Резидентская виза на недвижимость в Дубае

Чтобы жить в ОАЭ или находиться здесь более длительный срок, чем разрешает долговременная виза (30-90 дней), необходимо получить вид на жительство в Дубаи или другом эмирате ОАЭ. Основным документом, предоставляющим право проживать неограниченное время в любом из 7 эмиратов страны, является виза резидента. Если вы не собираетесь здесь работать или открывать компанию, покупка недвижимости в ОАЭ на сумму 750 тыс. дирхам (205 тыс. USD) – лучшее решение. При этом резидентская виза на недвижимость в Дубае выдается на 2 года с правом продления.

Опыт работы

Уже более 8 лет Dynasty Business Adviser благополучно выводит на бизнес-рынок ОАЭ новых игроков. Квалификация сотрудников в сфере международного права и практический опыт решения самых сложных задач позволяют нашей команде разрабатывать для клиентов эффективные подходы для успешного открытия компании в Эмиратах.

Оперативность

С момента знакомства и до завершения сотрудничества все поставленные клиентом задачи решаются в сжатые сроки. На связи 24/7, оперативно выезжаем на встречи. У нас время – деньги, поэтому наша команда действует профессионально и слаженно, что позволяет максимально быстро достичь нужного результата.

Комплексность

Мы занимаемся планированием и организацией будущей деятельности с учетом специфики местного законодательства, а также берем на себя все формальности: регистрацию фирмы, легализацию документов, получение налоговых сертификатов и лицензий, открытие банковских счетов и бухгалтерское сопровождение. С нами ваш бизнес в ОАЭ будет работать как швейцарские часы.

Отсутствие посредников

Собственный офис в Дубае позволяет Dynasty Business Adviser сотрудничать с клиентами напрямую. Мы не передаем дела в руки посредников, а самостоятельно представляем ваши интересы в государственных и коммерческих структурах, поэтому можем гарантировать эффективность работы и достижение поставленных целей.

Конфиденциальность

Одна из гарантий безопасного открытия и функционирования бизнеса клиента – полная анонимность. Именно поэтому мы уделяем должное внимание вопросам неразглашения секретной информации сторонним лицам. Наша цель – успешное сотрудничество, ведь это бесценный вклад в безупречную репутацию Dynasty Business Adviser.

VIP-сервис

Главный приоритет нашей деятельности – поиск индивидуальных путей достижения целей клиентов. Наши профессионалы решат любые поставленные задачи, даже если ситуация требует нестандартного подхода, и доведут начатое дело до конца. Вместе с Dynasty Business Adviser у вашего бизнеса есть все шансы на успех в ОАЭ.

Резидентская виза на недвижимость в Дубае, фото 1

Инвесторская виза на недвижимость в Дубае и ОАЭ: условия выдачи и особенности

Получить резидентскую визу на недвижимость в Дубае (ОАЭ) могут только иностранцы, имеющие одну из виз, разрешающих временное проживание в стране.

Резидентская виза в ОАЭ через покупку недвижимости выдается, если соблюдены следующие условия:

приобретенная недвижимость предназначена исключительно для жилья (с 2019 года допускается также покупка элитной офисной недвижимости). Чтобы получить вид на жительство в Дубае, нужно покупать жилье лишь в районах Free Hold на территории нового Дубая;
минимальная стоимость – 750 тыс. дирхам (AED) из расчета на 1 человека или семью, при наличии официально зарегистрированного брака. При этом виза для инвесторов в недвижимость ОАЭ выдается даже при покупке жилья в кредит, при условии внесения 50% его стоимости;
объект недвижимости сдан в эксплуатацию и оформлен в собственность инвестора;
размер жилья соответствует числу членов семьи инвестора.

Основные особенности визы резидента, выдаваемой при покупке жилья:

возможность оформления вида на жительство для членов семьи инвестора;
необходимость постоянного проживания в стране – пребывание за пределами ОАЭ более 180 дней подряд может привести к аннулированию визы;
запрет на трудоустройство в ОАЭ для владельца визы.

