туристический сбор | 6-10% | Уплачивается при посещении местных достопримечательностей |
| Муниципальный налог | 7% | Рассчитывается, исходя от стоимости номера в отеле, счета за еду, напитки и обслуживание |
| Туристический дирхам | 7-20 AED/сутки | Взимается при аренде номера в гостинице, но только в первые 30 дней проживания |
| Сбор за регистрацию ТС | 420 AED | Требуется ежегодное обновление регистрации автотранспорта |
| Сбор за передачу права собственности на транспортное средство | 350 AED | Разовый платеж |
| Сборы за получение лицензии и разрешений, необходимых для открытия компании и ведения бизнеса | — | Сумма зависит от выбранных видов деятельности |
| За перевод при покупке недвижимости | 4% | Сумма зависит от стоимости объекта |
| Регистрационный сбор при покупке недвижимого имущества | 2000 (при стоимости недвижимости до 500000 AED) и 4000 (при стоимости недвижимости свыше 500 000 AED) | Уплачивает покупатель |
| Сбор за передачу недвижимости | 540 AED | Добавляется к плате за перевод |
| Налог на добавленную стоимость | 5% | Уплачивается при покупке недвижимости коммерческого назначения |
Сводная таблица налогов для юридических лиц в Дубае
| Название налога | Сумма или процентная ставка | Примечание |
|---|---|---|
| НДС | 5% | Уплачивают компании, прибыль которых превышает 375000 AED за год |
| Корпоративный налог (налог на прибыль) | 9-55% (зависит от сферы деятельности) | Также платят фирмы, имеющие годовой оборот свыше 375 000 AED. В некоторых СЭЗ действуют льготы |
| Акцизный сбор | 50-100% | Процент зависит от группы товаров |
| Налог на импорт | 5-100% | Для бизнеса в фри зонах действует нулевая ставка |
Медицина и образование
Качество лечения в эмиратах пребывает на высоком уровне, а безопасность для здоровья пациентов является приоритетом. Лицам, получившим резидентскую визу, медицинские услуги предоставляются бесплатно. Но каждый гражданин должен купить страховку, стоимостью от 500 долл в год. Работодатель покупает страховку для наемных работников, остальные же категории лиц приобретают страховку самостоятельно.
Обратите внимание, отсутствие страхового полиса влечет за собой наложение штрафа.
Образовательная система эмиратов стандартизирована согласно требований британских, американских и европейских стандартов. Детские садики, школы и высшие учебные заведения предоставляют образовательные услуги на безоплатной основе исключительно гражданам ОАЭ. Если у Вас нет гражданства, будьте готовы выложить кругленькую сумму за доступ к перечисленным услугам.
Жизнь в ОАЭ: плюсы и минусы переезда
Если Вы начали задумываться, стоит ли переезжать в Дубай или любой другой город ОАЭ, рекомендуем взвесить все минусы и плюсы такого решения.
Основные преимущества переезда в ОАЭ:
- достойный уровень и условия жизни;
- не обязательно владеть арабским языком, чтобы чувствовать себя здесь комфортно – во многих сферах деятельности и быта достаточно владеть английским языком;
- отсутствие налогов для физических лиц;
- льготы (в том числе налоговые) для юридических лиц;
- отсутствие коррупции;
- резиденты имеют право открывать счета в банковских учреждениях;
- простота открытия новой компании;
- много привилегий для перспективных стартапов;
- представители малого бизнеса не платят корпоративный налог;
- хорошие условия труда для наемных работников, достойные зарплаты;
- теплый климат – этот пункт может стать и минусом, если человек страдает заболеваниями, связанными с непереносимостью жары;
- возможность переехать сразу всей семьей;
- здесь можно рассчитывать на получение качественного образования;
- высокий уровень развития медицины;
- дорожное покрытие признано лучшим в мире.
Но иммиграция в Дубай и другие эмираты имеет и обратную сторону медали. К недостаткам можно отнести:
- высокую стоимость аренды недвижимости;
- цены на большинство категорий товаров выше средних по сравнению с ценами в странах ЕС;
- на отдельных территориях плохо развита система общественного транспорта, в связи с чем может потребоваться регулярная аренда авто;
- необходимость глубокого изучения местных законов и норм поведения во избежание появления проблем, связанных с религией и традициями.
