Резидентская виза на недвижимость в Дубае

Чтобы жить в ОАЭ или находиться здесь более длительный срок, чем разрешает долговременная виза (30-90 дней), необходимо получить вид на жительство в Дубаи или другом эмирате ОАЭ. Основным документом, предоставляющим право проживать неограниченное время в любом из 7 эмиратов страны, является виза резидента. Если вы не собираетесь здесь работать или открывать компанию, покупка недвижимости в ОАЭ на сумму 1 млн. дирхам (272 тыс. USD) – лучшее решение. При этом резидентская виза на недвижимость в Дубае выдается на 2 года с правом продления, в то время, как покупка аналогичного жилья в других эмиратах – лишь на 6 месяцев.

Инвесторская виза на недвижимость в Дубае и ОАЭ: условия выдачи и особенности

Получить резидентскую визу на недвижимость в Дубае (ОАЭ) могут только иностранцы, имеющие одну из виз, разрешающих временное проживание в стране.

Условия для получения визы

Резидентская виза в ОАЭ через покупку недвижимости выдается, если соблюдены следующие условия:

  • приобретенная недвижимость предназначена исключительно для жилья (с 2019 года допускается также покупка элитной офисной недвижимости). Чтобы получить вид на жительство в Дубае, нужно покупать жилье лишь в районах Free Hold на территории нового Дубая;
  • минимальная стоимость – 1 млн. дирхам (AED) из расчета на 1 человека или семью, при наличии официально зарегистрированного брака. При этом виза для инвесторов в недвижимость ОАЭ выдается даже при покупке жилья в кредит, при условии внесения 50% его стоимости;
  • объект недвижимости сдан в эксплуатацию и оформлен в собственность инвестора;
  • размер жилья соответствует числу членов семьи инвестора;
  • возраст покупателя – не старше 60 лет, в противном случае для получения визы резидента потребуется специальное разрешение.

Особенности инвесторской визы за недвижимость в ОАЭ

Основные особенности визы резидента, выдаваемой при покупке жилья:

  • возможность оформления вида на жительство для членов семьи инвестора;
  • необходимость постоянного проживания в стране – пребывание за пределами ОАЭ более 180 дней подряд может привести к аннулированию визы;
  • запрет на трудоустройство в ОАЭ для владельца визы.

Как можно получить вид на жительство (ВНЖ) в Дубае и других эмиратах ОАЭ

Аналогом вида на жительство в Арабских Эмиратах является резидентская виза. При покупке недвижимости от 1 млн. АЕD до 5 млн. AED резидент виза выдается сроком на 2 года.

Чтобы получить ее за инвестиции в недвижимость ОАЭ, в Дубае или любом другом эмирате, необходимо:

  1. приобрести дом, квартиру или элитную офисную недвижимость Дубая, ценой не менее 1 млн. AED;
  2. зарегистрировать недвижимость на свое имя, получив свидетельство о праве собственности;
  3. собрать пакет документов и подать его вместе с заявлением на получение визы резидента в Земельный департамент Дубая (или другого эмирата).
  4. оплатить необходимые пошлины – для получения резидент-визы в Дубае через недвижимость инвестор должен заплатить 13000 AED и стоимость резидент визы 6000 AED на каждого иждивенца.
  5. кроме того, резидентская виза ОАЭ при покупке недвижимости выдается лишь инвестору, подтвердившему наличие ежемесячного дохода, получаемого на территории Эмиратов или за ее пределами, в размере не менее 10000 AED ($2720)

Получение золотой визы в ОАЭ при покупке недвижимости от 5 млн. AED. Такая резидент виза выдается сроком на 5 лет.

Чтобы получить ее за инвестиции в недвижимость ОАЭ, в Дубае или любом другом эмирате, необходимо:

  1. приобрести дом, квартиру или элитную офисную недвижимость Дубая, ценой не менее 5 млн. AED;
  2. зарегистрировать недвижимость на свое имя, получив свидетельство о праве собственности;
  3. собрать пакет документов и подать его вместе с заявлением на получение визы резидента в Земельный департамент Дубая (или другого эмирата).

оплатить необходимые пошлины – для получения резидент-визы в Дубае через недвижимость инвестор должен заплатить 2214.25 AED и стоимость резидент визы 6000 AED на каждого иждивенца.

Оформление визы резидента ОАЭ требует знания законодательства этой страны и всех тонкостей процедуры подготовки и подачи документов. Обратившись за помощью в Dynasty Business Adviser вы избавите себя от лишних хлопот, затрат времени и сил, сэкономите средства на расходы, связанные с непредвиденными обстоятельствами и необходимостью долгого проживания в ОАЭ для визитов по инстанциям. Звоните – мы поможем получить резидентскую визу на недвижимость в Дубае в оптимальный срок!