Как можно получить вид на жительство (ВНЖ) в Дубае и других эмиратах ОАЭ?

Аналогом вида на жительство в Арабских Эмиратах является резидентская виза.

Чтобы получить ее за инвестиции в недвижимость ОАЭ, в Дубае или любом другом эмирате, необходимо:

приобрести дом, квартиру или элитную офисную недвижимость Дубая;
зарегистрировать недвижимость на свое имя, получив свидетельство о праве собственности;
собрать пакет документов и подать его вместе с заявлением на получение визы резидента в Земельный департамент Дубая (или другого эмирата).
оплатить необходимые пошлины.

Кроме того, резидентская виза ОАЭ при покупке недвижимости выдается лишь инвестору, подтвердившему наличие ежемесячного дохода, получаемого на территории Эмиратов или за ее пределами.

Инвесторская виза на недвижимость в ОАЭ: актуальные условия

Какие визы доступны при покупке недвижимости:

2-летняя резидентская виза (Property Investor Visa)

Минимальная стоимость недвижимости — AED 750 000. Если объект приобретается в ипотеку, должно быть оплачено не менее 50% от его стоимости, и необходимо предоставить банковское подтверждение без возражений (NOC).

5-летняя визa (Retirees Residence Investor Visa)

Введена как часть реформ 2022 года — более гибкая альтернатива Golden Visa. Возраст заявителя должен быть минимум 55 лет. Оформляется при инвестировании в недвижимость, с возможностью последующего обновления.

Необходимо иметь недвижимость в Дубае. Стоимость имущества, указанная в документе о праве собственности, должна составлять не менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ.

10-летняя Golden Visa (Investor Visa)

Требуется инвестировать в недвижимость в Дубае минимум AED 2 000 000. В случае ипотеки — должна быть оплачена достаточная сумма (обычно 50% или более).

Стоимость оформления виз

Для 2-летней визы:

Примерная сумма гос. пошлин и административные сборы — от 10 200 AED.

Для 5-летней визы:

Примерная сумма госпошлин и административные сборы — от 7 000 AED.

Для 10-летней Golden Visa:

Примерная сумма государственных пошлин + административные сборы — от 9 900 AED.

Оформление визы резидента ОАЭ требует знания законодательства этой страны и всех тонкостей процедуры подготовки и подачи документов. Обратившись за помощью в Dynasty Business Adviser вы избавите себя от лишних хлопот, затрат времени и сил, сэкономите средства на расходы, связанные с непредвиденными обстоятельствами и необходимостью долгого проживания в ОАЭ для визитов по инстанциям. Звоните – мы поможем получить резидентскую визу на недвижимость в Дубае в оптимальный срок!

Получить консультацию

С кем будете коммуницировать

Обсудим ваш запрос и проблему, найдем оптимальное решение и передадим проект соответствующему специалисту. Предоставим информацию об услугах компании и ознакомим Вас с ведущими специалистами внутри компании.

После консультации менеджера клиентского обслуживания юридический консультант приступает к более глубокому анализу Вашего запроса и разрабатывает варианты стратегий проекта и предварительной организации всех процессов.

Согласует с Вами стратегию и этапы дальнейшей работы и условий. Будет отвечать за координацию работы юридического консультанта, правильность выполнения стратегии, индивидуальный подход и обеспечение соответствия деятельности команды правовым нормам.

Управляет Вашим проектом в компании, координирует деятельность команды и обеспечивает достижение целей проекта в срок. Отвечает за планирование, выполнение и контроль поставленных задач.

Представляет Ваши интересы в государственных органах, в том числе ведение дел по регистрации компаний и последующих процессах, получению дополнительных разрешений, а также сопровождает Вас при визитах в гос. органы.

Напрямую будет коммуницировать с Вами по вопросам бухгалтерского учета, транзакций и необходимой документации. Обеспечивает правильность и порядок функционирования ваших финансовых потоков.