Способы иммиграции
Для получения вида на жительство необходимо обратится в ближайшее посольство и предоставить соответствующий пакет документов. Если резидентство оформляется в связи с прохождением обучения или устройством на работу в одну из эмиратских компаний, обязательным требованием будет наличие приглашения со стороны высшего учебного заведения или работодателя.
Для человека, получившего статус резидента, но отсутствующего на территории Арабских Эмиратов более полугода без уважительной на то причины, неприятным сюрпризом может стать аннулирование ВНЖ. Для особ, постоянно пребывающих в ОАЭ, и членов их семьи резидентство можно продлевать неограниченное количество раз. Долгосрочную резидентскую визу можно оформлять сразу на 5-10 лет после трех лет законного пребывания в стране. Получение гражданства возможно не ранее, чем через тридцать лет легального проживания в Объединенных Арабских Эмиратах.
Рассмотрим более подробно каждый из способов, как легально остаться в ОАЭ.
Инвестиции
Вливание финансовых средств в экономику страны или приобретение недвижимого имущества в ОАЭ – один из вариантов, как переехать в Дубай на ПМЖ.
В таблице опишем детальнее ситуации, как переехать жить в Дубай и получить вид на жительство с помощью инвестиционных вливаний.
| Вид инвестиций | Минимальная сумма инвестиций, в AED | Тип резидентства | Срок действия |
|---|---|---|---|
| Приобретение недвижимости | 750 000 | Виза | 24 мес. |
| Покупка недвижимого имущества | 2 000 000 | Золотая резидентская виза | 10 лет |
| Предпринимательская деятельность | 100 000 | Виза | 2 года |
Важным фактором является подтверждение стабильности своего месячного дохода резидентом на протяжении следующих 36 месяцев с момента фиксации передачи недвижимости во владение покупателя или открытия лицензии на ведение предпринимательской деятельности.
Сотрудникам на ТОП-позиции с заработной платой от 30 000 AED в месяц также выдается золотая виза сроком на 10 лет (необходим диплом об образовании).
С информацией о том, какой бизнес востребован в Дубаи и какие типы инвестиционных компаний существуют в эмиратах можно ознакомиться по следующей ссылке.
Бизнес-иммиграция
Для мигрантов-предпринимателей существует 2 легальных варианта начать бизнес в ОАЭ с целью получения законного основания для проживания в стране. Первый вариант – стать бизнес-партнером в функционирующей на территории ОАЭ фирмы, второй – открыть собственную компанию. Период резидентства определяется выполнением отдельных условий и сферой деятельности. Примеры рассмотрим в таблице ниже.
| Сумма инвестиций в AED | Срок действия визы | Примечание |
|---|---|---|
| Нет требований к размеру капиталовложений | 1-2 года | Подходит для стартапов, прошедших “кастинг” в одном из бизнес-инкубаторов ОАЭ |
| От 100000 | До 10 лет | Инвестиции в промышленность, сферу услуг или другие виды бизнеса регламентируемые выданной лицензией |
Долгосрочное резидентство позволяет делать запрос вида на жительство для 3 исполнительных директоров фирмы, а также родственников и других членов своих семей.
Золотая виза, выданная на десять лет, позволяет заявителю запрашивать ВНЖ для своих партнеров по бизнесу.
Трудовая иммиграции
Если Вы готовы к переезду в ОАЭ, являетесь квалифицированным специалистом в своей профессии, хорошо владеете английским языком и имеете официальное приглашение работодателя, тогда Вам точно подойдет вариант трудовой миграции. Законодательство эмиратов обязывает местного работодателя покрывать миграционны затраты экспата (визовые сборы, аренда первичного жилья, медосмотр и т.д.), что комфортно и не затратно в денежном плане для иностранного лица.
Резидентская виза оформляется максимум на два года, исключение – специалисты высшей категории, которые получают десятилетнюю Золотую визу.
Размер зарплаты фиксируется условиями трудового договора и априори не может быть ниже указанного в контракте.
Образование
Разрешение на въезд в страну выдается абитуриентам только при соблюдении следующих требований:
- наличие официального запроса от аккредитованного ВУЗа;
- минимально допустимый уровень баллов в аттестате о получении среднего образования;
- свободное владение английским языком;
- внесение оплаты за первый год обучения в ОАЭ (в среднем 5-10 тыс. долларов).
