ОАЕ — одна з найпривабливіших для інвестування країн у регіонах Близького Сходу, Західної Азії та Північної Африки. Тут створено сприятливі умови для іноземних інвесторів, які можуть відкривати будь-який бізнес, включно з інвестиційними компаніями. В ОАЕ є прекрасні можливості для інвестування. Ми проаналізували їх і в цій статті розповімо, які інвестиції в Дубай та інші емірати можуть бути особливо прибутковими.
Чому вигідно інвестувати в ОАЕ
Вигідність інвестицій в ОАЕ зумовлена безліччю переваг цієї юрисдикції, які й приваблюють сюди іноземних інвесторів. Залученню закордонного капіталу в економіку Арабських Еміратів сприяють:
- високі темпи економічного розвитку;
- стабільність національної валюти — дирхама;
- відсутність для фізосіб, які мають статус резидента ОАЕ, податків на доходи, приріст капіталу, роялті, дивіденди, предмети розкоші, подарунки та спадщину;
- звільнення кваліфікованих юридичних осіб від сплати більшої частини податків, на материковій території Еміратів ставка за цими податками набагато менша, ніж в інших країнах — 9 і 5% відповідно; сплачують ці податки лише компанії, що мають прибуток понад 375 000 дирхамів на рік;
- відсутність митних платежів для юридичних осіб, зареєстрованих у ВЕЗ, і мінімальний імпортний податок 5% на решті території;
- безперешкодна репатріація капіталу і доходів, відсутність державного валютного контролю;
- розвинена банківська система.
Усе це робить перспективними та вигідними інвестиції в ОАЕ і насамперед в Дубай як найпопулярніший емірат, у якому створено понад 20 фрізон.
Куди інвестувати в Дубаї та ОАЕ
Інвестиційна діяльність в ОАЕ регулюється Федеральним законом №19 «Про прямі іноземні інвестиції», ухваленим у 2018 році. Можна вкласти кошти в бізнес, відкривши власну або купивши вже готову, чинну компанію. Гарні перспективи для отримання доходу пропонує інвестування у фондовий ринок, банківські рахунки або нерухомість
Інвестиції у відкриття бізнесу в ОАЕ
Іноземці можуть відкрити в ОАЕ організацію будь-якого типу — у фрізоні та місцеву. Раніше 100% володіння компаніями іноземним інвестором було можливим лише у ВЕЗ. Сьогодні ж стати одноосібним власником організації можна й на основній, материковій землі.
Постановою Кабінету міністрів ОАЕ №16 від 2020 р. було затверджено перелік зі 122 видів діяльності для прямих іноземних інвестицій зі 100% володінням іноземним капіталом. Згідно із затвердженим списком, можна відкрити компанію для роботи в трьох основних секторах економіки:
- виробничому;
- сільськогосподарському;
- сфері послуг.
Інвестиції іноземними резидентами в Дубай та ОАЕ для відкриття бізнесу можливі при дотриманні вимог закону №19. Головні з них:
- внесення (декларування) статутного капіталу залежно від адміністративно-правової форми юрособи, для місцевих компаній існують вимоги щодо його мінімального розміру;
- відповідність вимогам ліцензійних органів;
- впровадження сучасних технологій і розробка нових.
Для відкриття локальної компанії в інших секторах економіки та діяльності, не передбаченої постановою кабміну №16, знадобиться місцевий партнер, який володіє 51% акцій.
Інвестиції в готовий бізнес
Вигідний варіант вкладення грошових коштів в ОАЕ і в емірат Дубай — інвестиції в готовий бізнес. Купівля компанії, що вже працює, дасть змогу заощадити час на пошук персоналу, розкрутку справи та залучення клієнтів. Ви почнете отримувати прибуток відразу після придбання. Але буде потрібна ретельна перевірка:
- фінансової діяльності, зобов’язань компанії перед діловими партнерами, клієнтами та банками;
- статутних документів;
- трудових договорів з персоналом;
- контрактів з клієнтами;
- умов оренди виробничих і офісних приміщень;
- термінів дії ліцензій та багатьох інших сторін діяльності.
Для розв’язання цієї задачі краще залучити професійних юристів, які добре знаються на всіх тонкощах законодавства ОАЕ. Dynasty Business Adviser пропонує послуги фахівців саме такого профілю.
