Инвесторская виза на недвижимость в Дубае и ОАЭ: условия выдачи и особенности
Получить резидентскую визу на недвижимость в Дубае (ОАЭ) могут только иностранцы, имеющие одну из виз, разрешающих временное проживание в стране.
Резидентская виза в ОАЭ через покупку недвижимости выдается, если соблюдены следующие условия:
- приобретенная недвижимость предназначена исключительно для жилья (с 2019 года допускается также покупка элитной офисной недвижимости). Чтобы получить вид на жительство в Дубае, нужно покупать жилье лишь в районах Free Hold на территории нового Дубая;
- минимальная стоимость – 1 млн. дирхам (AED) из расчета на 1 человека или семью, при наличии официально зарегистрированного брака. При этом виза для инвесторов в недвижимость ОАЭ выдается даже при покупке жилья в кредит, при условии внесения 50% его стоимости;
- объект недвижимости сдан в эксплуатацию и оформлен в собственность инвестора;
- размер жилья соответствует числу членов семьи инвестора.
Основные особенности визы резидента, выдаваемой при покупке жилья:
- возможность оформления вида на жительство для членов семьи инвестора;
- необходимость постоянного проживания в стране – пребывание за пределами ОАЭ более 180 дней подряд может привести к аннулированию визы;
- запрет на трудоустройство в ОАЭ для владельца визы.
Как можно получить вид на жительство (ВНЖ) в Дубае и других эмиратах ОАЭ
Аналогом вида на жительство в Арабских Эмиратах является резидентская виза. При покупке недвижимости от 1 млн. АЕD до 5 млн. AED резидент виза выдается сроком на 2 года.
Чтобы получить ее за инвестиции в недвижимость ОАЭ, в Дубае или любом другом эмирате, необходимо:
- приобрести дом, квартиру или элитную офисную недвижимость Дубая, ценой не менее 1 млн. AED;
- зарегистрировать недвижимость на свое имя, получив свидетельство о праве собственности;
- собрать пакет документов и подать его вместе с заявлением на получение визы резидента в Земельный департамент Дубая (или другого эмирата).
- оплатить необходимые пошлины – для получения резидент-визы в Дубае через недвижимость инвестор должен заплатить 13000 AED и стоимость резидент визы 6000 AED на каждого иждивенца.
- кроме того, резидентская виза ОАЭ при покупке недвижимости выдается лишь инвестору, подтвердившему наличие ежемесячного дохода, получаемого на территории Эмиратов или за ее пределами, в размере не менее 10000 AED ($2720)
Получение золотой визы в ОАЭ при покупке недвижимости от 5 млн. AED. Такая резидент виза выдается сроком на 5 лет. Чтобы получить ее за инвестиции в недвижимость ОАЭ, в Дубае или любом другом эмирате, необходимо:
- приобрести дом, квартиру или элитную офисную недвижимость Дубая, ценой не менее 5 млн. AED;
- зарегистрировать недвижимость на свое имя, получив свидетельство о праве собственности;
- собрать пакет документов и подать его вместе с заявлением на получение визы резидента в Земельный департамент Дубая (или другого эмирата).
- оплатить необходимые пошлины – для получения резидент-визы в Дубае через недвижимость инвестор должен заплатить 2214.25 AED и стоимость резидент визы 6000 AED на каждого иждивенца.
Оформление визы резидента ОАЭ требует знания законодательства этой страны и всех тонкостей процедуры подготовки и подачи документов. Обратившись за помощью в Dynasty Business Adviser вы избавите себя от лишних хлопот, затрат времени и сил, сэкономите средства на расходы, связанные с непредвиденными обстоятельствами и необходимостью долгого проживания в ОАЭ для визитов по инстанциям. Звоните – мы поможем получить резидентскую визу на недвижимость в Дубае в оптимальный срок!