Срок действия студенческой визы составляет 12 месяцев (продлевается каждый следующий год обучения), при этом действует полный запрет на трудоустройство. После окончания учебы иностранные студенты могут получить резидентство как трудовые мигранты или Золотую визу, при условии наличия отличных баллов и высокой успеваемости в колледже/университете.
Как попасть в ОАЭ?
Влет в эмираты в статусе туриста не требует оформления визы. Для пребывания на территории страны сроком до 30 дней (можно продлить в миграционных органах до 90 дней) требуется только наличие актуального загранпаспорта и медицинской страховки.
Если цель влета в ОАЭ – коммерческая деятельность, учеба, трудоустройство или другие основания для длительного пребывания в стране, тогда потребуется открытие резидентской визы.
Как получить ПМЖ?
Основные шаги в процессе получения ПМЖ:
- Сбор документации (право собственности на недвижимость, трудовой договор, мед. справка, выписка банка, паспорт, фото). Некоторые документы требуют нотариального заверения.
- Открытие краткосрочной или долгосрочной визы для въезда в страну.
- Переезд в эмираты.
- Оформление вида на жительство – осуществляется как онлайн (через федеральный портал eChannels), так и офлайн (в Amer центрах).
- Выдача Emirates ID.
- Оформление постоянного места жительства через три года легального пребывания на территории ОАЭ. Возможен вариант досрочной подачи документов на ПМЖ, если на руках имеется подписанный с работодателем контракт сроком на 36 мес.
- Получение гражданства при условии свободного владения арабским языком и проживания на территории ОАЭ не менее 30-ти лет. Исключение – женщины, которые вышли замуж за коренного гражданина эмиратов. Они могут получить гражданство через 15 лет после заключения брака.
Как выбрать эмират?
Государство территориально разделено на 7 эмиратов, по сути являющихся отдельными монархиями. Это:
- Абу-Даби — самый большой и богатый эмират, занимающий 87% общей площади, является столицей ОАЭ;
- Дубай — второй по размеру территорий эмират (5%);
- Рас эль-Хайма;
- Фуджейра;
- Умм эль-Кайвайн;
- Шарджа;
- Аджман.
Дубай или Абу-Даби: где лучше жить?
Как переехать в Дубай и что нужно чтобы жить в Дубае? В первую очередь, требуется наличие разрешения на легальное пребывание в ОАЭ, во вторую – стабильный доход на уровне выше среднего, поскольку цены на услуги, продукты питания и недвижимость в этом городе выше стоимости аналогичных товаров и сервисов в остальных эмиратах. Но максимально комфортный уровень жизни Дубай, развитая технологическая сфера и потрясающая архитектура на 100% компенсирует повышенные финансовые затраты.
Абу-Даби – не менее развитый эмират, предлагающий также большие перспективы для амбициозных иностранцев. Например, в столице действуют государственные программы для одаренных студентов, привилегии для специалистов высшей категории, интересные направления для инвестиций.
Где лучше остановиться? Все зависит от целей переезда и индивидуальных предпочтений.
Фризоны в ОАЭ
Если главной целью является регистрация новой компании и ведение бизнеса, то не стоит акцентировать все внимание только на Абу-Даби и Дубае. Другие эмираты имеют отличные логистические решения в виде близости к международным аэропортам и морским портам, а также предлагают уникальные решения и льготы для создания бизнеса в СЭЗ. С детальным обзором отдельных свободных экономических зон в разрезе каждого эмирата можно ознакомиться по следующей ссылке.
Заключение
Арабские Эмираты – страна со стабильно растущей экономикой и минимальной налоговой нагрузкой. ОАЭ идеально подойдет амбициозным иностранцам для устройства на высокооплачиваемую работу, где за 5-10 лет можно накопить стартовый капитал для создания своего бизнеса; для получения качественного образования с дальнейшей перспективой остаться и хорошо зарабатывать в одном из эмиратов; для ведения инвестиционной деятельности; для создания новой компании и развития существующего бизнеса.
Квалифицированные специалисты Dynasty Business Adviser помогут в вопросах легализации документов, а при необходимости создать фирму “под ключ” быстро и профессионально проведут Вас через все регистрационные этапы.