Інвестиції в банківські рахунки в Дубаї та ОАЕ
Банки Еміратів пропонують іноземцям, які є резидентами ОАЕ, і тим, хто не має такого статусу, відкриття депозитів на ощадних рахунках для інвестування. Якщо ви хочете скористатися саме цим способом вкладання вільних коштів, варто знати, що:
- єдина фіксована ставка в ОАЕ відсутня, кожен банк пропонує свої умови за ощадними рахунками;
- середня річна процентна ставка в Еміратах — 4%, вона залежить від суми депозиту;
- умови відкриття ощадного рахунку різні в ОАЕ для резидентів і нерезидентів, вони можуть варіюватися залежно від банку;
- деякі фінансові установи пропонують кілька видів ощадних рахунків, зокрема, з можливістю зняття грошових коштів.
Інвестиції у фондовий ринок
Популярні види інвестиційної діяльності на фондовому ринку ОАЕ:
- участь у торгах через брокерів на одній з фондових бірж країни;
- купівля акцій ETF;
- вкладення коштів у місцеві або міжнародні паї інвестиційних фондів.
В еміратах Дубай і Абу-Дабі створено три місцеві фондові біржі, вони працюють саме для інвестицій, це:
- Dubai Financial Market;
- NASDAQ Dubai;
- Abu Dhabi Securities Exchange.
Для участі в торгах або купівлі акцій ETF на одній з фондових бірж ОАЕ необхідно отримати Investor Number (ідентифікаційний номер), а потім відкрити торговий рахунок у зареєстрованого на ній брокера.
Обираючи цей вид інвестицій, слід пам’ятати про ризики, які містить торгівля на біржі. При вкладенні в акції ETF він менший, оскільки ви купуєте «кошик» з декількох акцій, вони торгуються на фондових ринках по всьому світу, можуть продаватися/купуватися протягом дня.
Інвестиції в нерухомість
Вкладення коштів у нерухомість належить до числа найпопулярніших видів інвестицій у Дубаї та інших еміратах ОАЕ. Можливі два варіанти — купівля об’єкта нерухомості або акцій інвестиційних трастів REITs, за якими ви отримуватимете дивіденди, або зможете їх продати.
Купувати нерухомість вигідніше, ніж вкладатися в акції REITs, оскільки в ОАЕ це добре ліквідний актив, вартість якого постійно зростає. В Еміратах діють дві форми власності на нерухоме майно:
- володіння на правах оренди, коли у власність передається лише об’єкт, без урахування земельної ділянки;
- повне володіння, коли ви отримуєте право власності на будівлю і земельну ділянку.
Купувати нерухомість в повне володіння в ОАЕ можуть лише громадяни Еміратів і країн Перської затоки. Для іноземців доступна та, що розташована у Freehold Zones — спеціальних районах Дубая та Абу-Дабі. Придбану нерухомість можна надалі продати або здавати в оренду. Її купівля в повне володіння дає право іноземному інвестору отримати «Золоту візу».
Найпопулярніші в Дубаї freehold-зони для інвестицій — Downtown Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Park, Arabian Ranches, Business Bay, Dubai Creek Harbour та Dubai Studio City.
Типи інвестиційних компаній в ОАЕ
Для ведення інвестиційної діяльності іноземні громадяни можуть відкривати в ОАЕ компанії наступних типів:
- міжнародна комерційна організація в одній із трьох фрізон, у яких дозволено реєстрацію офшору, — вона не має право вести діяльність на території країни, може бути зареєстрована як:
- товариство з обмеженою відповідальністю (LTD);
- компанія з обмеженою відповідальністю (LLC);
- компанія з необмеженою відповідальністю (UC);
- оншорна компанія у фрізоні — їй дозволено вести міжнародну діяльність та надавати послуги в межах своєї фрізони;
- місцева LLC-компанія, яка може працювати на всій території ОАЕ.
Який варіант інвестиційної діяльності обрати — вирішувати виключно вам. Ми ознайомили в статті з основними видами інвестицій, але не варто розцінювати її як юридичну консультацію. Текст несе виключно інформаційний характер. Отримати ж професійну консультацію та допомогу у виборі виду інвестиції в Дубай та інші емірати країни можна у фахівців компанії Dynasty Business Adviser.
